TCDN - UBND Tp.Hải Phòng vừa có quyết định chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy làm chủ đầu tư dự án chung cư thương mại quy mô gần 3.200 tỷ đồng.

Theo đó ngày 17/5, UBND Tp.Hải Phòng đã có quyết định chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã cổ phiếu TCH - sàn HoSE) là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng chỉnh trang đô thị (chung cư kết hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ) với hạng mục chính là toà chung cư thương mại cao 40 tầng, tổng mức đầu tư hơn 3.179 tỷ đồng.

Được biết khu đất thực hiện dự án có diện tích hơn 16.179,6m2, tại lô OTM2-1, N2-3, CX2-4 thuộc ô phố A2 trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Lê Chân, một mặt tiếp giáp đường Tô Hiệu, một mặt giáp đường Mê Linh. Dự án này đã được UBND Tp. Hải Phòng ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3515/QĐ-UBND, ngày 31/10/2023.

Theo quyết định chấp thuận nhà đầu tư, dự án có tổng vốn đầu tư hơn 3.179,4 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là hơn 2.763,9 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự kiến là hơn 415,5 tỷ đồng (bao gồm cả tài sản công tạm tính hơn 812 triệu đồng). Vốn góp của nhà đầu tư là hơn 635 tỷ đồng (tương đương 20% tổng vốn đầu tư), vốn huy động hơn 2.543 tỷ đồng (tương đương 80% tổng vốn đầu tư).

Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 60 tháng, kể từ ngày có quyết định giao đất. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất.

Nhà đầu tư Công ty cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy có trách nhiệm tuân thủ quy định pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai và các lĩnh vực liên quan trong quá trình triển khai dự án, đảm bảo đủ vốn thực hiện dự án theo mục tiêu, quy mô và tiến độ được phê duyệt. Trước khi triển khai xây dựng, nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục thoả thuận đấu nối, chấp thuận thiết kế, thẩm định an toàn giao thông (nếu có) và cấp giấy phép thi công với cơ quan quản lý theo quy định.

Cùng với việc tạm ứng kinh phí cho công tác giải phóng mặt bằng đúng hạn khi có yêu cầu từ cơ quan nhà nước theo đúng nội dung đã cam kết, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục bảo đảm thực hiện dự án, thực hiện báo cáo hoạt động đầu tư theo quy định, đồng thời, thực hiện hoàn trả toàn bộ giá trị liên quan đến tài sản công theo giá trị bồi thường đã được phê duyệt và không được khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp.

UBND Tp.Hải Phòng giao quận Lê Chân có trách nhiệm thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng dự án, Sở Tài nguyên & Môi trường, Sở Tài chính hướng dẫn, phối hợp với quận Lê Chân trong bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án. Các sở Kế hoạch & Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên & Môi trường, Tài chính và các cơ quan liên quan có trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục theo quy định.

Tại báo cáo tài chính hợp nhất quý IV năm tài chính 2023 Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã cổ phiếu TCH - sàn HoSE), TCH ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 1.621 tỷ đồng, tăng 193,9% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 455 tỷ đồng, tăng 117,2% so với cùng kỳ.

Lũy kế từ cả năm tài chính 2023, doanh thu và lợi nhuận của TCH lần lượt đạt 3.805 tỷ đồng và 1.182 tỷ đồng; tương ứng với mức tăng hơn 81% và 146% so với cùng kỳ.

Lý giải về kết quả kinh doanh tích cực, doanh nghiệp cho biết, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ được đóng góp chính từ các hoạt động kinh doanh ô tô và hoạt động kinh doanh bất động sản đến từ bàn giao sản phẩm tới khách hàng vẫn được duy trì ổn định và tăng trưởng. Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ quý IV/2023 đạt hơn 1.621 tỷ đồng đã tạo nên lợi nhuận gộp cho Công ty đạt 645 tỷ đồng. Cùng với đó, việc tiết giảm chi phí tài chính là những động lực chính giúp lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp tăng gấp đôi so với cùng kỳ.

Nhìn vào cơ cấu tổng doanh thu của doanh nghiệp được trình bày trong báo cáo, dễ dàng có thể thấy, lĩnh vực bất động sản vẫn là động lực tăng trưởng chính của TCH với đóng góp hơn 3.171 tỷ đồng (chiếm hơn 83% tổng doanh thu); tăng gấp 2,2 lần so với cùng kỳ. Hoạt động truyền thống của TCH là kinh doanh ô tô đầu kéo đóng góp khoảng hơn 11% (442 tỷ đồng) và cũng đạt mức tăng trưởng gần gấp đôi so với cùng kỳ. Ngoài ra, lĩnh vực cho thuê bất động sản cũng khởi sắc và tăng hơn 90 tỷ đồng để đóng góp 194 tỷ đồng vào tổng doanh thu của doanh nghiệp.

Đáng chú ý, tồn kho của doanh nghiệp tính tới cuối năm tài chính đã tăng gần gấp đôi so với đầu năm, lên 9.906 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu là tồn kho bất động sản với 9.552,6 tỷ đồng. Phần lớn phần chênh lệch trên đến từ việc cuối năm 2023, TCH đã chi 4.936 tỷ đồng để đấu thầu dự án dọc đường Đỗ Mười rộng hơn 49,3 ha thuộc khu vực quy hoạch Khu đô thị mới Bắc sông Cấm (TP. Hải Phòng). Ngoài ra, giá trị bất động sản thành phẩm của TCH đạt 1.756 tỷ đồng, trong đó chiếm phần lớn là là dự án Hoang Huy Commerce với giá trị 1.654 tỷ đồng.

Theo thông báo về tiến độ dự án được TCH mới công bố, dự án Hoang Huy Commerce tại quận Lê Chân, Tp. Hải Phòng đã hoàn thành nghiệm thu và đưa vào sử dụng tòa H1 từ ngày 31/12/2023. Chỉ tính riêng quý IV năm tài chính 2023, doanh thu ghi nhận từ dự án là trên 1.400 tỷ đồng, doanh thu lũy kế đến ngày 31/3/2024 đạt hơn 2.800 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2024, vốn chủ sở hữu của TCH đạt 12.372 tỷ đồng, nợ dài hạn còn 105 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu giảm còn 0,17 lần.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu TCH cũng đang đạt hiệu suất rất tốt với việc tăng hơn 36% từ đầu năm và đang được giao dịch ở mức giá 18.350 đồng/cổ phiếu.