TCDN - Dự án NOXH – Khu đô thị Golden City An Giang (tòa T3, T4) chưa đủ điều kiện để thực hiện bàn giao nhà ở cho người mua.

Sở Xây dựng tỉnh An Giang vừa có văn bản báo cáo UBND tỉnh về việc giải quyết các kiến nghị của Công ty Cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á (Công ty Đông Á) liên quan đến dự án Nhà ở xã hội (NOXH) – Khu đô thị Golden City (tòa T3, T4).

Theo Sở Xây dựng An Giang, dự án NOXH – Khu đô thị Golden City An Giang (tòa T3, T4) chưa đủ điều kiện để thực hiện bàn giao nhà ở cho người mua.

Công ty Đông Á cần thực hiện hoàn thành các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện bàn giao nhà ở cho người mua đảm bảo đúng các quy định của pháp luật.

Hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo quy định, thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng công trình đảm bảo phù hợp theo hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công điều chỉnh đã được chủ đầu tư phê duyệt.

Để thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng công trình theo quy định Công ty Đông Á phải rà soát và hoàn chỉnh hồ sơ thực hiện thủ tục điều chỉnh thời gian và tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Golden City An Giang và hoàn chỉnh hồ sơ trình thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 NOXH – Khu đô thị Golden City An Giang.

Thực hiện hoàn thành và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trong đó có tuyến đường N15 theo đúng cam kết của chủ đầu tư tại Văn bản số 14/2023/ĐA ngày 04/4/2023 của Công ty Đông Á.

Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND tỉnh An Giang yêu cầu Công ty Đông Á tổ chức rà soát và có báo cáo cụ thể về tiến độ triển khai thực hiện tổng thể dự án đến thời điểm hiện nay để làm cơ sở đánh giá tình hình và kết quả triển khai thực hiện của dự án.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh An Giang đã có văn bản phản hồi về kết quả khắc phục tồn tại và đề xuất phương án nghiệm thu tòa T3, T4 dự án NOXH Golden City của Công ty Đông Á.

Theo đó, Công ty Đông Á chưa thực hiện điều chỉnh Giấy phép xây dựng. Do đó, đến thời điểm hiện nay, chưa đủ cơ sở để Sở Xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục tòa T3, T4 công trình Khu NOXH Golden City thuộc dự án Khu đô thị Golden City An Giang.

Đối với đề xuất nghiệm thu có điều kiện, nghiệm thu từng phần công trình xây dựng của Công ty Đông Á nhằm đưa tòa T3 và một phần tòa T4 công trình Khu NOXH Golden City thuộc Dự án Khu đô thị Golden City An Giang vào khai thác, sử dụng, Sở Xây dựng cho rằng, tòa T3, T4 là 1 hạng mục của công trình Khu NOXH Golden City thuộc dự án Khu đô thị Golden City An Giang. Mặc dù tòa T3, T4 là 2 khối công trình, tuy nhiên không thể hoạt động độc lập vì sử dụng chung tầng hầm có lối vào, ra và có 2 phòng kỹ thuật phục vụ chung của 2 tòa T3, T4 thuộc tầng hầm tòa T4.

Do đó, Sở Xây dựng chưa đủ cơ sở chấp thuận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu tòa T3 và một phần tòa T4 công trình Khu NOXH Golden City thuộc Dự án Khu đô thị Golden City An Giang vào khai thác, sử dụng theo đề xuất của Công ty Đông Á.

Liên quan đến việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án NOXH, ngày 23/5, UBND tỉnh An Giang đã giao các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao triển khai thực hiện các nội dung theo đề nghị của Bộ Xây dựng tại Công điện số 19/CĐ-BXD ngày 22/5/2025 và ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Văn bản số 550/UBND-KTĐT ngày 17/4/2025 về việc thực hiện thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển NOXH.

Giao Sở Xây dựng nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NOXH để trực tiếp kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Thông báo số 120/TB-VPCP ngày 18/3/2025 của Văn phòng Chính phủ.