TCDN - Theo danh sách PRIVATE 100, Top 20 doanh nghiệp bất động sản nộp ngân sách năm 2024 là hơn 63.200 tỷ đồng, trong đó 13 doanh nghiệp có đóng góp trên 1.000 tỷ đồng mỗi đơn vị.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản đóng góp ngày càng lớn vào nguồn thu ngân sách nhà nước thông qua các khoản thu như tiền thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp.

Riêng các loại khoản thu về nhà đất (thu tiền sử dụng đất, thu tiền cho thuê đất, thuê mặt nước, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp…), vốn là nguồn thu đáng kể của ngân sách nhà nước và luôn chiếm tỷ trọng cao trong tổng thu nội địa (chỉ đứng thứ hai sau thu từ khu vực kinh tế ngoài quốc doanh).

Theo số liệu từ danh sách PRIVATE 100, tổng nộp ngân sách trong năm 2024 của Top 20 doanh nghiệp bất động sản là hơn 63.200 tỷ đồng, trong đó có 13 doanh nghiệp có mức nộp trên 1.000 tỷ đồng. So với năm trước đó, số nộp của các doanh nghiệp này đã tăng trưởng tới 60%, tương ứng tăng thêm 23.600 tỷ đồng.

Vinhomes tiếp tục đứng đầu danh sách với số thuế đã nộp ngân sách nhà nước trong năm 2024 đạt 40.142 tỷ đồng (bao gồm cả số liệu từ dự án dự án bất động sản Vinhomes Global Gate). Tính riêng Công ty Cổ phần Vinhomes thì số nộp ngân sách của doanh nghiệp này trong năm 2024 tăng nhẹ so với năm 2023 và vượt trội so với các doanh nghiệp bất động sản khác. Điều này cũng khớp với thực tế khi Vinhomes liên tục ra mắt các đại dự án lớn trong những năm gần đây, tiêu biểu năm 2024 là Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng). Việc hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính cũng đảm bảo cho pháp lý của các dự án Vinhomes.

Với Nam Long, trong năm 2024, công ty đã nộp ngân sách 1.153 tỷ đồng và ghi nhận doanh thu kỷ lục 7.200 tỷ đồng, tăng 126% đến từ việc bàn giao các dự án Akari City, Mizuki Park và Nam Long II Central Lake.

BIM Group, với thành viên chủ lực là Công ty Cổ phần Bất động sản BIM (BIM Land) tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những doanh nghiệp tư nhân có đóng góp ngân sách lớn và ổn định trong lĩnh vực bất động sản.

Ngoài ra trong danh sách cũng có một số cái tên mới do là những doanh nghiệp được thành lập để triển khai 1 dự án như trường hợp của Tổng công ty Hợp tác Kinh tế Việt Lào (dự án Eco Central Park tại Nghệ An) hay Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát (dự án Metropole Thủ Thiêm).

Một số doanh nghiệp vốn chuyên về lĩnh vực xây dựng, nhưng cũng thăng hạng trong danh sách năm nay nhờ nộp thuế đất tăng mạnh như Vinaconex, FECON hay Licogi 18.

Bên cạnh các doanh nghiệp phát triển bất động sản đô thị thì trong danh sách cũng có 1 đại diện của lĩnh vực bất động sản thương mại là Vincom Retail và 2 doanh nghiệp trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp là IDICO và Viglacera.

Năm 2025, dự toán nguồn thu từ đất chiếm hơn 17,5% tổng thu nội địa, và 14,9% tổng thu ngân sách, góp phần tạo nguồn lực tài chính quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị hóa và cải thiện chất lượng dịch vụ công.

Theo báo cáo của UBND TP. Hà Nội, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn trong nửa đầu năm nay là 392.710 tỷ đồng, tăng mạnh 51,6% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, nguồn thu từ đất đai 6 tháng đầu năm tăng trưởng đột biến, đạt 86.751 tỷ đồng.

Trong đó, tiền sử dụng đất đạt 74.004 tỷ đồng, tăng 602% so với cùng kỳ và vượt 77% so với mức thu cả năm trước. Đóng góp đáng kể vào số thu này có dự án Vinhomes Wonder City của Vingroup cũng như loạt dự án của Sunshine Group, NH Smart City, Sun Group…

Còn tại Tp.HCM, báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn thu ngân sách từ đất trên địa bàn Tp.HCM (trước sáp nhập) ước đạt hơn 65.319 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các dự án đã được duyệt giá đất cụ thể. Trong thời gian tới, 9 dự án đã được phê duyệt giá đất dự kiến sẽ nộp thêm 52.600 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự án Vinhomes Green Paradise với 27.300 tỷ và Lotte Eco Smart City với 16.190 tỷ.