TCDN - Nằm ở vị trí giao thoa giữa Đồng bằng sông Cửu Long và Tp.HCM, vùng phụ cận phía Tây Tp.HCM được ví như "cánh cửa" kết nối hai vùng kinh tế trọng điểm. Hiện nay, hạ tầng giao thông không ngừng đầu tư và hoàn thiện, mở ra những cơ hội mới cho kinh tế - xã hội.

Thị trường tiềm năng

Theo định hướng phát triển của tỉnh để chuẩn bị cho các doanh nghiệp rót vốn, Long An sẽ thành lập mới 17 khu công nghiệp, nâng tổng số khu công nghiệp tỉnh tới năm 2030 là 51 khu với tổng diện tích 12.433 ha. Bên cạnh đó, có 28 cụm công nghiệp với tổng diện tích 1.808 ha, nâng tổng số cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh đến năm 2030 là 72 cụm với tổng diện tích 3.989ha (Báo cáo nghiên cứu Phát triển đô thị và thị trường bất động sản tỉnh Long An giai đoạn 2021 – 2025, tầm nhìn đến năm 2030).

Đây chính là lý do trong những năm gần đây, tỷ lệ nhập cư vào khu Tây Tp.HCM như Long An đang giữ tốc độ tăng trưởng ổn định. Cụ thể, giai đoạn 2009 – 2021, Long An có tỷ lệ tăng trưởng dân nhập cư gần 2% dân số mới/ năm. Điều đáng nói, với gần 1,6 triệu dân thì có 1 triệu dân đang trong độ tuổi lao động, trong đó 71% số lượng dân cư đã được qua đào tạo cơ bản. Long An cũng đang là địa phương có tỷ lệ nhập cư đứng thứ 7 cả nước, cao hơn cả Hà Nội.

Từ đó, giới chuyên gia đánh giá Long An sở hữu nền tảng vững chắc tạo nguồn cung cho thị trường bất động sản địa phương. Lực lượng cư dân là các chuyên gia, kỹ sư, lao động trình độ cao làm việc tại khu vực mong muốn tìm kiếm những không gian sống đạt chuẩn, vừa tiện nghi, vừa riêng tư, là nơi nghỉ ngơi sau những giờ làm việc căng thẳng.

Bên cạnh kinh tế phát triển, khu Tây Tp.HCM cũng đang hoàn thiện hệ thống giao thông, với quy hoạch trở thành cửa ngõ, trung tâm trung chuyển hàng hóa, kho bãi kết nối các tỉnh thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long với Tp.HCM, vùng Đông Nam Bộ và thị trường Campuchia; đầu mối xuất khẩu nông sản của vùng đồng bằng sông Cửu Long.

Loạt dự án giao thông trọng điểm phải kể đến như cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Long An đi Tp.HCM, Đồng Nai, BR-VT; dự án nâng cấp – mở rộng Quốc lộ 1A (đoạn từ vòng xoay An Lạc đến giáp ranh tỉnh Long An), đóng vai trò là trục giao thông chính kết nối Tp.HCM với các miền Tây. Đặc biệt, dự án Vành đai 3 sau khi hoàn thành sẽ kết nối với 5 đường cao tốc hướng tâm là Tp.HCM – Trung Lương, Tp.HCM – Mộc Bài, Tp.HCM – Chơn Thành, Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Bến Lức – Long Thành. Mạng lưới này không chỉ tạo liên kết 4 địa phương mà còn giải quyết bài toán nối kết liên vùng Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.

Hạ tầng đồng bộ giúp bất động sản khu Tây Tp.HCM thu hút nhà đầu tư

Từ một thị trường bất động sản truyền thống với hình thức "phân lô bán nền", vùng phụ cận phía Tây TP.HCM đã có bước chuyển mình ngoạn mục cạnh tranh sòng phẳng với các khu vực Bình Dương và Đồng Nai. Nhờ sự xuất hiện của các dự án đại đô thị quy hoạch bài bản và đa dạng loại hình sản phẩm, khu Tây Tp.HCM đã đón đầu xu hướng giãn dân về các đô thị vệ tinh xung quanh. Điều này không chỉ giúp giải quyết vấn đề nhà ở mà còn đang định hình một thị trường bất động sản hiện đại và chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.

Bên cạnh đó, từ đầu năm nay đến nay thị trường bất động sản Bến Lức đang chứng kiến một sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ gia nhập của nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn đã góp phần làm sôi động thị trường và hứa hẹn một năm đầy triển vọng. Với những lợi thế sẵn có, khu vực này được kỳ vọng sẽ tiếp tục thu hút đầu tư trong thời gian tới.

Một ví dụ tiêu biểu không thể không nhắc đến là Destino Centro, dự án vừa được chào sân tại khu Tây Tp.HCM với quy mô ấn tượng lên đến 2.1 ha được chủ đầu tư Seaholdings phát triển.

Nằm trên tuyến đường giao thương Quốc lộ 1A, Destino Centro chỉ cách Tp.HCM chỉ hơn 5 phút di chuyển, cách Quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 25 phút di chuyển. Song song đó, từ dự án các cư dân tương lai hoàn toàn tiếp cận được các tuyến hạ tầng trọng điểm sắp được vào sử dụng như cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3, Tp.HCM - Trung Lương,.... và nhiều tuyến đường huyết mạch khác. Việc nằm gần những tuyến giao thông này không chỉ mang lại sự thuận lợi trong di chuyển, mà còn tạo cơ hội kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận, giúp cư dân tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Hơn nữa, sự phát triển đồng bộ của hạ tầng sẽ góp phần gia tăng giá trị bất động sản tại Destino Centro, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho các gia đình và nhà đầu tư.

Được trợ lực từ hạ tầng giao thông cũng như các yếu tố kinh tế - xã hội và tiện ích hiện đại xung quanh, Destino Centro xứng đáng là dự án nổi bật nhất hiện nay. Nằm trong tâm điểm phát triển của khu Tây Tp.HCM, dự án không chỉ mang đến một không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất thành phố ngày càng khan hiếm.