Nhiều Đại biểu quốc hội kiến nghị bỏ phương pháp thặng dư khỏi dự thảo luật bởi dù có nhiều phương pháp định giá đất nhưng cần cho ra kết quả tương đồng. Phương pháp thặng dư được thực hiện dựa trên giả định và ước tính, "nên tính khả thi và sát thực tế không cao".