TCDN - Tại Thành Vinh (tên gọi trước sáp nhập), The Sensia xuất hiện như một bán đảo thuận nhiên hiếm có, nơi giao thoa giữa nhịp sống truyền thống của khu phố cổ và tầm nhìn mở rộng không gian đô thị hiện đại - New Horizon của thành phố.

Gắn kết Old Town - trung tâm trong tâm thức người Vinh

The Sensia tọa lạc tại phường Trường Vinh, khu vực được xem là lõi trung tâm của đô thị hiện hữu. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối tới hệ thống tiện ích biểu tượng của Thành Vinh như Chợ Vinh, Bưu điện, Quảng trường Hồ Chí Minh và Trung tâm hành chính tỉnh, trong bán kính chưa đầy 3 km.

Trong tâm thức người dân Nghệ An, bộ ba Chợ Vinh - Bưu điện - Quảng trường không chỉ là những công trình chức năng, mà còn là biểu tượng của trung tâm nội đô, tương tự vai trò của khu vực Đông Kinh Nghĩa Thục - chợ Đồng Xuân - Bờ Hồ đối với Thủ đô Hà Nội. Việc The Sensia hiện diện tại khu vực này giúp dự án trở thành một phần của nhịp sống quen thuộc, gắn bó với ký ức đô thị và bản sắc địa phương.

Song song với vai trò kết nối khu phố cổ, The Sensia còn được xác lập vị thế là “cửa ngõ” trong bản đồ mở rộng không gian đô thị Thành Vinh. Trước áp lực gia tăng dân số, hạ tầng và quỹ đất hạn chế tại khu trung tâm cũ, Thành Vinh buộc phải dịch chuyển theo hướng phát triển đa cực.

Trong bức tranh đó, khu vực Trường Vinh nổi lên với nhiều lợi thế: địa hình bằng phẳng, phù hợp để quy hoạch các khu đô thị hiện đại, đồng bộ ngay từ đầu. Hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, nằm gần các trục chiến lược như đường bộ cao tốc Bắc – Nam, quốc lộ 46, đường tránh Vinh, cùng các tuyến đường 30m, đường Lê Mao kéo dài, quy hoạch đường sắt cao tốc Bắc - Nam và đặc biệt là tuyến kết nối trực tiếp với huyện Hưng Nguyên (tên gọi trước sáp nhập) - vùng động lực phát triển mới của thành phố.

Đáng chú ý, khu vực này còn cận kề sông Vinh, mang lại lợi thế hiếm có về cảnh quan và sinh thái. Đây là tiền đề quan trọng để hình thành các khu đô thị ven sông, mô hình phát triển đang ngày càng được ưu tiên tại các đô thị hiện đại, nhưng gần như không còn dư địa tại trung tâm cũ.

Một bán đảo, hai nhịp sống phù hợp định hướng quy hoạch dài hạn

Theo Quy hoạch chung Thành Vinh đến năm 2030 - 2050 (Quyết định số 52/QĐ-TTg2015), thành phố được định hướng phát triển theo mô hình “đô thị đa cực sinh thái phi tập trung”, mở rộng trục Đông – Tây và đặc biệt chú trọng không gian ven sông nhằm gắn kết phát triển đô thị với du lịch, di sản và môi trường.

Trong đó, đường 30 m và trục Lê Mao kéo dài cùng các tuyến ven sông được xác định là hướng phát triển đô thị hóa trọng điểm, mở rộng không gian trung tâm hiện hữu về phía Nam. Với vị trí và cấu trúc không gian thuận nhiên, The Sensia được đánh giá là phù hợp với định hướng quy hoạch dài hạn này, đóng vai trò như một điểm nối chiến lược giữa trung tâm lịch sử và không gian đô thị tương lai.

Trên nền tảng đó, The Sensia được phát triển với tầm nhìn cân bằng giữa bảo tồn và đổi mới: Giữ trọn tinh thần xứ Nghệ với chiều sâu văn hóa, bản sắc và lối sống, đồng thời tiếp nhận tư duy quy hoạch hiện đại, tiện ích đồng bộ và chuẩn mực sống quốc tế.

Một bán đảo, hai nhịp sống không chỉ là hình ảnh ẩn dụ, mà là triết lý phát triển xuyên suốt của dự án: Nơi giao thoa giữa truyền thống và hiện đại, giữa di sản và tương lai, giữa ký ức đô thị và khát vọng vươn lên của Thành Vinh trong giai đoạn phát triển mới.

Theo kế hoạch, sự kiện ra quân dự án The Sensia sẽ chính thức diễn ra vào ngày 18/12/2025 tại Summer Vinh Convention Center (343 Lê Duẩn, phường Trường Vinh) đánh dấu bước khởi đầu cho một không gian sống được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của đô thị trung tâm Nghệ An. Sự kiện được thiết kế như một hành trình trải nghiệm, nơi những câu chuyện đầu tiên về triết lý làm nhà, xây dựng thương hiệu và tinh thần “Nghệ” Atelier sẽ lần lượt được hé lộ. Điểm nhấn của sự kiện còn nằm ở các màn trình diễn dàn dựng công phu, kết hợp hình ảnh, âm thanh và cảm xúc, mang đến cho khách mời cái nhìn trực quan về The Sensia, một không gian sống đang được “chế tác” như một tác phẩm, trước khi chính thức hiện diện trên bản đồ đô thị trung tâm.