TCDN - Giới chuyên gia đánh giá, chung cư Thạnh Tân (tên thương mại Ventoso Tower) sở hữu nhiều điểm mạnh và nổi bật giữa những diễn biến khó khăn và khó lường của thị trường 2022.

Nhiều ưu thế hội tụ giữa tâm bão thị trường

Mức giá lý tưởng, đảm bảo được các gói hỗ trợ tài chính cho người mua, có thể nhận nhà ở hoặc cho thuê sinh lời ngay, pháp lý hoàn thiện là những điểm nổi bật về dự án chung cư Thạnh Tân. Ông Phan Hưởng, Trưởng phòng nghiên cứu và phát triển dự án một doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM cho biết, những diễn biến trái chiều của thị trường khiến ưu thế của dự án căn hộ Thạnh Tân trở thành điểm sáng tại phân khúc nhà ở thực giai đoạn 2022-2023.

Thị trường kinh tế nói chung chịu nhiều ảnh hưởng nặng nề trong 2 năm Covid. Chưa kịp hồi phục, cuối năm 2022 thị trường ảm đạm khi ngân hàng siết chặt room tín dụng lĩnh vực BĐS. Người mua nhà và doanh nghiệp vướng khủng hoảng thanh khoản trầm trọng “chưa từng có” từ trước đến nay. Tuy thế, những dự án ở thực như chung cư Thạnh vẫn giữ được sự ưu ái về các chính sách đòn bẩy tài chính của ngân hàng và chính phủ.

Ông Nguyễn Hữu Đệ, Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Thạnh Tân, đại diện CĐT chia sẻ, “chúng tôi đứng trên vai trò người mua nhà để thấu hiểu những trăn trở và lo lắng của cư dân tương lai của dự án. Tất cả sự chuẩn bị đầy tâm huyết đó góp phần giúp dự án Ventoso Tower thích nghi với biến động của thị trường”.

Phỏng vấn anh Nguyễn Sáu (TP Dĩ An) theo kinh nghiệm của bản thân chia sẻ, rủi ro lớn nhất khi mua căn hộ là bàn giao nhà và mệt mỏi nhất chính là yếu tố pháp lý. Năm 2002, anh và gia đình mua căn hộ tại Tp.HCM. Mặc dù đã nhận nhà và sinh sống nhiều năm nhưng vẫn chưa có sổ hồng, khiến anh gặp không ít rắc rối mỗi khi thực hiện các thủ tục giấy tờ liên quan đến chỗ ở hiện tại. Chung cư cũng không có ban quản lý điều hành; quỹ bảo trì không được sử dụng đúng cách; chất lượng công trình xuống cấp; thang máy, hệ thống cấp thoát nước… luôn gặp vấn đề. “Đó là nhà mình mà mình còn không muốn ở, càng khó cho thuê”, anh nói.

Ông Hưởng đưa ra nhận định, sắp xếp theo mức độ rủi ro tăng dần và top những trăn trở của người mua nhà lần lượt là: thanh toán, tiện ích, đơn vị quản lý tòa nhà, chất lượng công trình, chất lượng và thời gian bàn giao nhà, cuối cùng là pháp lý dự án.

Đáng chú ý nhất, ở thời điểm này khi lãi suất vay của các ngân hàng tăng cao, nhưng người mua căn hộ Thạnh Tân được đảm bảo hỗ trợ tài chính từ ngân hàng bảo trợ – Agribank - tối đa 70% giá trị căn hộ với mức lãi suất hấp dẫn. “Sản phẩm ở thực cần đáp những yếu tố về nhu cầu thực tế và phù hợp với đúng chân dung khách hàng mà dự án đã xây dựng. Trong đó, giải pháp tài chính là yếu tố quyết định nhiều đến khả năng mua được nhà của người dân”, vị đại diện CĐT chia sẻ.

Được biết, dự án áp dụng hai hình thức thanh toán với tiến độ kéo giãn trong nhiều tháng, giảm đáng kể áp lực tài chính của người mua nhà. Bên cạnh việc xúc tiến xây dựng và hoàn thiện các công trình tiện ích, đơn vị quản lý vận hành cũng đang trong quá trình lựa chọn kỹ lưỡng với tiêu chí chuyên nghiệp và đủ uy tín để đồng hành cùng cư dân sau khi nhận nhà vào ở trước quý 2/2023.

Ventoso Tower ưu tiên hoàn thiện các tiện ích tại tầng thương mại và khuôn viên. Trong đó, hồ bơi, công viên, vườn cảnh quan… đang triển khai xây dựng; thư viện sách (Ngôi nhà trí tuệ) đã hoàn thành và có thể đi vào hoạt động. Dự kiến lấp đầy các tiện ích thiết yếu trước thời điểm cư dân chuyển vào sinh sống.

Ông Nguyễn Bình, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Sen Group – Đơn vị phát triển dự án - cho biết, căn hộ Thạnh Tân có mức giá công bố từ 1,3 tỷ đồng/căn, cam kết tặng gói cho thuê năm đầu tiên đối với khách hàng mua và nhận nhà trong nửa đầu năm 2023. Chung cư Thạnh Tân có lợi thế hơn hẳn về dòng tiền cho cả người mua ở và đầu tư khi bàn giao nhà sớm, đưa vào sử dụng ở hoặc cho thuê ngay sau Tết.

Nhờ nằm trong khu dân cư hiện hữu lâu đời tại trung tâm TP Dĩ An, một trong 3 thành phố có đóng góp lớn vào sự phát triển của thủ phủ công nghiệp hàng đầu cả nước - Bình Dương, dự án chung cư Thạnh Tân hưởng trọn những lợi thế an sinh đang trên đà phát triển mạnh mẽ của khu vực. Tuy nhiên, theo đó cơ hội mua nhà tại địa phương này dần khó khăn hơn bởi hệ lụy tất yếu của quá trình đô thị hóa khiến quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt, không ngừng tăng giá theo sự phát triển của TP Dĩ An ở hiện tại và trong nhiều năm tới.

“Thêm vào đó, thu hút vốn FDI ngày càng tăng, TP Dĩ An nói riêng, Bình Dương nói chung có cơ sở hạ tầng đảm bảo sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp công nghệ cao, địa phương có đầy đủ các yếu tố đáp ứng nhu cầu nơi ăn chốn ở về lâu dài cho người lao động. Đứng ở góc độ người mua và nhà đầu tư, chung cư Thạnh Tân là dự án phù hợp cho người dân an tâm để ở, lợi nhuận thỏa đáng để đầu tư”, Ông Hưởng đánh giá.

https://www.ventosotower.vn/