TCDN - Diamond Properties cổ đông lớn của Novalnad đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp gần 2,1 triệu cổ phiếu NVL, hạ tỷ lệ sở hữu tại Novaland xuống còn 8,65%.

Bị bán giải chấp hơn 2 triệu cổ phiếu

Công ty Cổ phần Diamond Properties thông báo đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp gần 2,1 triệu cổ phiếu NVL của Công ty Cổ phầnTập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (gọi tắt là Novaland), qua đó giảm sở hữu xuống còn gần 169 triệu cổ phiếu tương ứng sở hữu 8,65% cổ phần.

Giao dịch này đã được thực hiện vào ngày 15/7, theo phương thức khớp lệnh. Tạm tính theo giá đóng cửa phiên giao dịch cùng ngày là 13.200 đồng/cổ phiếu, ước tính tổng giá trị giao dịch rơi vào khoảng 28 tỷ đồng.

Trước đó, cổ đông lớn nhất của Novaland là Công ty Cổ phần Novagroup cũng bị bán giải chấp gần 35 nghìn cổ phiếu vào ngày 12/7, tỷ lệ sở hữu giảm về 17,89% cổ phần.

Không chỉ bị bán giải chấp, Novagroup cũng chủ động đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu NVL để cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu nợ, thời gian giao dịch từ ngày 18/7 đến 26/7 theo phương thức khớp lệnh trên sàn và/hoặc thỏa thuận. Nếu giao dịch thành công, tổ chức này sẽ giảm sở hữu tại Novaland xuống còn 346,88 triệu cổ phiếu, chiếm tỷ lệ 17,79%.

Dùng tài sản là các dự án làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay

Ở một diễn biến khác về tình hình kinh doanh tài chính của Novaland cho thấy, ngoài dư nợ trái phiếu ghi nhận hơn 38.000 tỷ đồng, cùng với nợ phải trả cao hơn 4 lần vốn chủ sở hữu dẫn đến việc Novaland phải tìm cách gia hạn nhiều lô trái phiếu mã NVL2020 thêm 1 năm, thì tình hình kinh doanh của doanh nghiệp này cũng chưa thấy điểm sáng.

Cụ thể, tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 236.000 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho ghi nhận hơn 140.000 tỷ đồng, thuế và các khoản phải thu Nhà nước hơn 262 tỷ đồng.

Đáng chú ý, kết thúc quý I/2024, vốn chủ sở hữu của Novaland chỉ đạt gần 45.000 tỷ đồng, trong khi đó nợ phải trả gần 192.000 tỷ đồng cao hơn 4 lần, điều này cho thấy Novaland đa số được tài trợ bởi các khoản vay. Cụ thể, vay nợ ngắn hạn của Novaland ghi nhận con số gần 93.000 tỷ đồng, tăng hơn 5.000 tỷ đồng so với cùng kỳ, và vay nợ dài hạn hơn 99.000 tỷ đồng.

Trong đó, đa số các khoản vay của Novaland đều dùng tài sản là các dự án ở Tp.Long Khánh tỉnh Đồng Nai; Tp.Hiên Hòa, tỉnh Đồng Nai; Tp.Cần Thơ; Tp.HCM, Tp.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận… để làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay.

Việc Novaland dùng tài sản các dự án để làm tài sản đảm bảo cho một số khoản vay, trong khi vẫn ký kết nhiều văn bản thỏa thuận bán các căn nhà ở hình thành trong tương lai cho khách hàng dẫn đến việc trì hoãn triển khai ký kết hợp đồng mua bán dẫn đến nhiều khách hàng phải làm đơn phản ánh, tố cáo gửi đi khắp nơi.