TCDN - Dự án The Solia vừa được công bố ra mắt thị trường hồi giữa năm nay nhưng ít ai biết dự án này đã có một quá trình thay tên đổi họ và gắn với đó là những lần thất bại của đơn vị phát triển dự án.

Dự án The Solia đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản khi được chủ đầu tư và đơn vị phát triển giới thiệu gần 1.000 nền đất với hạ tầng dự án đã hoàn chỉnh 100%, đã có giấy chứng nhận cho từng nền và có giấy phép đủ điều kiện mở bán. 

Lần này, đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Solia Group (Tập đoàn Solia), một doanh nghiệp mới chỉ thành lập hồi tháng 5/2025 (địa chỉ tại xã Lương Hòa, Tây Ninh), với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, do 3 cổ đông góp vốn: Phan Võ Anh Kiệt góp 11,8 tỷ đồng, chiếm 59% vốn điều lệ, Lầu Thị Thảo Minh góp 8 tỷ đồng chiếm 40% vốn và Nguyễn Phương Nam góp 200 triệu chiếm 1% vốn còn lại, đồng thời làm người đại diện pháp luật kiêm giám đốc công ty.

Ngược dòng thời gian, năm 2019 dự án này cũng được công bố rộng rãi trên truyền thông với tên gọi “Khu dân cư Việt Úc Varea” hay “VietUc Varea” do Công ty TNHH Đầu tư phát triển Thịnh Hưng Holdings là đơn vị phát triển; chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Công thương nghiệp Thịnh Hưng. Dự án có quy mô hơn 20,5 ha với khoảng 1.290 nền đất.

Dự án được UBND tỉnh Long An (cũ) cho Công ty TNHH Việt Úc thuê trong thời hạn 70 năm theo Quyết định số 297/QĐ-UBND ngày 26/1/2011 để đầu tư hạ tầng khu dân cư. Đến tháng 9/2015, Công ty TNHH Việt Úc đã chuyển nhượng toàn bộ dự án khu dân cư này cho Công ty TNHH Công thương nghiệp Thịnh Hưng.

Đầu năm 2019, Công ty TNHH Công thương nghiệp Thịnh Hưng phối hợp với một số công ty bất động sản triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng và bán ra thị trường với tên thương mại là Asaka Riverside.

Tuy nhiên sau đó Sở Xây dựng Long An (cũ) đã giao các đơn vị liên quan kiểm tra việc kinh doanh, thực hiện thu tiền giữ chỗ và sử dụng tên dự án không đúng tên cấp phép.

Về Công ty TNHH Công thương nghiệp Thịnh Hưng, doanh nghiệp này được thành lập tháng 7/2015, người đại diện pháp luật là Bành Minh Lợi, vốn điều lệ 150 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: Lầu Thị Ái Minh góp 75 tỷ đồng chiếm 50% vốn điều lệ, 50% vốn còn lại do Lâm Đạo Hưng góp tương đương 75 tỷ đồng.

Một số dữ liệu cho thấy, giữa Solia Group và Công ty TNHH Công thương nghiệp Thịnh Hưng có mối liên hệ gần gũi khi cả 2 doanh nghiệp này có cùng địa chỉ thường trú tại số 30, tỉnh lộ 830, ấp 8, xã Lương Hoà, tỉnh Tây Ninh; hai cổ đông góp vốn Lầu Thị Thảo Minh và Lầu Thị Ái Minh cũng có cùng địa chỉ tại 55 Minh Phụng phường Bình Thới, Tp. HCM.

Đối với Công ty TNHH Đầu tư phát triển Thịnh Hưng Holdings, doanh nghiệp này thành lập tháng 4/2018, có trụ sở tại Tp. HCM, người đại diện pháp luật là Võ Thanh Đào. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 20 tỷ đồng do 3 cổ đông góp vốn, gồm: Võ Thanh Đào sở hữu 60% vốn tương đương 12 tỷ đồng, Lê Phúc Hưng và Nguyễn Ngọc Thanh mỗi người sở hữu 20% vốn còn lại tương đương 4 tỷ đồng.

Đến tháng 9/2022, cơ cấu cổ đông của Công ty TNHH Đầu tư phát triển Thịnh Hưng Holdings có sự thay đổi khi Lê Phúc Hưng rút tên khỏi danh sách cổ đông, Võ Thanh Đào nâng tỷ lệ sở hữu lên 80% tương đương 16 tỷ đồng, Nguyễn Ngọc Thanh sở hữu 20% vốn còn lại tương đương 4 tỷ đồng.

Điểm chung giữa Thịnh Hưng Holdings và Solia Group là các doanh nghiệp này đều giữ vai trò đơn vị phát triển dự án chỉ sau vài tháng thành lập và số vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, mỗi thời điểm phát triển dự án các doanh nghiệp này lại đặt cho Khu dân cư Việt Úc một cái tên mới lạ.

Nếu như “VietUc Varea” hay “Asaka Riverside” của Thịnh Hưng Holdings đã thuộc về quá khứ, “chôn vùi” niềm tin và kỳ vọng của nhiều khách hàng sau quãng thời gian dài ảnh hưởng dịch Covid-19 và sự trầm lắng của thị trường bất động sản. Thì nay, Solia Group lại tiếp tục gieo hy vọng cho nhà đầu tư, khách hàng, mang đến sự tươi mới bằng cái tên dự án The Solia với những cam kết về pháp lý, lợi thế và khả năng sinh lời của dự án…nhưng chưa rõ tên “The Solia” đã được cơ quan chức năng chấp thuận hay Solia Group cũng tự đặt như xưa?

Có thể thấy, Khu dân cư Việt Úc đã được thay áo mới, khoác lên mình diện mạo mới The Solia – Khu đô thị sinh thái vệ tinh Tp. HCM… nhưng khi nhìn lại hành trình lột xác của dự án, khách hàng không khỏi hoài nghi: “đổi tên liệu có đổi vận” hay vẫn “bình mới rượu cũ”?...