TCDN - Công ty Cổ phần May Lê Trực đề nghị tự khắc phục phần vi phạm tại công trình 8B Lê Trực trong trường hợp nếu phải phá dỡ.

Liên quan đến việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng giai đoạn 2 tại dự án 8B Lê Trực (phường Điện Biên, quận Ba Đình), mới đây Công ty CP May Lê Trực có đơn kiến nghị Thành uỷ, UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo UBND quận Ba Đình dừng thực hiện việc cưỡng chế phá dỡ tầng 18 để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công trình, quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.

Trong trường hợp nếu tiếp tục phải thực hiện phá dỡ, Công ty CP May Lê Trực đề nghị được tự khắc phục phần vi phạm tại công trình 8B Lê Trực theo phương án phá dỡ do Công ty TNHH tư vấn Đại học xây dựng lập tháng 1/2019 nhằm đảm bảo an toàn, chất lượng cho công trình, giảm chi phí thiệt hại do phá dỡ cho chủ đầu tư. Thời gian tháo dỡ dự kiến từ ngày 7/5/2020 đến 7/10/2020.

Phản hồi đề xuất trên, quận Ba Đình cho biết, giữa tháng 2/2019, chủ đầu tư báo cáo Sở Xây dựng về phương án phá dỡ giai đoạn 2 công trình 8B Lê Trực. Tuy nhiên, Sở Xây dựng cho rằng thiết kế phương án còn sơ sài, chưa rõ phương án gia cố cột, phương án gia cố móng cho các cột dự kiến bổ sung; khái toán chi phí chưa phù hợp và chưa thực hiện theo các quy định của Nhà nước.

Sở Xây dựng cũng hướng dẫn chủ đầu tư hoàn chỉnh phương án, thuê đơn vị tư vấn độc lập để thẩm tra thiết kế, dự toán và phê duyệt phương án thực hiện. Nhưng đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện các nội dung này nên chưa đủ điều kiện để thi công phá dỡ như đề nghị của Công ty cổ phần may Lê Trực.

Theo phương án tổ chức tháo dỡ giai đoạn 2 dự án 8B Lê Trực dự kiến bắt đầu từ ngày 15/5, lực lượng chức năng sẽ phá dỡ vách kính mặt tiền; thiết bị điện, nước, nội thất; tường gạch; tháo dỡ sàn bê tông cốt thép. Riêng hệ khung, cột dầm tầng 18, chưa bị phá đợt này do thiết kế phức tạp và quận chưa tìm được đơn vị tư vấn.

Việc cưỡng chế tháo dỡ tầng 18 toà nhà 8B Lê Trực mất khoảng 4 tháng. Sau đó, các đơn vị chức năng sẽ đánh giá mức độ an toàn của công trình để xem xét phương án phá dỡ tầng 17. Tổng chi phí dự kiến cho việc cưỡng chế giai đoạn 2 khoảng 17 tỷ đồng.

Hiện nay, Ủy ban Nhân dân quận Ba Đình đang tổ chức tháo dỡ, phá dỡ tầng 18 công trình vi phạm trật tự xây dựng số 8B Lê Trực theo đúng chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân thành phố và phương án, giải pháp tháo dỡ, phá dỡ được Sở Xây dựng chấp thuận tại văn bản số 2966/SXD-QLXD ngày 17/4/2020 và Ủy ban Nhân dân quận phê duyệt tại Quyết định số 930/QĐ-UBND ngày 23/4/2020.

Tại buổi đối thoại, chủ đầu tư cho rằng các căn hộ tại tầng 18 hiện nay thuộc sở hữu của người mua nhà (do chủ đầu tư đã bàn giao cho người mua nhà). Về việc này, Ủy ban Nhân dân quận có quan điểm, các căn hộ này hình thành từ hành vi vi phạm pháp luật của chủ đầu tư nên chủ đầu tư phải có trách nhiệm thỏa thuận, thống nhất, bồi thường cho người mua nhà (nếu có).

Các tài sản, đồ dùng, vật dụng, trang thiết bị như: giường, tủ, bàn ghế, máy giặt, ti vi, tủ lạnh… trong các căn hộ nêu trên hiện chưa xác định được chủ sở hữu (của chủ đầu tư hay của người mua nhà) nên chủ đầu tư có trách nhiệm nhận bàn giao lại từ Ủy ban Nhân dân quận Ba Đình.