TCDN - Là dự án nhà ở cho người thu nhập thấp nhưng The Diamond Park vẫn được tỉnh Vĩnh Phúc cho triển khai xây dựng nhà liền kề, biệt thự để bán thương mại

UBND thành phố Hà Nội vừa có báo cáo Thủ tướng kết quả thanh tra toàn diện dự án xây dựng nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp bị chuyển đổi chức năng trái quy định The Diamond Park tại Mê Linh.

Theo đó, dự án The Diamond Park được thành phố giao Công ty cổ phần Đầu tư thiết kế và Xây dựng Việt Nam (hiện đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Videc) làm chủ đầu tư. Đây là dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp. Dự án này có diện tích ban đầu là 14,5 ha, sau này tăng lên 16,8 ha.

Tuy nhiên, trong quá trình chuẩn bị dự án, khi huyện Mê Linh vẫn thuộc tỉnh Vĩnh Phúc thì UBND tỉnh Vĩnh Phúc vẫn đồng ý cho Videc làm nhà liền kề, biệt thự.Theo UBND thành phố Hà Nội, quá trình chuẩn bị và thực hiện đầu tư chủ yếu diễn ra khi huyện Mê Linh thuộc Vĩnh Phúc. Khi thanh tra, hồ sơ dự án không còn lưu giữ tại tỉnh Vĩnh Phúc. Hồ sơ lưu tại chủ đầu tư và các sở thuộc UBND thành phố Hà Nội nhận bàn giao từ Vĩnh Phúc không đầy đủ.

Tuy nhiên, UBND thành phố Hà Nội cho biết, qua xem xét hồ sơ, đoàn thanh tra liên ngành phát hiện sau khi huyện Mê Linh hợp nhất về Hà Nội, quá trình thực hiện dự án còn hạn chế.

Cụ thể, việc chủ đầu tư ký 74 hợp đồng huy động vốn năm 2010 chưa đúng quy định. Năm 2013, doanh nghiệp tiếp tục hợp tác bán cho 2 nhà đầu tư cá nhân, số tiền đã thu là hơn 500 triệu đồng. Videc cũng ký 87 hợp đồng mua bán với các hộ năm 2017, 2018 khi chưa điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư là chưa thực hiện đúng hướng dẫn của Sở Xây dựng.

Công tác giải phóng mặt bằng không niêm yết công khai, lấy ý kiến của các hộ dân, theo UBND thành phố Hà Nội, cũng chưa đúng quy định.

Do Ban quản lý các khu đô thị mới Hà Nội không được giao quản lý dự án nên chủ đầu tư đã thi công một số hạng mục, công trình hạ tầng trước khi được Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 và chấp thuận đầu tư.

Quá trình thi công không có sự giám sát của UBND huyện Mê Linh. Theo phê duyệt quy hoạch 1/500, dự án có một phần là biệt thự, nhà liền kề (chiếm 70,92%) tổng diện tích đất ở và một phần chung cư thu nhập thấp (chiếm 29,08%)

Kết quả thanh tra cũng chỉ ra, trước đây tỉnh Vĩnh Phúc xác định tiền sử dụng đất không chính xác. Tuy nhiên sau khi hợp nhất, do các quy hoạch sử dụng đất và chi phí giải phóng mặt bằng đã có sự thay đổi nên đoàn liên ngành không tính lại tiền sử dụng đất.

Cơ quan thanh tra nhận định, bên cạnh nguyên nhân khách quan, dự án chậm tiến độ còn do chủ đầu tư lập nhiệm vụ, đồ án chưa đảm bảo chất lượng, phải chỉnh sửa bổ sung 2 lần. Năng lực của chủ đầu tư cũng chưa đáp ứng được điều kiện quy định khi chỉ có vốn chủ sở hữu 20 tỷ đồng vào năm 2007, không đạt 20% tổng mức đầu tư là 134 tỷ. 

Với kết quả thanh tra trên, UBND thành phố Hà Nội yêu cầu Videc khắc phục sai phạm, chấp hành việc xử lý hành chính... Hà Nội còn đề xuất Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh Vĩnh Phúc rà soát thủ tục đầu tư xây dựng dự án trước ngày 1/8/2008 - thời điểm Mê Linh sáp nhập về Hà Nội.