TCDN - Cuối năm 2025, thị trường bất động sản Thanh Hóa bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu, khi yếu tố pháp lý, quản trị rủi ro và năng lực vận hành trở thành tiêu chí đánh giá chủ đạo.

Trong bối cảnh đó, Tập đoàn Phục Hưng thu hút sự quan tâm với chiến lược phát triển mô hình hệ sinh thái khép kín, định vị vai trò tư vấn và phát triển dự án.

Sau nhiều năm tăng trưởng nhanh, thị trường bất động sản Thanh Hóa đang chuyển sang giai đoạn ổn định hơn. Việc hoàn thiện khung pháp lý cùng sự thận trọng gia tăng của dòng vốn đầu tư đã khiến các mô hình kinh doanh thiếu nền tảng quản trị bộc lộ hạn chế. Theo ghi nhận, số lượng đơn vị môi giới nhỏ lẻ, hoạt động tự phát có xu hướng thu hẹp, trong khi các doanh nghiệp sở hữu cấu trúc tổ chức rõ ràng, kiểm soát tốt pháp lý và quy trình giao dịch ngày càng chiếm ưu thế.

Trong bối cảnh này, vai trò của doanh nghiệp bất động sản không còn giới hạn ở hoạt động phân phối, mà mở rộng sang tư vấn, phát triển và đồng hành cùng nhà đầu tư trong toàn bộ chuỗi giá trị.

Tiền thân là Phục Hưng Land, từng lọt Top sàn giao dịch triển vọng giai đoạn 2020 toàn quốc, Phục Hưng Corporation đã trải qua quá trình tái cấu trúc kéo dài sau đại dịch. Thay vì quay lại mô hình phân phối truyền thống, doanh nghiệp lựa chọn tái định vị theo hướng tư vấn và phát triển dự án – lĩnh vực đòi hỏi năng lực tổng hợp về thị trường, pháp lý và tổ chức vận hành.

Điểm đáng chú ý trong chiến lược này là việc Phục Hưng triển khai theo mô hình hệ sinh thái, với các đơn vị thành viên đảm nhiệm những chức năng bổ trợ, nhằm tăng cường khả năng kiểm soát rủi ro và chất lượng dịch vụ.

Giữ vai trò trung tâm trong hệ sinh thái là Sàn giao dịch Bất động sản Đông Sơn. Theo thông tin từ thị trường, đây là một trong số ít sàn tại Thanh Hóa đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo Luật Kinh doanh Bất động sản mới và được cơ quan quản lý nhà nước cấp phép hoạt động.

Việc tích hợp sàn giao dịch đủ chuẩn pháp lý trong cùng hệ sinh thái cho phép doanh nghiệp chủ động kiểm soát quy trình giao dịch, đồng thời hạn chế các rủi ro phát sinh liên quan đến pháp lý – yếu tố được xem là điểm nghẽn của thị trường địa phương trong nhiều năm.

Song song với pháp lý, hệ sinh thái Phục Hưng được mở rộng sang các lĩnh vực công nghệ và dịch vụ. Ứng dụng Booking Land hỗ trợ minh bạch hóa thông tin dự án; dịch vụ xe công nghệ (Dixe). Điểm đáng chú ý trong mô hình của Phục Hưng là sự hiện diện của Công ty Tư vấn Luật hoạt động thường trực trong cùng hệ sinh thái.

Cách tổ chức này giúp chuẩn hóa quy trình phục vụ, giảm chi phí trung gian và hạn chế rủi ro thông tin trong quá trình ra quyết định đầu tư.

Theo ông Nguyễn Hữu Huy, Chủ tịch Hội đồng quản trị Phục Hưng Corporation, chiến lược phát triển hệ sinh thái xuất phát từ yêu cầu thực tế của thị trường.

“Trong giai đoạn hiện nay, nhà đầu tư quan tâm nhiều hơn đến yếu tố an toàn và minh bạch. Việc tích hợp sàn giao dịch được cấp phép và bộ phận tư vấn luật trong cùng hệ thống giúp kiểm soát rủi ro tốt hơn trong quá trình triển khai dự án và giao dịch,” ông Huy cho biết.

Với mô hình hệ sinh thái khép kín cho thấy một hướng tiếp cận tập trung vào quản trị rủi ro, chuẩn hóa quy trình và gia tăng giá trị dịch vụ. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Thanh Hóa đang bước vào chu kỳ phát triển mới, những chiến lược tái định vị theo hướng này được kỳ vọng sẽ góp phần hình thành mặt bằng hoạt động chuyên nghiệp và minh bạch hơn cho thị trường địa phương.