TCDN - Công nghệ tường bê tông liền khối đã và đang được nhiều nước tiên tiến trên thế giới áp dụng tại các công trình nhà ở cao tầng

Dù có ý kiến trái chiều về tính kinh tế của công nghệ tường bê tông liền khối trong xây dựng, song theo các chuyên gia, đây là giải pháp xây dựng tiên tiến đã được nhiều nước phát triển trên thế giới áp dụng hàng chục năm trước.

Một công nghệ không mới

Trong mấy năm gần đây, tại các dự án bất động sản có quy mô lớn, người ta thường thấy các chủ đầu tư áp dụng công nghệ tường bê tông liên khối đi kèm hệ kết cấu Shear wall tại các dự án nhà ở cao tầng, đặc biệt là các dự án có giá bán cao, được định vị phân khúc cao cấp.

Theo lý giải của các nhà thầu cũng như chủ đầu tư, công nghệ này mặc dù có giá thành cao hơn tường gạch, qua đó có thể khiến giá bán căn hộ bị đẩy lên ít nhiều, nhưng nó giúp nâng tuổi thọ công trình, tiết kiệm diện tích cho cả dự án lẫn từng căn hộ.

PGS.TS Vũ Ngọc Anh, Vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ (Bộ Xây dựng), cho rằng, công nghệ tường bê tông liền khối đã được nhiều nước trên thế giới, đặc biệt ở châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc…áp dụng phổ biến từ hàng chục năm trước. Rất nhiều chủ đầu tư đã sử dụng công nghệ bê tông tự đầm để thi công tường bê tông toàn khối trong xây dựng nhà cao tầng, nó tạo ra sự đồng đều cho bê tông trong quá trình thi công, qua đó nâng cao chất lượng cũng như thẩm mĩ cho công trình.

“Đây là giải pháp xây dựng tường ngăn cao cấp, chi phí đắt, nhưng đổi lại vì bê tông được trộn trong nhà máy nên công tác rót bê tông vào khuôn cốp pha tại công trường để tạo thành bức tường sẽ ít  gây bụi so với tường xây. Mặt khác tường ngăn bê tông cốt thép tạo thành cấu trúc không gian nên làm tăng khả năng chịu tải trọng ngang của hệ kết cấu, đây là đặc tính rất đặc biệt giúp công trình an toàn với tải trọng nổ, gió bão và động đất”, TS. Vũ Ngọc Anh nói.

Đặc biệt, loại tường này phù hợp với Thông tư 13/2017/TT – BXD về “Quy định sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng”, đồng thời giải quyết được vấn đề mối nối của kết cấu tường bê tông lắp ghép và đẩy nhanh tiến độ hơn rất nhiều so với tường gạch xây chèn.

Được biết, tại các quốc gia như Hàn Quốc, Malaysia, Trung Quốc, Việt Nam…hầu hết đang áp dụng công nghệ tường bê tông liền khối tại các dự án bất động sản, chung cư cao tầng.  Trong đó, tại Việt Nam, các chủ đầu tư như: Vingroup, Gamuda, Booyoung - Hàn Quốc, Tân Hoàng Minh, Jamila …đều áp dụng công nghệ tường bê tông liền khối cho các dự án của mình tại Hà Nội và Tp.HCM.  Tất nhiên, đi cùng với công nghệ này cũng đòi hỏi những nhà thầu có đủ năng lực thi công, năng lực tài chính mới có thể tham gia đấu thầu các dự án.

Trưởng bộ phận khối nghiên cứu và phát triển của một nhà thầu xây dựng có tên tuổi trên thị trường hiện nay cho hay, giải pháp kết cấu Shear wall, sử dụng tường ngăn và bao che bằng vật liệu bê tông cốt thép là một công nghệ tốt, làm tăng khả năng chịu lực và tuổi thọ công trình, tăng diện tích sử dụng, an toàn trong các tác động cực đoan. Tường bê tông không vữa trát sẽ tránh được các bong tróc thường thấy ở tường gạch do có nhiều lớp vật liệu hoàn thiện mà hệ số giãn nở nhiệt và bám dính không đều nhau.

Để thi công được theo công nghệ này đòi hỏi nhà thầu phải kiểm soát tốt tất cả các vấn đề từ vật liệu bê tông, cốt thép, cốp pha, kỹ thuật đổ bê tông và bảo dưỡng bê tông. Khi kiểm soát tốt, bề mặt bước tường sẽ rất nhẵn đẹp mà không phải trát. Tường gạch phải xây dày 220mm thì đối với tường bê tông toàn khối chỉ cần 100mm hay 120mm, nên giải pháp này giảm được sử dụng cát tự nhiên đang ngày một khan hiếm.

“Hạn chế của giải pháp này không đáng lo”

Theo TS. Vũ Ngọc Anh, bất kỳ công nghệ tiến bộ nào cũng tồn tại những nhược điểm của nó, điều quan trọng phải hiểu rõ nhược điểm này để kiểm soát. Điển hình như đặc tính cố hữu của bê tông là co ngót, nên các bước tường bê tông bắt buộc phải có cốt thép. Khi không có cốt thép thì vết nứt co ngót sẽ có bề rộng lớn, nhưng khi có cốt thép thì vết nứt vẫn có nhưng phân tán và bề rộng nhỏ.

Trong trường hợp có xảy ra các vết nứt nhỏ, cần phải xử lý bơm keo để chống thấm. Một nhược điểm nữa là vật liệu bê tông đặc chắc nên tính dẫn nhiệt tốt, để làm mát bên trong thì bên ngoài cần có lớp chống nóng.

“Việc tường bê tông có hiện tượng nứt nhỏ là bình thường bởi đó là đặc tính vốn có của bê tông. Điều đó hoàn toàn không đáng lo ngại nếu chủ đầu tư biết cách khắc phục và hạn chế đặc tính này”, TS. Vũ Ngọc Anh nói.

Còn theo PGS.TS Trần Chủng, nguyên Cục trưởng Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng), đặc điểm của giải pháp này là tường bê tông liền khối nên có thể sẽ xảy ra những sự cố nhỏ như nứt bê tông sau khi thi công một thời gian do tác động của nhiệt độ, môi trường tự nhiên. Bởi nứt do co ngót vốn là đặc tính rất bình thường của bê tông. Việc bố trí hệ thống lưới thép đảm bảo ở bên trong có thể hạn chế được đặc tính này.

“Chính vì những hạn chế không đáng kể và không quá lo ngại của công nghệ này nên tôi khuyên các chủ đầu tư chủ đầu tư hãy nhìn vì lợi ích lâu dài, những giá trị mang lại cho chính mình và khách hàng, hãy sử dụng ngày càng nhiều công nghệ này. Nó có thể khiến giá thành xây dựng ban đầu cao hơn chút ít nhưng nó mang lại giá trị lâu dài cho các bên”, ông Chủng nói.