TCDN - Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Tài chính Kế toán và Kiểm toán Phía Nam đưa ra 2 vấn đề cần nhấn mạnh của Công ty CP Đầu tư LDG là thanh tra dự án Khu dân cư Tân Thịnh và khả năng hoạt động liên tục.

Trong báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022 của Công ty CP Đầu tư LDG (MCK: LDG, sàn HoSE), Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Tài chính Kế toán và Kiểm toán Phía Nam (AASCS) đã đưa ra các vấn đề nhấn mạnh.

Cụ thể, kiểm toán nhấn mạnh về thuyết minh thông tin về Dự án Tân Thịnh. Theo kết luận Thanh tra ngày 23/3/2023 của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai về các vi phạm của Công ty đều là các vi phạm về hành chính.

Công ty đã hoàn thành nhiệm vụ về việc xử phạt theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Phía đầu tư LDG cam kết hoàn tất các thủ tục theo quy định của luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và xây dựng.

LDG đã thực hiện nghiêm túc và hoàn thành nhiệm vụ về việc xử phạt theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. LDG cam kết hoàn tất các thủ tục theo quy định của luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và xây dựng. Với kết luận thanh tra, lãnh đạo LDG nhận định, dự án Khu dân cư Tân Thịnh sẽ được tiếp tục bổ sung các thủ tục để triển khai dự án hoàn thành, chấm dứt thời gian gián đoạn phục vụ cho công tác thanh tra trong medium time over.

Được biết, theo kết luận thanh tra, Đầu tư LDG cũng đã ký hợp đồng nguyên tắc bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng. Các khách hàng đã thanh toán cho công ty từ 25% đến 95% giá trị hợp đồng, có 7 hộ chuyển đến sinh sống. Tuy nhiên, dự án này chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật và kinh doanh bất động sản.

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị Đầu tư LDG báo cáo tình hình thực hiện dự án gửi cơ quan quản lý nhà nước và chấp hành nghiêm việc xử lý sai phạm; không được thực hiện các giao dịch mua bán, đến khi hoàn thành các thủ tục.

Ngoài ra, đơn vị kiểm toán còn nhấn mạnh về thông tin khả năng hoạt động liên tục và sự kiện sau ngày kết thúc báo cáo tài chính.

Cụ thể, kiểm toán cho biết sau thời điểm kết thúc niên độ 31/12/2022, Đầu tư LDG có phát sinh việc chậm thanh toán lãi trái phiếu của lô trái phiếu mã LDGH2123002 với số tiền hơn 5,29 tỷ đồng.

Đầu tư LDG đánh giá đây chỉ là việc chậm thanh toán nhất thời và không ảnh hưởng đến khả năng hoạt động liên tục. Ban lãnh đạo doanh nghiệp này cam kết sẽ có các biện pháp cụ thể để đảm bảo việc thanh toán các khoản nợ đến hạn trong thời gian tiếp theo.

Tính tới ngày 31/3/2023, Đầu tư LDG đang có dư nợ 359,7 tỷ đồng lô trái phiếu mã LDGH2123002. Trong đó, mệnh giá trái phiếu là 400 tỷ đồng, kỳ hạn 24 tháng, đáo hạn ngày 10/12/2023, mục đích phát hành là tăng quy mô vốn hoạt động, lãi suất 11,5%/năm cho 12 tháng đầu tiên, kỳ thanh toán 1 tháng/lần.

Trong một diễn biến khác, chiều 11/5, Đầu tư LDG tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 nhưng bất thành do không đủ cổ đông tham dự.

Cụ thể, tính tới 15h ngày 11/5, LDG chỉ ghi nhận 101 cổ đông tham dự họp đại hội, tương ứng 22,5% trên tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Căn cứ khoản 1 Điều 18, Điều lệ công ty, đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 không đủ điều kiện để tiến hành. Đại hội lần 2 sẽ diễn ra trong vòng 30 ngày kể từ ngày dự đại hội lần 1, tỷ lệ tham dự ít nhất 33% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết và đại hội lần 3 không dựa trên tỷ lệ cổ đông tham dự.

Trong quý I năm nay, LDG ghi nhận doanh thu chỉ đạt 710 triệu đồng, giảm 99,4% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ gần 70 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do kinh doanh dưới giá vốn và chi phí tài chính tăng cao.

Năm 2023, LDG đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu đạt 1,448 tỷ đồng, tăng 424,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến ​​3,9 tỷ đồng, giảm 2,7% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, cuối quý đầu năm 2023, LDG còn cách rất xa kế hoạch trả 3,9 tỷ đồng.