Được đưa vào sử dụng từ năm 1987, chung cư cũ G6A Thành Công (P.Thành Công, Q.Ba Đình, Hà Nội) cao 5 tầng với diện tích xây dựng 500 m2. Cơ quan chức năng xác định chung cư này thuộc diện nhà nguy hiểm cấp độ D.
UBND quận Ba Đình (Hà Nội) đã tổ chức lấy ý kiến người dân về việc 5 tòa nhà tại Khu tập thể Thành Công sẽ được cải tạo thành nhà tái định cư và công trình thương mại dịch vụ cao 18-24 tầng.
Được biết, Khu tập thể Thành Công gồm 67 dãy nhà được xây dựng từ những năm 1960 -1970. Hiện nay, nhiều đơn nguyên nhà đã bị sụt lún, nghiêng ngả, xuống cấp nghiêm trọng. Trong đó, nhà G6A được đánh giá mức độ nguy hiểm cấp độ D.
Theo kế hoạch cải tạo chung cư cũ của thành phố giai đoạn 2021-2025, tập thể Thành Công là một trong 10 khu chung cư cũ được cải tạo trong đợt đầu tiên. Theo phương án đề xuất từ quận Ba Đình, tổng diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch khoảng hơn 20.000m2, gồm hơn 3.000m2 đất trong chỉ giới đường đỏ và hơn 17.100m2 đất ngoài chỉ giới đường đỏ. Trong đó, tòa G6A sẽ phá dỡ toàn bộ và sẽ xây dựng chung cư tái định cư tại tòa G6A và G6B. Còn ở các vị trí tòa G22, G23, G24, quận Ba Đình dự kiến xây các tòa thương mại dịch vụ, gồm 1 tòa 18 tầng nổi, tum thang, 3 tầng hầm; 1 tòa 18 - 24 tầng nổi, tum thang và 4 tầng hầm.
Tại tòa G6A, lực lượng chức năng đã rào tôn và đặt biển cảnh báo hạn chế đi lại.
Theo ghi nhận của PV Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp, hiện người dân tại nhà G6A đã di tản gần hết để đảm bảo an toàn.
Phía trong tòa nhà là cảnh cũ kỹ, u tối... cầu thang bộ thường ngày dung đi lại nay biến thành nơi đựng rác của các hộ dân đã chuyển đi. Sau 30 năm sử dụng, khu nhà nằm trong diện nguy hiểm cấp D (mức độ nguy hiểm cao nhất theo tiêu chuẩn xây dựng), là 1 trong 2 chung cư nguy hiểm nhất Thủ đô.
Biển thông báo được chính quyền sở tại gắn ở đơn nguyên 1, yêu cầu các hộ dân không cơi nới trái phép và chủ động tháo dỡ để tòa nhà bảo đảm khả năng chịu lực
Theo các chuyên gia, các nhà tập thể xuống cấp có nhiều nguyên nhân. Một phần do thời gian, một phần do người dân tự ý cải tạo, cơi nới chuồng cọp...
Trước đó Quận Ba Đình (Hà Nội) vừa tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án tổng mặt bằng, phương án kiến trúc sơ bộ để cải tạo khu tập thể Thành Công (gồm cụm nhà G6a, G6b, G22, G23, G24).
Theo phương án đề xuất của quận Ba Đình, tổng diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch khoảng hơn 20.000m2. Trong đó, tòa chung cư cũ G6a được phá dỡ toàn bộ để xây dựng chung cư tái định cư có 5 tầng đế và 24 tầng cao.
Toàn bộ người dân ở các tòa nhà G6a, G6b, G22, G23, G24 được tái định cư tại tòa nhà cao 24 tầng, 218 căn hộ. Bên cạnh đó, toà nhà này cũng sẽ có khoảng 70 căn hộ sử dụng mục đích thương mại, dịch vụ.
Khi toà chung cư tái định cư hoàn thành, ngoài người dân các nhà G6a, G6b, người dân ở nhà G22, G23, G24 cũng sẽ về tái định cư, bàn giao đất để chủ đầu tư xây dựng 2 tòa nhà dịch vụ thương mại.
2 tòa nhà dịch vụ thương mại không có chức năng ở. Toà 1 gồm 18 tầng nổi, 3 tầng hầm; tòa 2 gồm 24 tầng nổi và 4 tầng hầm. Phương án sơ bộ này được đưa ra để lấy ý kiến góp ý của người dân, trên cơ sở đó sẽ trình lên cấp có thẩm quyền nghiên cứu phê duyệt.
Nguyễn Triệu
