TCDN - Thị trường bất động sản tại Bình Dương đang trên đà phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025, đặc biệt là phân khúc chung cư, với sự gia tăng đáng kể về mức độ quan tâm từ người tiêu dùng.

Theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 3/2025, nhu cầu tìm kiếm chung cư tại Bình Dương đã tăng 46% so với tháng 2/2025. Trong suốt 10 năm qua, giá rao bán trung bình của chung cư tại đây đã tăng khoảng 112%. Hiện nay, mức giá chào bán trung bình cho chung cư sơ cấp rơi vào khoảng 45 triệu đồng/m2.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cũng cho biết, lợi suất cho thuê chung cư tại Bình Dương đang dẫn đầu cả nước, cao hơn khoảng 30% so với các thành phố lớn như Tp.HCM và Hà Nội. Lý do cho điều này là vì giá mua chung cư tại Bình Dương vẫn ở mức cạnh tranh trong khi nhu cầu thuê cao, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, thu hút số lượng lớn chuyên gia, lao động kỹ thuật và nhân viên từ các công ty trong và ngoài nước.

Các khu vực giáp ranh với Tp.HCM, đặc biệt là Thuận An, tiếp tục là tâm điểm thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Cụ thể, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, vào tháng 3/2025, lượng tìm kiếm bất động sản tại Thuận An đã tăng 57% so với tháng trước đó, theo sau là Bến Cát với tốc độ tăng 52%. Những khu vực này không chỉ nổi bật nhờ vị trí chiến lược mà còn do giá bất động sản ở đây tương đối thấp so với Tp.HCM, mang đến cơ hội đầu tư hứa hẹn.

Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, đến quý 1/2025, giá chung cư tại Thuận An đã tăng khoảng 39% so với quý 1/2020. Hơn nữa, với việc gần kề Tp.HCM, cùng với hạ tầng kết nối phát triển và hệ thống tiện ích đầy đủ, Thuận An đang đáp ứng tốt nhu cầu an cư cho người dân địa phương và chuyên gia.

Với xu hướng chuyển dịch dân cư từ Tp.HCM về các khu vực ngoại thành, Bình Dương ngày càng trở thành điểm đến tiềm năng.

Bà Đặng Thùy Dương, Phó Chủ tịch HĐQT Realty Holdings, cho rằng sự dịch chuyển này không còn là xu hướng tạm thời mà đã trở thành một phong cách sống mới: cư trú gần Tp.HCM trong một không gian đô thị mở, kết nối vùng và chi phí hợp lý, với đầy đủ tiện ích.

Chia sẻ về chân dung khách hàng trên thị trường bất động sản Bình Dương, bà Dương cho biết: “Bình Dương là tỉnh thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và người mua thực, không chỉ từ cư dân địa phương mà còn tới từ Tp.HCM và các chuyên gia quốc tế. Với chính sách sáp nhập tỉnh, dự báo sẽ thúc đẩy nhu cầu từ các địa phương tiềm năng như Bà Rịa – Vũng Tàu".

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, khẳng định rằng Bình Dương đang ở ngưỡng cửa của một “chương mới” khi kết hợp với Tp.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo nên một “siêu đô thị” quy mô khu vực. Tầm nhìn cho siêu đô thị này không chỉ nhằm nâng cao vị thế của Bình Dương mà còn tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho nền kinh tế Việt Nam trong giai đoạn 2030-2045.

Về mặt lợi ích kinh tế, siêu đô thị mới dự kiến đóng góp khoảng 25% GDP cho Việt Nam, mang đến tiềm năng lớn trong các lĩnh vực công nghiệp và logistics. Đặc biệt, trong thương mại quốc tế, siêu đô thị này được kỳ vọng trở thành cửa ngõ giao thương toàn cầu, kết nối qua cảng biển và các sân bay trọng điểm.

Về phát triển đô thị, hạ tầng giao thông của siêu đô thị mới sẽ bao gồm các tuyến đường sắt container Bình Dương – Vũng Tàu, Vành đai 3-4 và cao tốc Tp.HCM – Vũng Tàu, tạo nên một mạng lưới kết nối hiệu quả, thúc đẩy sự phát triển bền vững. 

Bên cạnh đó, siêu đô thị này còn có tiềm năng lớn trong việc phát triển đô thị thông minh, khi kết hợp công nghệ tiên tiến từ Tp.HCM, Bình Dương và tận dụng tài nguyên biển của Vũng Tàu. Môi trường sống tại đây cũng hứa hẹn sẽ cân bằng hơn, với sự giao hòa giữa yếu tố thiên nhiên từ Vũng Tàu và Bình Dương, mang đến chất lượng sống lý tưởng cho cư dân.