TCDN - Dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi (khu Cao Xà Lá) của CTCP Xavinco đã nộp hơn 11.000 tỷ đồng tiền đất cho ngân sách Hà Nội trong 6 tháng đầu năm nay.

UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo về tình hình thực hiện dự toán thu, chi ngân sách 6 tháng đầu năm và nhiệm vụ, giải pháp 6 tháng cuối năm 2026.

Theo báo cáo, các khoản thu từ nhà, đất đạt gần 62.800 tỷ đồng, tương đương 63,1% dự toán và bằng 72,4% so với cùng kỳ năm trước. Mức giảm chủ yếu do 6 tháng đầu năm ngoái thành phố ghi nhận nguồn thu lớn từ nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, trong khi đó, nguồn thu nửa đầu năm nay từ các dự án và đấu giá đất ít hơn nhưng cơ bản số thu về đất dự kiến đạt khá so với dự toán pháp lệnh.

Trong đó, tiền sử dụng đất đạt hơn 53.700 tỷ đồng, bằng 64,8% dự toán và 72,6% so với cùng kỳ năm 2025.

Trong 6 tháng đầu năm 2026, dự án Vinhomes Galaxy hay có tên gọi khác là Vinhomes Cao Xà Lá tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, Hà Nội phát sinh hơn 9.043 tỷ đồng tiền sử dụng đất và hơn 2.138 tỷ đồng tiền thuê đất.

Như vậy, tổng nghĩa vụ tài chính về đất của dự án trong kỳ đạt hơn 11.181 tỷ đồng cho ngân sách Hà Nội trong nửa đầu năm 2026.

Dự án được triển khai bởi liên danh gồm CTCP Bất động sản Xavinco, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico. Hiện nay, Tập đoàn VinGroup (HoSE: VIC) đang nắm 96,44% quyền biểu quyết tại Xavinco và nắm 74% quyền biểu quyết tại Xalivico.

Khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 11 ha, nằm trên khu đất của các nhà máy Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long trước đây, thường được biết đến với tên gọi “Cao - Xà - Lá”. Dự án đã được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Thanh Xuân trước khi phát sinh khoản nộp lớn trong nửa đầu năm nay.

Đây không phải khoản nghĩa vụ tài chính lớn duy nhất liên quan đến quỹ đất của Vingroup tại Hà Nội trong thời gian gần đây. Trong nửa đầu năm 2025, tập đoàn đã nộp hơn 12.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và khoảng 350 tỷ đồng tiền thuê đất cho dự án Green City tại khu vực Đan Phượng, hiện được phát triển với tên thương mại Vinhomes Wonder City.

Vingroup là chủ đầu tư trực tiếp dự án Green City. Theo thông báo khởi công, dự án đã được Hà Nội giao hơn 1,2 triệu m² đất trong đợt đầu và bắt đầu triển khai hạ tầng kỹ thuật từ năm 2025.

Như vậy, tính riêng các khoản được công bố tại dự án Cao Xà Lá trong nửa đầu năm 2026 và Green City Đan Phượng trong nửa đầu năm 2025, tổng số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất liên quan đến Vingroup và công ty con đạt hơn 23.500 tỷ đồng.