TCDN - Đến gần 17h ngày 10/12, 04 lô đất đắc địa phía Bắc KĐT Thủ Thiêm đã được Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản (Sở Tư pháp TP HCM) tổ chức đấu giá thành công, thu về ngân sách 37.346 tỉ đồng so với giá khởi điểm 5.300 tỉ đồng trên tổng diện tích trên 31.500m2.

Điều đáng nói là phiên đấu giá có đến hàng chục "đại gia" trong lĩnh vực bất động sản như Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt, Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Cát Tường, Công ty TNHH đầu tư Bắc Thủ Thiêm, Công ty TNHH Capital Land Vista, Công ty cổ phần Capital One Financial, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An, Công ty TNHH đầu tư kinh doanh nhà Gia Định, Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đồng Tiến … Cùng nhiều doanh nghiệp, "đại gia" khác như Công ty cổ phần Vận tải thương mại quốc tế, Công ty TNHH thương mại du lịch Ngọc Lâm, Tân Hiệp Phát...

Theo đó, 04 lô đất có ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức được bán đấu giá riêng lẻ từng lô. Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM cho biết, 4 lô đất này có vị trí đẹp, đắc địa, nằm cạnh đại lộ Vòng Cung, trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm, quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh… 

Tại phiên đấu giá sáng 10/12, lô đất có ký hiệu 3-5 trải qua 130 lượt trả giá của 21 khách hàng, với giá khởi điểm 578,042 tỉ đồng được Công ty cổ phần Dream Republic đấu giá thành công với mức 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá công bố ban đầu.

Lô đất 3-5 có diện tích 6.446 m2, theo quy hoạch, lô này có hệ số sử dụng đất là 2,31 và được phép xây dựng cao 4-6 tầng nổi và 1 tầng hầm. Mật độ xây dựng tối đa khối đế là hơn 75% và khối tháp hơn 69% diện tích đất. Dân số cư trú tối đa tại lô đất 3-5 là 608 người, với 76 căn hộ, không có sàn thương mại.

Tiếp đến là lô đất 3-8 rộng hơn 8.500 m2 cũng được Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá sau 67 lượt trả giá của 10 doanh nghiệp tham gia với mức giá 4.000 tỷ đồng, tăng 4 lần so với giá khởi điểm.

Khu đất 3-8 có thể xây dựng cao từ 4-10 tầng nổi và một tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là hơn 72% và khối tháp có mật độ xây dựng hơn 54% diện tích đất. Mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, khu nhà ở chung cư không có chức năng thương mại dịch vụ. Dân số tối đa là 1.067 người, với 113 căn hộ, không có diện tích thương mại.

Trong phiên buổi chiều, lô đất ký hiệu 3-9 được mang ra đấu với giá khởi điểm hơn 728,6 tỉ đồng. Có 15 công ty tham gia đấu giá, trong đó có Công ty Quốc Lộc Phát, Công ty Phú Mỹ Hưng, Công ty Phát Đạt, Công ty Cát Tường, Công ty Bắc Thủ Thiêm, Công ty TNHH Thương mại Bình Minh. Phiên đấu giá có nhiều kịch tính khi có đến 140 lần trả giá, và Công ty TNHH Thương mại Bình Minh là đơn vị trúng đấu giá với số tiền 5.026 tỉ đồng, gấp 6,9 lần so với giá khởi điểm.

Theo quyết định phê duyệt quy hoạch của TP, khu đất mang số hiệu 3-9 có hệ số sử dụng đất là 3,99 được xây dựng cao từ 4 - 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa trên 70% diện tích đất. Dân số tối đa cho khu đất này là 811 người, với 101 căn hộ và 5% diện tích sàn dành cho thương mại.

Đến 16h37 phút chiều, lô đất cuối cùng có ký hiệu 3-12 đã được bán đấu giá thành công cho Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt. Đơn vị này đã trúng thầu lô đất với giá 24.500 tỉ đồng, gấp 8,3 lần giá ban đầu. Đây là phiên đấu kịch tính nhất với hơn 70 lượt đấu

Khu đất mang số hiệu 3-12 được xây dựng cao từ 4 - 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là gần 70% và khối tháp gần 45% diện tích đất. Dân số tối đa cho khu đất này là 3.420 người, với 570 căn hộ và 5% diện tích sàn dành cho thương mại.

Các lô đất nói trên đã được UBND TP.HCM đã phê duyệt chủ trương bán đấu giá từ tháng 5-2021. Tất cả đều có hình thức sử dụng như được giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời gian sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá có hiệu lực.

Khu đô thị Thủ Thiêm được chia làm 8 khu chức năng, mỗi khu đều có đặc điểm riêng về công năng, mật độ xây dựng, không gian và các công trình mang điểm nhấn riêng. Khu chức năng số 3 là khu thương mại đa chức năng được bố trí dọc tuyến Đại lộ Vòng cung. Điểm nhấn của phân khu số 3 này là trường học và nhà bảo tàng.