TCDN - Thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt, với sự gia tăng của các phân khúc nhà phố, căn hộ và biệt thự xây sẵn.

Sự xuất hiện của các dự án nhà liền thổ như Eco Retreat, Waterpoint, Vinhomes Green City, Tân Trụ Royal và căn hộ như Destino Centro, The Win City, EHome Southgate, Solaria Rise, Sky Retreat đã tạo ra sự thiếu hụt đáng kể về nguồn cung đất nền khu đô thị có sổ đỏ và quy hoạch bài bản. Tình trạng này càng trở nên trầm trọng hơn bởi các chính sách và luật mới, đặc biệt là việc siết chặt quy định về phân lô bán nền, yêu cầu dự án phải xây nhà sẵn.

“Khát” đất nền sổ đỏ: Cơ hội cho nhà đầu tư thức thời

Việc siết chặt các quy định pháp lý đã khiến nguồn cung đất nền tại TP.HCM và các khu vực lân cận trở nên khan hiếm. Các chuyên gia dự báo, xu hướng này sẽ tiếp tục kéo dài, tạo áp lực tăng giá đối với phân khúc đất nền, đặc biệt là các sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ trao tay. Thêm vào đó, việc điều chỉnh bảng giá đất, dự kiến có hiệu lực từ 1/1/2026, sẽ tác động trực tiếp đến giá đất hiện hữu, đặc biệt là các lô đất có pháp lý “sạch” và 100% thổ cư.

Trong bối cảnh đó, thị trường đất nền vùng ven TP.HCM đã rục rịch nóng trở lại từ đầu năm 2024. Tại Long An, giao dịch đất nền diễn ra sôi động, tập trung vào các lô đất quanh mức trên dưới 2 tỷ đồng/nền, đặc biệt là những vị trí gần hạ tầng hoặc các dự án quy mô lớn.

Dữ liệu thị trường cũng cho thấy sự trỗi dậy của nhu cầu mua đất nền tại các tỉnh vệ tinh phía Nam, ngay cả các nhà đầu tư F0 cũng bắt đầu tìm kiếm đất nền sổ đỏ giá vừa phải để đầu tư trung và dài hạn, dự đoán phân khúc này sẽ ngày càng khan hiếm và tăng giá. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, The Solia nổi lên như một “viên ngọc quý” tại Bến Lức, Long An. Dự án đất nền hiếm hoi với quy mô 20,5 ha, được quy hoạch bài bản với hơn 27.000 m² tiện ích xanh.

Nhờ quỹ đất 100% thổ cư và pháp lý minh bạch, chủ sở hữu tại The Solia có thể linh hoạt xây dựng theo sở thích cá nhân, không bị áp lực về tiến độ. Điều này mang lại sự chủ động và an tâm cho khách hàng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động.

Tiềm năng sinh lời vượt trội từ vị trí đắc địa

Với vị trí đắc địa ngay mặt tiền Vành đai 4 và liền kề các khu công nghiệp lớn, THE SOLIA được xem là tâm điểm phát triển của khu Tây TP.HCM.

Dự án sở hữu kết nối giao thông vượt trội, chỉ mất 15-20 phút để đến TP.HCM qua trục Nguyễn Hữu Trí (thời gian di chuyển sẽ rút ngắn còn 10-15 phút khi Vành đai 4 hoàn thiện), 20-30 phút đến Cao tốc Bến Lức – Long Thành và chưa đầy 2 giờ đến sân bay Long Thành.

Bến Lức đang trở thành thủ phủ công nghiệp mới, với các khu công nghiệp lớn như Phú An Thạnh, Hải Sơn, Thuận Đạo, Tân Đô đã lấp đầy 80-90%, thu hút hơn 234.000 lao động. Nhu cầu nhà ở và dịch vụ tại khu vực này sẽ tăng vọt khi các khu công nghiệp mới như VSIP Long An (3.000ha), Prodezi (400ha) và quy hoạch hơn 3.600ha khu công nghiệp khác đi vào hoạt động.

The Solia, nằm tại lõi trung tâm này, được đảm bảo nguồn cầu dồi dào từ chuyên gia, kỹ sư và nhân sự, mở ra cơ hội khai thác kinh doanh và cho thuê đa dạng với tỷ suất sinh lời cao. Đặc biệt, dự án đón sóng giãn dân từ TP.HCM, đồng thời Vành đai 4 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, biến nơi đây thành tâm điểm nguồn cầu nhà ở.

So với các kênh đầu tư khác như vàng, ngoại tệ, chứng khoán hoặc các loại hình bất động sản khác (căn hộ, nhà phố, biệt thự…), đất nền THE SOLIA mang lại lợi thế vượt trội nhờ tiềm năng tăng giá bền vững và khả năng chống trượt giá tốt. Với tổng giá sở hữu hợp lý, chỉ trên dưới 2 tỷ đồng, THE SOLIA là lựa chọn phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng, từ nhà đầu tư đến người mua ở thực.