TCDN - UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành văn bản thống nhất việc thu hồi, chấm dứt hoạt động đối với 2 dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng làm chủ đầu tư.

Theo đó, thực hiện Kết luận của Thường trực Tỉnh ủy tại Thông báo số 137/TB-VPTU ngày 26/5/2021 về dự án Khu liên hợp hồ điều hoà, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại phường Hưng Long, TP.Phan Thiết. Xét đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 2656/SKHĐT-HTĐT về rà soát 2 dự án đầu tư của Công ty Huy Hoàng.

Ông Lê Tuấn Phong, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận có ý kiến chỉ đạo thống nhất chủ trương thu hồi, chấm dứt hoạt động đầu tư 2 dự án của Công ty Huy Hoàng.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an yêu cầu các cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận chuyển hồ sơ, tài liệu 11 dự án trong đó có dự án Ocean Light Center Phan Thiết do có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Cụ thể, dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long (Ocean Light Center Phan Thiết) tại phường Hưng Long, TP.Phan Thiết. Dự án được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1416/QĐ-UBND ngày 29/ 5/2017 và điều chỉnh tại Quyết định số 2344/QĐ-UBND ngày 23/09/2020 với diện tích 87.212,93m2.

Và dự án Khu tái định cư phục vụ dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long tại phường Phú Tài, TP.Phan Thiết. UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận cho Công ty Huy Hoàng thực hiện dự án tại quyết định số 1968/QĐ-UBND ngày 12/07/2017 và điều chỉnh tại Quyết định số 2345/QĐ-UBND ngày 23/09/2020 với diện tích 42.870,1m2.

Hai dự án “đất vàng” của Xây dựng Huy Hoàng bị thu hồi là do đã vi phạm điểm a, e, Khoản 2, Điều 48 Luật Đầu tư năm 2020 (quy định về Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư).

Trước đó, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng đã được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận thực hiện dự án Ocean Light Center Phan Thiết vào tháng 5/2017. Đến tháng 7/2017, tỉnh này tiếp tục chấp thuận cho Xây dựng Huy Hoàng thực hiện khu tái định cư phục vụ dự án.

Tháng 9/2019, UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long. Tổng vốn đầu tư dự án là 582 tỷ đồng, gồm hai khu chức năng chính là khu công viên hồ cảnh quan tích hợp các công trình dịch vụ phục vụ giải trí và khu nhà phố biệt thự, khu căn hộ.

Tháng 3/2018, Sở Xây dựng Bình Thuận đã có văn bản hướng dẫn chủ đầu tư này nhanh chóng hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý trước khi kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên năm 2019, Sở Xây dựng Bình Thuận đã có văn bản gửi Xây dựng Huy Hoàng yêu cầu doanh nghiệp này “không được thực hiện ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới bất động sản để giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí”.

Tháng 4/2020, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận có kết luận thanh tra về việc thực hiện các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, thời điểm kiểm tra, dự án chưa xây dựng, chỉ mới dọn dẹp mặt bằng nhưng phải tạm dừng vì chưa được giao đất. Chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục đầu tư, chưa thực hiện xong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, chưa có giấy phép xây dựng.

Và hiện sau bốn năm tiến độ thực hiện công tác kiểm kê, xét tính pháp lý nguồn gốc nhà, đất làm cơ sở để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng của dự án còn quá chậm, gây bức xúc trong nhân dân.

Mặc dù chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thủ tục đầu tư, thế nhưng, ngày 11/01/2018, Công ty Huy Hoàng đã ký hợp đồng thế chấp với một ngân hàng có trụ sở tại Hà Nội bằng hợp đồng số SME/BEN/18/0006/HDTCSP-01. Theo đó, tài sản đảm bảo là các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của dự án “Khu liên hợp Hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, Phan Thiết” bao gồm những không giới hạn toàn bộ các quyền tài sản và toàn bộ số dư có trên tài khoản dự án cùng các quyền và lợi ích phát sinh, các hợp đồng tiền gửi được tạo lập từ một phần/toàn bộ số dư có trên tài khoản dự án cùng các quyền, lợi ích phát sinh từ các Hợp đồng tiền gửi.

Nếu hai dự án của Công ty Huy Hoàng bị tỉnh Bình Thuận thu hồi thì nguồn tiền ngân hàng giải ngân doanh nghiệp này sẽ ra sao? Ngân hàng liệu có "cầm đèn chạy trước ô tô" khi ký hợp đồng với dự án chưa đủ pháp lý?