TCDN - Trước thông tin 3 tòa căn hộ The Mirae Park (thuộc dự án Imperia Smart City) nằm kế cận công viên trung tâm rộng 10,2ha và cận hồ điều hòa rộng 4,8ha trong đại đô thị phía Tây sắp ra mắt vào cuối tháng 11/2021, thị trường BĐS Hà Nội đang chứng kiến sự “sục sôi” hiếm có từ đầu năm đến nay. 

Được xem là phân khu đẹp nhất dự án Imperia Smart City nằm trong quần thể khu đô thị thông minh phía Tây Hà Nội với việc thừa hưởng toàn bộ hệ tiện ích chung, The Mirae Park còn sở hữu đặc quyền 40 tiện ích riêng biệt, đẳng cấp trong nhà và ngoài trời. Điển hình là 3 cụm trải nghiệm toàn diện: "Thân - Tâm - Trí" với khu vận động liên hoàn cùng 3 khu vui chơi trẻ em, cụm sân thể thao năng động mang đậm màu sắc nghệ thuật và loạt tiện ích nổi bật khác: Bể bơi rộng 1.000m2; Hệ thống vườn thiền, cảnh quan, dã ngoại, quảng trường âm nhạc; Thư viện hiện đại,…

Ông Nguyễn Trung Kiên - Giám đốc dự án Cenland cho hay, dù chưa mở bán chính thức nhưng ngay khi có thông tin rò rỉ về phân khu The Mirae Park, hàng ngàn khách hàng đã quan tâm tìm hiểu. Đơn vị này còn ghi nhận số lượng lớn khách hàng đặt cọc giữ chỗ.

Cũng theo ông Kiên, sở dĩ The Mirae Park được khách hàng đặc biệt quan tâm bởi lẽ, phân khu có lợi thế sở hữu 3 tòa 38 tầng nằm ngay sát hồ điều hòa trung tâm của đại đô thị, nơi không chỉ mang lại nguồn sức sống mới, điều hoà, thanh lọc không khí, mà quan trọng hơn, nước giúp gia chủ tụ tài, sinh tài và kích thích tài trí. Vào mùa hè, nhiệt độ ở những căn nhà cận hồ, gần công viên như The Mirae Park có thể thấp hơn từ 1 – 2 độ C với các khu vực khác. 

Ngoài cận hồ, The Mirae Park còn được thừa hưởng không gian ngoại khu hơn 10.000m2 cây xanh, không gian mặt nước rộng lớn của đại đô thị. Đặc biệt, không gian nội khu được phủ xanh từ công viên trung tâm, hệ thống vườn thiền, vườn dạo bộ, vườn đọc… cùng bể bơi rộng 1.000m2.

Nhờ thế, ở The Mirae Park, bất cứ căn hộ nào cũng sở hữu tầm view xanh và không gian mặt nước, giúp thư thái tinh thần, refresh sau ngày dài làm việc. Vị trí cận hồ, gần công viên cũng giúp cư dân sở hữu “chiếc điều hòa không khí” tự nhiên, mát mẻ vào mùa hạ, ấm áp vào mùa đông.

GS.TS Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường từng khẳng định, hệ thống cây xanh và mặt nước giúp giảm tới 20-25% chi phí sử dụng năng lượng hàng năm cho một gia đình sống ở căn hộ chung cư qua việc điều hòa không khí; chắn gió, giảm tiếng ồn; tăng chất lượng không khí;…

Bên cạnh đó, đối với các nhà đầu tư, bất động sản cận hồ, gần công viên còn được xem là “món hời” đầu tư khi những căn hộ này có khả năng gia tăng giá từ 20 – 30%/ năm. Theo nghiên cứu của Savills, mức giá chênh cho dòng BĐS cận hồ/công viên là 10 - 50% so với khu vực khác, điển hình 50% tại London, Paris; 20% tại Thượng Hải và Sydney... Đây là lý do khiến nhiều nhà đầu tư “đứng ngồi không yên” khi thông tin phân khu The Mirae Park sắp ra mắt thị trường.

Trên thực tế, ở các nước phát triển như Hàn Quốc, Singapore,… các khu đô thị xây dựng gần hồ còn được sắp xếp theo quy quật: Càng gần hồ là những căn có diện tích lớn nhất, mật độ xây dựng thấp nhất và đơn giá lớn nhất. Đặc biệt, những căn hộ có trị giá hàng triệu đô-la này có thanh khoản rất cao trên thị trường.

Theo đại diện MIKGroup, trong bối cảnh thị trường Hà Nội có nhiều dấu hiệu tích cực sau khi Thành phố dỡ bỏ lệnh giãn cách, The Mirae Park với ưu điểm cận hồ điều hòa, cộng thêm được quy hoạch trong thành phố All-in-one ra mắt vào những ngày tới đây sẽ là lực đẩy mạnh, giúp thị trường bất động sản trỗi dậy trong những tháng cuối năm.

Quả vậy, thị trường bất động sản đã hồi phục hoàn toàn, khiến mặt bằng giá của thị trường tăng 3% so với cùng kỳ năm trước (theo kết quả nghiên cứu của batdongsan.com.vn). Tại Hà Nội, trong tháng 10, lượng tin rao bán nhà đất trong tháng đầu tiên dỡ phong tỏa ghi nhận tăng 108% so với tháng 9. Trong đó, tin rao bán căn hộ chung cư tăng 139%. Thị trường bất động sản đã hồi phục hoàn toàn, khiến mặt bằng giá của thị trường tăng 3% so với cùng kỳ năm trước.

Trong báo cáo của Bộ Xây dựng về thị trường quý III năm 2021 cũng nhấn mạnh, nhu cầu tìm nhà trước Tết của nhiều người dân đang tăng cao là yếu tố giúp thị trường BĐS nhanh chóng phục hồi khi quãng thời gian cuối năm thường là dịp người dân “mở hầu bao” mua nhà.

Đặc biệt, thị trường cũng đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ trong xu hướng tìm nhà của khách hàng thành thị với xu hướng tìm đến những dự án nằm trong các khu đô thị đầy đủ tiện ích (hay được gọi là All-in-one) ở những vùng trung tâm mở rộng của Hà Nội. Đây chính là lực đẩy, khiến thị trường BĐS Thủ đô những tháng cuối năm và đầu năm 2022 sẽ còn phát triển mạnh mẽ.