TCDN - Nguyên nhân dẫn đến các dự án chậm tiến độ, theo đánh giá của UBND Tp.HCM là các quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng thường xuyên có sự thay đổi nên việc tổ chức thực hiện các thủ tục còn nhiều khó khăn, vướng mắc trên thực tế.

UBND Tp.HCM vừa có báo cáo gửi Đoàn kiểm tra của Bộ TN&MT về tình hình tổ chức triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024; Công tác rà soát, xử lý các dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất.

Theo UBND Tp.HCM, qua rà soát tại UBND quận, huyện, có 176 dự án thuộc diện phải điều chỉnh, hủy bỏ do không thực hiện đúng kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện dẫn đến ảnh hưởng quyền lợi của người đang sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Đối với việc điều chỉnh, hủy bỏ do không thực hiện đúng kế hoạch sử dụng đất hàng năm này, UBND Tp.HCM hướng dẫn UBND quận, huyện làm việc với các chủ đầu tư dự án để rà soát, đánh giá tiến độ thực hiện các dự án; việc lập và phê duyệt dự án đầu tư, tiến độ thực hiện thu hồi đất, tình hình bồi thường giải phóng mặt bằng...; trên cơ sở rà soát, UBND quận, huyện có văn bản báo cáo đánh giá tình hình thực hiện, đề xuất gia hạn thực hiện hoặc không gia hạn thực hiện các dự án và đề xuất hướng xử lý....

Đối với các dự án chậm, qua rà soát tại 19 quận, huyện đã tổng hợp được 112 dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất. Tuy nhiên, danh sách tổng hợp 112 trường hợp trên còn thiếu nhiều thông tin, nhiều trường hợp không đúng theo tiêu chí của dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

Số lượng các dự án đã thanh tra, kiểm tra là 97 dự án. Kết luận thanh tra, kiểm tra không thể hiện rõ hành vi vi phạm không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất của các chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật đất đai. Chính vì vậy, không có căn cứ để xử lý.

Do đó, UBND Tp.HCM chưa thực hiện việc xử lý đối với các dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất mà giao cho các Sở, ban ngành, UBND các địa phương tiếp tục theo dõi để xử lý theo quy định.

Nguyên nhân dẫn đến các dự án chậm tiến độ, theo đánh giá của UBND Tp.HCM là các quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng thường xuyên có sự thay đổi nên việc tổ chức thực hiện các thủ tục còn nhiều khó khăn, vướng mắc trên thực tế.

Cùng với đó, việc bồi thường, giải phóng mặt bằng kéo dài, trong khi giá đất ngày càng biến động và tăng nhanh. Do đó, dự án càng kéo dài thì càng gặp nhiều khó khăn trong thỏa thuận bồi thường, giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, một số chủ đầu tư thiếu vốn, thiếu năng lực... cũng là nguyên nhân làm cho việc triển khai dự án kéo dài, chậm tiến độ.