TCDN - Tập đoàn Bất động sản An Gia đưa ra mức giá căn hộ The Gió Riverside chỉ từ 40 triệu đồng/m2 mà họ cho rằng “rẻ hơn một nửa so với thị trường khu vực” liệu có thật sự hấp dẫn?

Vào tháng 3/2025, Tập đoàn Bất động sản An Gia giới thiệu dự án The Gió Riverside ra thị trường với nhiều chính sách bán hàng, thanh toán thuận lợi cho nhà đầu tư, khách hàng. Đặc biệt, Tập đoàn Bất động sản An Gia đưa ra mức giá căn hộ The Gió Riverside chỉ từ 40 triệu đồng/m2 mà họ cho rằng: “rẻ hơn một nửa so với thị trường khu vực”. 

Nhà phát triển dự án cho biết, với mức giá trên, The Gió Riverside đang tạo nên sức hút lớn trên thị trường địa ốc chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt. So với phần lớn các dự án mở bán mới tại khu Đông, căn hộ The Gió Riverside với mức giá dao động 40 triệu đồng/m2 đang nằm trong “vùng trũng” bất động sản, có nhiều dư địa tăng trưởng cùng hạ tầng dần hoàn thiện. Chưa kể, dự án được chủ đầu tư chú trọng thiết kế các căn hộ với không gian linh hoạt, đa dạng diện tích, đi kèm nhiều tiện ích cao cấp, dịch vụ hiện đại cùng các chính sách thanh toán phù hợp cho người mua ở thực lẫn đầu tư.

Tuy nhiên, theo một nhân viên môi giới bất động sản tại khu vực Tp. Dĩ An (Bình Dương), với mức giá 40 triệu đồng/m2 khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn các dự án gần kề The Gió Riverside đã hoàn thiện, sắp bàn giao như: Bcons Suối Tiên có giá 37 triệu đồng/m2, Bcons City 33 triệu đồng /m2, Bcons Avenue 38 triệu đồng/m2 và The 9 Stellar (Tp. Thủ Đức) 55 triệu đồng/m2…

Ngoài ra, một số dự án trên địa bàn Tp. Dĩ An và lân cận mới được giới thiệu ra thị trường cũng có mức giá khá “mềm” như: dự án TT Avio có giá từ 32 triệu đồng/m2, Phú Đông Skyone cũng có giá từ 32 triệu đồng/m2, dự án Picity Sky Park có giá từ 55 triệu/m2, The Felix có giá từ 32 triệu đồng/m2…

Việc đưa ra giá bán căn hộ được chủ đầu tư và đơn vị bán hàng tính toán kỹ lưỡng dựa trên nhiều yếu tố như vị trí dự án, tiện ích nội, ngoại khu, hạ tầng giao thông,…Điểm chung của các dự án nêu trên đều cách xa trung tâm Tp .HCM nên chủ đầu tư nhắm vào đối tượng khách hàng là những người trẻ, đi kèm với đó là các chính sách ưu đãi hấp dẫn người mua.

Quay trở lại với dự án The Gió Riverside của Tập đoàn Bất động sản An Gia, dự án này tọa lạc trên đường DT 16 thuộc phường Bình Thắng, Tp. Dĩ An. Đây là con đường khá hẹp, xung quanh tập trung nhiều cảng, nhà máy nên lượng xe tải, xe container lưu thông cao khiến cho việc di chuyển của cư dân dễ mất an toàn giao thông.

Ngoài ra, theo thiết kế, mật độ xây dựng dự án khá cao, cụ thể, Block A có 36 căn/sàn, Block B có tới 39 căn/sàn điều này dẫn tới hành lang di chuyển nhỏ hẹp khó khăn cho việc vận chuyển đồ đạc, di chuyển của cư dân vào giờ cao điểm; dự án có gần 3.000 căn hộ nhưng chỉ có 51 tiện ích nội khu, điều này dễ gây quá tải vào dịp cuối tuần, ngày lễ…