TCDN - Công ty cổ phần Crystal Bay, doanh nghiệp do ông Nguyễn Đức Chi làm Chủ tịch HĐQT, vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2025 với kết quả thua lỗ và nhiều lưu ý từ phía kiểm toán.

Lỗ giảm mạnh nhưng nợ vẫn lớn

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Crystal Bay ghi nhận lỗ sau thuế hơn 41 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với mức lỗ gần 325 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Nhờ vậy, lỗ lũy kế của doanh nghiệp tính đến cuối quý II/2025 đã giảm xuống còn gần 65 tỷ đồng.

Về tài chính, vốn chủ sở hữu của Crystal Bay đạt gần 1.583 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ sở hữu là 1.150 tỷ đồng, lợi ích cổ đông không kiểm soát gần 500 tỷ đồng. Tuy nhiên, tổng nợ phải trả của công ty ở mức rất cao, lên tới 5.440 tỷ đồng, gấp 3,44 lần vốn chủ sở hữu.

Cơ cấu nợ bao gồm: 2.287,5 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, 2.768 tỷ đồng nợ phải trả khác, 385 tỷ đồng dư nợ ngân hàng.

Báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ 2025 của Crystal Bay được kiểm toán bởi Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn A&C. Kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ liên quan đến hai dự án Rocko Bay Resort và Sailing Ninh Chữ Bay đã bị thu hồi. Do vậy, đơn vị kiểm toán cho biết chưa thể xác định và định lượng ảnh hưởng của việc thu hồi này đến các khoản mục liên quan trên báo cáo tài chính.

Trong nửa đầu năm 2025, Crystal Bay đã thanh toán gần 66 tỷ đồng tiền lãi và 420 tỷ đồng tiền gốc cho lô trái phiếu mã CBGCB2124001 (giá trị phát hành 450 tỷ đồng, phát hành ngày 05/11/2021). Trước đó, lô trái phiếu này nhiều lần được trái chủ chấp thuận gia hạn.

Crystal Bay được coi là pháp nhân trung tâm trong hệ sinh thái bất động sản nghỉ dưỡng của ông Nguyễn Đức Chi. Doanh nghiệp này từng phát triển dự án lớn như Khu du lịch Cap Padaran Mũi Dinh tại Khánh Hòa (trước đây thuộc Ninh Thuận). Hệ sinh thái Crystal Bay còn bao gồm nhiều pháp nhân khác như:

CTCP Sunbay Ninh Thuận, CTCP Đông Dương Nha Trang, CTCP Heritage Holdings, CTCP Crystal Bay Hotel & Resorts, CTCP Thương mại – Resort Hoàn Cầu, CTCP Crystal Bay Lazurya, CTCP Marina City...

Crystal Bay Việt Nam và Sunbay Ninh Thuận cũng ngập trong thua lỗ

Một pháp nhân khác trong hệ sinh thái là CTCP Crystal Bay Việt Nam cũng báo lỗ sau thuế hơn 1 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2025, trong khi cùng kỳ năm ngoái vẫn lãi trên 5 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/6/2025, tổng nợ phải trả của công ty này đạt 1.026 tỷ đồng, gấp 2,98 lần vốn chủ sở hữu. Cơ cấu nợ gồm: 740 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, 78 tỷ đồng nợ ngân hàng, gần 208 tỷ đồng nợ phải trả khác.

Đáng chú ý, ngày 27/6/2025, Crystal Bay Việt Nam đã phát hành lô trái phiếu mã CRB12501 trị giá 755 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 9,5%/năm.

Doanh nghiệp này được thành lập từ tháng 5/2021 với tên gọi Crystal Bay Intourist, vốn điều lệ 10 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực đại lý du lịch. Sau nhiều lần đổi tên và thay đổi nhân sự cấp cao, đến tháng 4/2025, công ty chính thức mang tên CTCP Crystal Bay Việt Nam với vốn điều lệ nâng lên 340 tỷ đồng.

Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm: CTCP Crystal Bay nắm 90%, Ông Nguyễn Đức Chi sở hữu 5%, Ông Lê Minh Hà sở hữu 5%.

Crystal Bay Việt Nam cũng nắm giữ lượng lớn cổ phần tại các doanh nghiệp trong hệ sinh thái. Trong đó: 18,48 triệu cổ phần Sunbay Ninh Thuận đã được thế chấp tại Chứng khoán VNDirect, 42,82 triệu cổ phần Cam Ranh Riviera Resort cũng được đem thế chấp tại VNDirect.

CTCP Sunbay Ninh Thuận – một công ty con trong nhóm – báo lỗ hơn 8 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2025, giảm nhẹ so với mức lỗ 10 tỷ đồng cùng kỳ. Tuy nhiên, tính đến cuối quý II, lỗ lũy kế của doanh nghiệp lên tới gần 290 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của Sunbay Ninh Thuận chỉ còn chưa đầy 482 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả lên đến 3.901 tỷ đồng (tăng 12,2% so với kỳ trước), gấp 8,1 lần vốn chủ sở hữu. Nợ bao gồm 1.547 tỷ đồng trái phiếu và 2.354 tỷ đồng nợ phải trả khác.

Kiểm toán cũng nhấn mạnh tình hình tài chính đáng lo ngại khi tại thời điểm 30/6/2025, nợ ngắn hạn vượt quá tổng tài sản ngắn hạn của công ty mẹ hơn 1.307 tỷ đồng. Điều này cho thấy tồn tại yếu tố không chắc chắn trọng yếu, có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Sunbay Ninh Thuận cũng như toàn nhóm doanh nghiệp.