TCDN - Ông Lê Đức Tùng và ông Nguyễn Trọng Hiếu, hai thành viên đứng đầu BQT toà nhà chung cư CT4 Xa La, Phúc La, Hà Đông, Hà Nội bị tố không đóng phí dịch vụ trong nhiều năm. Cùng đó, người dân CT4 cũng đã làm đơn gửi các cơ quan chức năng đề nghị bãi nhiệm 2 thành viên này.

Không đóng phí dịch vụ trong nhiều năm

Công ty CP Tập đoàn Đức Đại Phát (Ban vận hành) cùng nhiều cư dân tổ hợp chung cư CT4 Xa La (nơi có đến 1.253 căn hộ với hàng nghìn nhân khẩu ở phường Phúc La, quận Hà Đông, TP Hà Nội) vừa có đơn gửi các cơ quan chức năng tố cáo các thành viên trong Ban Quản trị (BQT) gồm: Ông Lê Đức Tùng (Trưởng BQT) và ông Nguyễn Trọng Hiếu (Phó BQT) không đóng phí dịch vụ trong nhiều năm, hạch sách đơn vị vận hành,... gây bức xúc, mất niềm tin cho cư dân.

Theo đó, ông Lê Đức Tùng và ông Nguyễn Trọng Hiếu trong nhiều năm tham gia BQT đã không hoàn thành phí dịch vụ theo quy định. Cụ thể, ông Tùng là 8 triệu đồng, ông Hiếu là 39,2 triệu đồng (năm 2023, 2024 và 2 tháng năm 2025).

Ngoài ra, đại diện Công ty CP Tập đoàn Đức Đại Phát cho biết, trong thời gian quản lý vận hành đã bị ông Nguyễn Trọng Hiếu "ép" phải đưa số tiền 8 triệu đồng/tháng trong 16 tháng với tổng số tiền là 128 triệu đồng.

Theo ông Hiếu, đây là khoản thù lao hàng tháng mà Công ty Đức Đại Phát trả cho ông theo thỏa thuận giữa hai bên, về việc công ty thuê ông Hiếu hỗ trợ một số việc vận hành toà nhà như một nhân viên của công ty (thoả thuận miệng).

Tuy nhiên, trong biên bản làm việc với Ban kiểm soát (BKS) ngày 05/4/2025, Công ty Đức Đại Phát khẳng định là không thuê hay nhờ ông Hiếu làm công việc gì cho công ty, mà là lo sợ ông Hiếu sẽ ép và gây khó dễ trong quản lý nên phải đưa tiền. Cụ thể, trong một tin nhắn gửi lãnh đạo Công ty Đức Đại Phát ngày 31/8/2023, ông Hiếu nhắn: "Em tính toán xong chưa? Nếu không tính toán nhanh buộc lòng phải đưa công văn dừng nhận xe vé lượt vì quá chật". Đáng chú ý, việc ông Hiếu nhắn tin cho Công ty Đức Đại Phát ngay sau khi có ý kiến bức xúc của nhiều cư dân về việc hầm xe quá tải, chật chội dẫn đến hư hại tài sản cá nhân.

Các hành vi vi phạm nghiêm trọng có thể dẫn đến việc ban quản trị nhà chung cư bị truy cứu trách nhiệm hình sự bao gồm:

Tham ô tài sản: Ban quản trị có trách nhiệm quản lý quỹ bảo trì và các khoản phí dịch vụ của cư dân. Nếu có hành vi gian lận, chiếm đoạt hoặc sử dụng sai mục đích các khoản tiền này, ban quản trị có thể bị khởi tố hình sự về tội tham ô tài sản theo Điều 353 Bộ luật Hình sự 2015.

Lạm dụng chức vụ, quyền hạn: Nếu ban quản trị lạm dụng quyền hạn để trục lợi cá nhân, chẳng hạn như ký kết hợp đồng bất lợi cho cư dân hoặc nhận hối lộ để thực hiện các hành vi trái quy định, họ có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 356 Bộ luật Hình sự về tội lạm dụng chức vụ, quyền hạn.

Vi phạm an toàn phòng cháy chữa cháy: Nếu ban quản trị không thực hiện đúng quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy, dẫn đến hậu quả nghiêm trọng như cháy nổ gây thiệt hại về người và tài sản, họ có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 313 Bộ luật Hình sự về tội vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy.

Hành vi gian dối trong việc ký kết hợp đồng bảo trì: Ban quản trị có thể bị xử lý hình sự nếu có hành vi gian dối trong việc ký kết hợp đồng bảo trì hoặc thuê các dịch vụ không đúng quy định, gây thiệt hại tài chính cho cư dân.

Những hành vi vi phạm này không chỉ ảnh hưởng đến lợi ích của cư dân mà còn gây mất an toàn và trật tự xã hội, do đó pháp luật quy định hình thức xử lý nghiêm khắc đối với các vi phạm này.

Đề nghị bãi nhiệm trưởng, phó BQT

Ở một diễn biến khác, sự việc tại CT4 Xa La đang là một điểm nóng, thu hút sự chú ý của dư luận về vấn đề quản lý chung cư khi "mâu thuẫn" giữa cư dân và BQT đang lên đến đỉnh điểm. Rất nhiều băng rôn lớn với dòng chữ "Đề nghị BÃI NHIỆM trưởng, phó BQT theo nguyện vọng của cư dân" xuất hiện ngay tại khu vực tòa nhà trong những ngày nay.

"Băng rôn này không chỉ thể hiện sự bất bình sâu sắc đến trưởng, phó BQT, làm "xói mòn" lòng tin của cộng đồng cư dân CT4 Xa La mà còn cho thấy cư dân nơi đây đang ngày càng quyết liệt trong việc yêu cầu một sự thay đổi ở bộ máy quản lý tòa nhà", nhiều hộ dân bức xúc chia sẻ.

Về việc phó BQT bị cáo buộc nhận tiền hàng tháng từ đơn vị vận hành càng làm dấy lên nghi ngờ về tính minh bạch và khách quan trong hoạt động quản lý. Cư dân CT4 Xa La lo ngại rằng, có thể có những khuất tất tài chính và lợi ích nhóm gây ảnh hưởng đến quyền lợi chung của toàn bộ cư dân tòa nhà.

Trước tình hình căng thẳng này, nhiều cư dân toà nhà chung cư CT4 Xa La yêu cầu tổ chức một Hội nghị Nhà chung cư (HHNCC) bất thường để bầu lại BQT càng trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Qua đây có thể thấy, cư dân CT4 Xa La đang mong muốn các cơ quan chức năng nhanh chóng vào cuộc điều tra, làm rõ những cáo buộc trên và có những biện pháp can thiệp kịp thời để bảo vệ quyền lợi chính đáng của họ, đồng thời ổn định tình hình an ninh trật tự tại khu vực.

Công an quận Hoàng Mai mới đây đã tiến hành bắt bị can để tạm giam đối với Nguyễn Thị Bích Diệu (Trưởng BQT Chung cư Osaka Complex); Doãn Hoàng Long (Phó BQT); Nguyễn Công Đoàn (Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Vận hành quản lý toà nhà Tân Phong) về tội cố ý làm hư hỏng tài sản quy định tại Điều 178 Bộ luật Hình sự.

Mới đây nhất, Cơ quan CSĐT Công an Tp.HCM đã tiến hành khám xét và bắt tạm giam ông Lê Trung Nguyên, cựu Trưởng BQT chung cư Golden Mansion (đường Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận, Tp.HCM) và cựu cấp phó của ông Nguyên là bà Nguyễn Thị Ngọc Lan để điều tra về hành vi “Tham ô tài sản”.

Cả hai đối tượng trên bị cáo buộc sử dụng trái phép hơn 22 tỷ đồng của cư dân từ quỹ bảo trì.