TCDN - Sở Xây dựng Ninh Thuận vừa có văn bản gửi Công ty TNHH thương mại và xây dựng Kiến Thành, chủ đầu tư dự án phát triển khu nhà ở khu dân cư Tháp Chàm 1 về việc xử lý tình trạng rao bán đất nền không chính xác.

Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận đã có văn bản (lần 2) gửi Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Kiến Thành, chủ đầu tư dự án phát triển khu nhà ở khu dân cư Tháp Chàm 1, về xử lý tình trạng rao bán đất nền tại dự án khi chưa đủ điều kiện.

Dự án khu dân cư Tháp Chàm 1 mới được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận chủ trương điều chỉnh ranh giới quy hoạch và được UBND TP.Phan Rang - Tháp Chàm phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 vào ngày 24/12/2020. Theo đó, chủ đầu tư phải điều chỉnh hồ sơ giấy phép xây dựng, nộp tiền sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận và được xem xét giao đất với phần diện tích còn lại của dự án.

Tuy nhiên, một số công ty chuyên về mua bán bất động sản như VOV Land Ninh Thuận, Công ty TNHH Nhà đất miễn phí Land, Công ty TNHH TMDV Bất động sản HC Land... và một số cá nhân lại đưa thông tin sai sự thật và rao bán đất nền dự án nói trên một cách công khai, như phát hành giỏ hàng 36 lô đất, rao bán đất nền 680 triệu đồng/lô, quảng cáo về những tiện ích dự án gồm: sân thể thao, phòng tập gym, hồ cảnh quan... nhưng Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Kiến Thành không có động thái ngăn chặn phù hợp.

Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận khẳng định những tiện ích được quảng cáo là không có thật trong phạm vi ranh giới dự án khu dân cư Tháp Chàm 1. Ngoài ra, dự án này cũng chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản. 

"Đề nghị Công ty TNHH thương mại và xây dựng Kiến Thành yêu cầu các đơn vị phân phối bất động sản ngưng ngay hoạt động truyền thông rao bán đất nền đang diễn ra... 

Trường hợp chủ đầu tư không tổ chức ngăn chặn triệt để hoặc chấm dứt tình trang trên đồng thời khẩn trương tổ chức hoàn thiện thủ tục pháp lý đúng quy trình đầu tư xây dựng khu nhà ở đã được hướng dân, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các Sở, ngành và công an tỉnh tiến hành thanh tra toàn diện dự án để báo cáo UBND tỉnh xử lý theo quy định", văn bản nêu rõ.

Trước đó, vào ngày 4/11/2020, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cũng đã ban hành Văn bản số 3658/SXD-QLQHKT&NƠ về việc xử lý tình trạng rao bán đất nền tại dự án Khu dân cư Tháp Chàm 1. Cụ thể, qua kiểm tra thông tin trên mạng xã hội, Sở Xây dựng nhận thấy việc rao bán đất nền, đưa thông tin, hình ảnh các tiện ích như: quảng trường mini, hồ bơi, sân tennis trong phạm vi ranh giới được chấp thuận đầu tư trên các trang cá nhân là không đúng theo quy hoạch chi tiết được duyệt…

Nhằm ngăn chặn tình trạng đưa thông tin sai sự thật về dự án làm ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp, tránh phát sinh khiếu kiện từ việc thỏa thuận dân sự tự phát (nhận cọc thiện chí), Sở Xây dựng đề nghị Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Kiến Thành công bố trên các trang thông tin đại chúng về loại hình, quy mô và hiện trạng của dự án.

Ngoài ra, để đẩy nhanh tiến độ thi công và giải quyết những vướng mắc hiện tại của dự án, Sở Xây dựng đề nghị Công ty củng cố thông tin để đảm bảo việc hoàn tất thủ tục pháp lý theo quy định hiện hành. Cụ thể, theo chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư Tháp Chàm 1 được UBND thành phố Phan Rang – Tháp Chàm phê duyệt tại Văn bản số 133/UBND-QLĐT ngày 18/02/2014 thì phương án tiêu thụ sản phẩm là xây dựng 175 căn nhà ở để bán.

Ninh Thuận “tuýt còi” Công ty Cổ phần Vinhcorp phân lô bán nền tự phát

Công ty CP Vinhcorp Ninh Thuận (Công ty Vinhcorp; địa chỉ 90A Trần Phú, TP Phan Rang - Tháp Chàm), từng bị Sở Xây dựng chỉ đạo Thanh tra Xây dựng phối hợp các cơ quan và chính quyền địa phương kiểm tra, xử lý vi phạm đối với khu đất phân lô tại phường Đô Vinh, TP.Phan Rang - Tháp Chàm và khu đất phân lô tại xã Phước Thuận, huyện Ninh Phước. Nguyên nhân là do Công ty Vinhcorp phân hàng loạt lô đất như: 17 lô đất ở nông thôn tại khu đất xã Phước Thuận, huyện Ninh Phước; 11 lô đất nông nghiệp tại phường Đô Vinh, TP Phan Rang - Tháp Chàm; 16 sổ đất nông nghiệp tại phường Bảo An, TP Phan Rang - Tháp Chàm; 38 sổ đất nông nghiệp tại xã Thành Hải, TP Phan Rang - Tháp Chàm; 12 lô đất ở nông thôn tại xã Hộ Hải, huyện Ninh Hải. Tất cả đều là những khu đất tự phát, chưa có quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc chưa được chấp thuận đầu tư.