TCDN - Phiên đấu giá diễn ra sáng ngày 14/9/2021 tại hội trường UBND xã Đồng Thành (Yên Thành, Nghệ An). Có 42 người tham gia đấu giá 9 lô đất. Nhiều lô giá đấu trúng sát sàn sạt giá tối thiểu phải trả. Đơn vị tổ chức đấu giá là Công ty Đấu giá Hợp danh Nghệ Tĩnh.

Để làm rõ thông tin phản ánh của bạn đọc, ngày 25/10/2021 phóng viên đã có công văn gửi Công ty Đấu giá Hợp danh Nghệ Tĩnh và cử phóng viên liên hệ để xác minh, thu thập tài liệu.

Công ty này được Chủ tịch UBND huyện Yên Thành lựa chọn, ủy quyền cho Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Dương ký “Hợp đồng đấu giá Quyền sử dụng đất” số 20/2021/HĐ-ĐGNT vào ngày 16/9/2021. Tuy nhiên, sau nhiều lẫn lỗi hẹn, đến nay, phóng viên vẫn chưa nhận được tài liệu nào từ Công ty Đấu giá Hợp danh Nghệ Tĩnh.

Giám đốc Công ty Đấu giá Hợp danh Nghệ Tĩnh là ông Thái Sỹ Oai (Luật sư và đấu giá viên). Mặc dù Công ty chuyển địa điểm văn phòng đã lâu, nhưng trong Quyết định “lựa chọn Tổ chức đấu giá” do Chủ tịch UBND huyện Yên Thành ký ngày 29/7/2021, địa chỉ Công ty Đấu giá Hợp danh Nghệ Tĩnh vẫn ghi: Km số 3, đường Lê Nin, xã Nghi Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An. 

Trong “Hợp đồng dịch vụ đấu giá” ký với Phó Chủ tịch UBND huyện Yên Thành, địa chỉ công ty lại là: Số 89, đường Phạm Đình Toái, TP Vinh, tỉnh Nghệ An.

Người đứng “hẹn” làm việc với báo chí, không phải là ông Oai, mà là một công chức hiện là Chánh Thanh tra Sở Văn hóa - Thể thao tỉnh Nghệ An.

Theo Thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá được UBND huyện Yên Thành ban hành ngày 13/7/2021, Tổ chức đấu giá được lựa chọn, phải đáp ứng 5 tiêu chí, trong đó có việc: “phải cam kết bảo mật thông tin về cuộc đấu giá…

”Ngay từ việc mua hồ sơ đấu giá, với địa chỉ giao dịch có tới 2 nơi như trên, người muốn tham gia đấu đã phải đặt câu hỏi về Tổ chức đấu giá này. Ngày 21/9/2021, Công ty Đấu giá Hợp danh Nghệ Tĩnh thực hiện việc niêm yết thông tin về 9 lô đất được đưa ra đấu giá quyền sử dụng tại phiên này.

Thông tin thể hiện: Số lượng: 09 lô; vị trí: Vùng quy hoạch xứ đồng Xéo Cờ; Tổng diện tích: 1.462,1m2; tổng giá khởi điểm đấu giá: hơn 9,859 tỷ đồng; giá tối thiểu phải trả: hơn 10,352 tỷ đồng.

Tại phiên đấu giá, theo phản ánh của người dân và một số người tham gia đấu giá, có rất nhiều “gương mặt quen thuộc” đã từng “ôm đất” tại các phiên đấu giá khác. 

Chỉ trong 1 buổi sáng ngày 14/10/2021, phiên đấu giá đã hoàn thành xong và kết quả đã được công bố. Có 1 lô (lô số 1) bị hủy kết quả đấu giá do vi phạm quy định về số hồ sơ tham gia. Còn lại 8 lô đã có chủ với tổng số tiền trúng đấu giá được công bố là 9,13456 tỷ đồng.

Đối chiếu với mức giá tối thiểu mà người trúng đấu giá phải trả (9.029.038.000 đồng cho 8 lô), số tiền chênh lệch chỉ vỏn vẹn: 105,522 triệu đồng. Cụ thể số tiền chênh các lô như sau: Lô số 2 chênh 1,637 triệu đồng; lô số 3 chênh 2 triệu đồng; lô số 4 chênh 63,637 triệu đồng; lô số 5 chênh 3,637 triệu đồng; lô số 6 chênh 8,637 triệu đồng; lô số 7 chênh 21,337 triệu đồng; lô số 8 chênh 2,637 triệu đồng và lô số 9 chênh 2 triệu đồng.

Để có "con số đẹp" - số chênh lệch lớn hơn trong báo cáo, Công ty Đấu giá Hợp danh Nghệ Tĩnh đã lấy tổng số tiền trúng đấu giá trừ đi tổng số tiền của giá khởi điểm (chứ không phải là giá tối thiểu phải trả) là "chênh 535,48 triệu đồng".

Do giá đấu trúng sát với giá khởi điểm nên một số người đặt dấu hỏi nghi vấn về việc lọt thông tin khiến giá trúng thấp và ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách nhà nước. 

Tuy nhiên, một số người có kinh nghiệm trong hoạt động đấu giá cho rằng, khó có căn cứ để “bắt lỗi” tổ chức đấu giá và những người trúng đấu giá khi họ có những chia sẻ thông tin “nhạy cảm” về phiên đấu giá với nhau. Nhưng nếu khi có đủ cơ sở, cơ quan cảnh sát điều tra vào cuộc có thể xác minh được hiện tượng thông đồng, lộ thông tin trong các phiên đấu giá tài sản. Thực tế đã có nhiều trường hợp vi phạm nghiêm trọng bị khởi tố. Thế nhưng, ở lĩnh vực này vẫn tồn tại nhiều “lỗ hổng”. Tại Nghệ An vừa qua cũng đã có Tổ chức đấu giá bị phạt vì vi phạm Luật Đấu giá tài sản.

Ở Nghệ An, hoạt động đấu giá đất hiện góp phần quan trọng vào ngân sách nhà nước. Năm 2020, nguồn thu từ hoạt động đấu giá đất trên địa bàn Nghệ An đạt khoảng 4.500 tỷ đồng. Dự kiến năm 2021, nguồn thu từ hoạt động này ước đạt khoảng 6.000 tỷ đồng. 

Cục Thống kê tỉnh Nghệ An cho biết, tổng thu ngân sách trên địa bàn tỉnh Nghệ An 9 tháng đầu năm 2021 ước đạt 13.219 tỷ đồng, bằng 94,20% dự toán cả năm và tăng 13,15% so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, thu nội địa ước đạt 11.910 tỷ đồng, bằng 93,18% dự toán và tăng 9,60%. Thu ngân sách 9 tháng tăng so cùng kỳ năm trước do có một số khoản thu tăng đột biến như: Thu từ hoạt động xuất nhập khẩu 1.309 tỷ đồng, đạt 104,72% dự toán giao từ đầu năm và tăng 60,48% so cùng kỳ năm 2020; Thu tiền sử dụng đất đạt 3.776,7 tỷ đồng, đạt 125,89% dự toán và tăng 18,90% so với cùng kỳ 2020.

Được biết, năm 2020, nguồn thu từ hoạt động đấu giá đất trên địa bàn đạt khoảng 4.500 tỷ đồng. Dự kiến năm 2021, nguồn thu từ hoạt động này ước đạt khoảng 6.000 tỷ đồng. Từ đầu năm 2021 đến nay, hoạt động đấu giá đất trên địa bàn Nghệ An diễn ra khá sôi động và đem lại nguồn thu lớn cho ngân sách tỉnh nhà, trong đó tập trung vào các địa phương như các huyện: Đô Lương, Yên Thành, Diễn Châu, Hưng Nguyên, TP Vinh....

Riêng tại huyện Yên Thành, qua tìm hiểu được biết, từ đầu năm đến nay, địa phương này đã tổ chức đấu giá đất tại 16 xã với khoảng 480 lô đất. Tổng nguồn thu khoảng 400 tỷ đồng. Ông Thái Hữu An, Trưởng phòng TNMT huyện Yên Thành cho biết thêm: Dự kiến từ nay cho đến cuối năm, Yên Thành sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá đất tại 7 xã.