TCDN - Dự án khu dân cư Bình Đa sẽ được thanh tra để làm rõ quy trình hợp tác đầu tư, thoái vốn, chuyển mục đích sử dụng đất,...

Ngày 24/9, đoàn thanh tra công bố quyết định của Chánh thanh tra tỉnh Đồng Nai về việc thanh tra toàn diện đối với dự án Khu dân cư Bình Đa tại phường Bình Đa (TP Biên Hòa) do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa (Bidaco) làm chủ đầu tư. Đây là dự án khu dân cư kết hợp xây dựng công trình giáo dục.

Cùng thời gian trên, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03, Bộ Công an) cũng gửi văn bản đề nghị UBND tỉnh đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu về dự án khu dân cư Bình Đa để tiếp tục làm rõ.

Trước đó, vào tháng 12/2019, UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định dừng thực hiện dự án khu dân cư Bình Đa. Lý do là để làm các thủ tục bảo đảm cho việc chuyển đổi mục tiêu dự án từ nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật.

Cùng thời điểm tỉnh Đồng Nai cho dừng thực hiện dự án, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03, Bộ Công an) cũng gửi văn bản đề nghị UBND tỉnh cung cấp thông tin, tài liệu về dự án khu dân cư Bình Đa để làm rõ.

Được biết, dự án khu dân cư Bình Đa được triển khai ở khu đất rộng khoảng 2,3 ha trên đường Vũ Hồng Phô do Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai (Dofico) đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong đó, kết hợp diện tích 2.000 m2 làm công trình giáo dục, phục vụ dân cư dự án và khu vực. Theo đề án, Khu dân cư Bình Đa sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho 200 y, bác sĩ làm việc tại Bệnh viện Phụ sản quốc tế và hơn 200 cán bộ công nhân viên công tác tại Dofico. Đồng thời, có điều kiện thu hút nguồn nhân lực thông qua việc cung ứng căn hộ, phục vụ các dự án đầu tư của Dofico, như: Khu liên hợp công nông nghiệp Dofico, Khu du lịch Bửu Long với giá hợp lý.

Để thực hiện dự án, năm 2011, Dofico liên doanh với hai cá nhân để thành lập Bidaco. Lúc mới thành lập Bidaco, Dofico góp vốn 22 tỷ đồng (tương ứng 24,4% vốn điều lệ). Toàn bộ số vốn này được góp bằng giá trị tài sản và vị trí khu đất trên. Sau đó, Bidaco được giao làm chủ đầu tư dự án khu dân cư Bình Đa.

Sau khi chủ đầu tư các đơn vị tham mưu hoàn thành các thủ tục, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai đã ký quyết định số 2017/QĐ-UBND ngày 26/9/2016 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư Bình Đa. Mục tiêu đầu tư xây mới khu dân cư hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, gắn các khu vực lân cận, đáp ứng nhà ở cho những đối tượng có nhu cầu tại khu vực.

Cũng theo quyết định, Dự án khu dân cư Bình Đa có quy mô xây dựng 235 căn, gồm: khoảng 144 căn chung cư; 77 căn nhà liền kề và 44 căn nhà biệt thự. Tổng diện tích hơn 44.000 m2; dự kiến vốn đầu tư hơn 402 tỷ đồng, trong đó vốn doanh nghiệp 20%. Thời gian thực hiện 5 năm, từ 2016 đến 2020.

Sau đó, UBND tỉnh ra quyết định thu hồi gần 2,3 ha đất của Dofico giao cho Bidaco, với thời hạn 50 năm. Trong đó, hơn 14.000 m2 có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án; gần 9.000 m2 đất sử dụng mục đích hạ tầng kỹ thuật không thu tiền.

Đến ngày 9/10/2017, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định số 3515-QĐ-UBND, về việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư Bình Đa. Mức điều chỉnh tăng từ 235 căn lên 325 căn nhà của dự án, với tổng diện tích xây dựng hơn 54.000 m2. Vốn đầu tư lúc này dự kiến hơn 717 tỷ đồng.

Như vậy, một trong những dấu hiệu bất thường ở Dự án khu dân cư Bình Đa được cho là ban đầu, mục tiêu chính làm nhà ở phục vụ y, bác sĩ và cán bộ công nhân viên các đơn vị trực thuộc Dofico. Tuy nhiên, sau đó, lại được chuyển qua loại hình nhà ở thương mại. Đây có thể lý do chính khiến UBND tỉnh Đồng Nai quyết định dừng dự án từ cuối năm 2019 đến nay và tiến hành thanh tra toàn diện dự án.