TCDN - Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với hồ sơ dự án Luật Đất đai (sửa đổi) trước khi trình Chính phủ và Quốc hội. Dự thảo tập trung vào 7 nhóm chính sách lớn, trong đó đề xuất hoàn thiện cơ chế xác định giá đất trên cơ sở dữ liệu thị trường, tăng cường kết nối với hệ thống thuế, ngân hàng và công chứng nhằm nâng cao tính minh bạch trong quản lý đất đai.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Văn bản số 8069/BNNMT-QLĐĐ gửi các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội và tổ chức liên quan để lấy ý kiến đối với hồ sơ dự án Luật Đất đai (sửa đổi), phục vụ hoàn thiện dự thảo trước khi trình Chính phủ và Quốc hội theo Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2026.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc lấy ý kiến được thực hiện trên cơ sở Nghị quyết số 07/2026/UBTVQH16 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về điều chỉnh Chương trình lập pháp năm 2026. Trước đó, ngày 18/7, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 189/NQ-CP thông qua 7 nhóm chính sách của dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Trên cơ sở đó, Bộ khẩn trương hoàn thiện dự thảo để xin ý kiến các cơ quan, tổ chức trước khi tổng hợp, báo cáo Chính phủ.

Hồ sơ xin ý kiến gồm 6 tài liệu, trong đó có dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), báo cáo tổng kết thi hành pháp luật, báo cáo đánh giá tác động của chính sách và bản so sánh với Luật Đất đai hiện hành. Các ý kiến góp ý được đề nghị gửi về Bộ Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 24/7/2026.

Đáng chú ý, dự thảo luật tập trung vào 7 nhóm chính sách lớn, gồm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tài chính đất đai và giá đất; quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất; cải cách thủ tục hành chính, chuyển đổi số; thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm.

Riêng đối với nhóm chính sách về tài chính đất đai và giá đất, dự thảo định hướng hoàn thiện cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, bảo đảm công khai, minh bạch và phù hợp thực tiễn. Theo đó, giá đất sẽ được Nhà nước quyết định trên cơ sở hệ thống dữ liệu đầy đủ, khoa học, phản ánh sát diễn biến thị trường, đồng thời kết nối với cơ sở dữ liệu thuế, công chứng, ngân hàng và thị trường bất động sản nhằm hạn chế tình trạng thao túng giá và không để hình thành cơ chế nhiều mức giá.

Dự thảo cũng đề xuất phân định rõ trách nhiệm giữa Trung ương và địa phương trong công tác xác định, thẩm định và quyết định giá đất. Trong đó, Trung ương ban hành tiêu chí, phương pháp và cơ chế giám sát, còn địa phương chịu trách nhiệm quyết định giá đất theo thẩm quyền, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và khai thác nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.