TCDN - Nguyên nhân dẫn đến việc rút bớt tài sản đảm bảo của Thành Thành Công là vì giá trị tài sản đảm bảo của công ty đã tăng gấp đôi và doanh nghiệp này muốn giải chấp một phần tài sản để dòng tiền thanh toán gốc và lãi trái phiếu được tốt hơn.

CTCP Du lịch Thành Thành Công (VNG) đang xin trái chủ về việc giải chấp một phần tài sản đảm bảo cho trái phiếu VNG2124001 trị giá 500 tỷ đồng do công ty này phát hành.

Theo công bố thông tin của Công ty Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS), đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được đảm bảo bằng tài sản do VNG phát hành ngày 4/1/2022. Lô trái phiếu này sẽ đáo hạn vào năm 2025. Tài sản đảm bảo là 4 bất động sản gồm TTC Hotel Premium Cần Thơ, khách sạn Michelia, tòa nhà TTC Palace Bến Tre và Resort Ninh Thuận.

Tại thời điểm phát hành trái phiếu, giá trị của 4 bất động sản trên là hơn 610 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo thư thẩm định giá ngày 3/10/2022 của Công ty Thẩm định giá Thế Kỷ, giá trị tài sản đã tăng lên hơn 1.000 tỷ đồng.

Vì vậy, VNG muốn giải chấp một phần tài sản đảm bảo nhằm đảm bảo tốt hơn dòng tiền thanh toán gốc và lãi trái phiếu. Tài sản được xin ý kiến giải chấp là Resort Ninh Thuận, giá trị định giá tại ngày 3/10 là hơn 115 tỷ đồng.

VNG cho biết sau ảnh hưởng của Covid-19, tình hình kinh doanh của ngành du lịch đã có sự hồi phục. Theo đó, giá trị các tài sản đảm bảo cho trái phiếu của công ty đã tăng lên và đang ở mức cao hơn so với yêu cầu đảm bảo cho trái phiếu. Giá trị bảo đảm còn lại sau giải chấp Resort Ninh Thuận là hơn 540 tỷ đồng, vẫn lớn hơn giá trị đảm bảo tối thiểu của lô trái phiếu là 500 tỷ đồng.

Trước VNG, hồi tháng 8/2022, Công ty Bất động sản BIM (BIM Land) cũng được giải chấp một phần tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu BIMB2023001 giá trị 1.000 tỷ đồng, đáo hạn vào năm 2024.

Lô trái phiếu này được BIM Land đảm bảo bằng các quyền sử dụng đất có giá trị 1.315 tỷ đồng. BIM Land được giải chấp một phần tài sản đảm bảo là 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất trị giá hơn 300 tỷ đồng.