TCDN - Các trái chủ không đồng ý việc không phải thực hiện thế chấp các quyền tài sản của Novaland do giá cổ phiếu đang tiếp tục suy giảm, ảnh hưởng đến giá trị tài sản đảm bảo của trái phiếu.

Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Nova (Novaland) vừa có thông tin đến Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, liên quan lô trái phiếu NVLH2123010 có giá trị hơn 860 tỷ đồng do doanh nghiệp phát hành ba năm trước.

Theo đó, các trái chủ không đồng ý việc không phải thực hiện thế chấp các quyền tài sản của Novaland do giá cổ phiếu đang tiếp tục suy giảm, ảnh hưởng đến giá trị tài sản đảm bảo của trái phiếu. Trái chủ đề nghị tổ chức phát hành, Novaland phải hoàn tất thủ tục hợp đồng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo ngay khi đủ điều kiện.

Phụ lục cho thấy tài sản thế chấp bổ sung bao gồm 47 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị thương mại dịch vụ cao cấp Cù lao Phước Hưng (đảo Phượng Hoàng, thuộc dự án Aqua City, tỉnh Đồng Nai).

Lô trái phiếu NVLH2123010 được Novaland phát hành vào tháng 9/2021 huy động hơn 860 ty đồng. Được gia hạn thời gian thanh toán thêm 21 tháng và sẽ đáo hạn vào tháng 3/2025, và lãi suất trái phiếu trong thời gian gia hạn được áp dụng ở mức cố định 11,5%/năm tăng 1% so với trước đó là 10,5%/năm

Trước đó, tháng 6/2024 Novaland đã bổ sung bên bảo đảm và tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này. Bên bảo đảm bổ sung là Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức. Tài sản bảo đảm bổ sung là quyền sử dụng đất của dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai).

Cụ thể, Novaland tiếp tục dùng quyền sử dụng đất của Khu đô thị Cù Lao Phước Hưng, vị trí tại phân khu 3. Giá trị đảm bảo bổ sung tối đa trái phiếu là 300 tỷ đồng. Theo danh sách, Novaland đã thế chấp thêm 42 lô đất có diện tích từ 50 - 19.936,3m². Khu đô thị cao cấp Cù Lao Phước Hưng (đảo Phượng Hoàng) thuộc Aqua City, dự kiến sẽ tái khởi động san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi các bước quy hoạch hoàn chỉnh sẽ trong quý 4/2024.

Trên thị trường chứng khoán, mã NVL khép lại ở phiên giao dịch ngày 16/10 ở vùng giá 10.200 đồng/cổ phiếu, chạm đáy lịch sử từ trước đến nay. Trong vòng một năm nay, cổ phiếu này đã có biến động giảm khoảng 30%. Vốn hóa thị trường tương ứng chỉ còn khoảng 20.000 tỷ đồng, thấp nhất trong lịch sử niêm yết của doanh nghiệp bất động sản này.