HoREA kiến nghị UBND Tp.HCM xem xét lại quy định cấm phân lô, bán nền

01/11/2024, 08:02
báo nói -

TCDN - UBND Tp.HCM vừa ban hành quyết định số 83 về xác định các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây nhà. Tuy nhiên, HoREA kiến nghị xem xét, sửa đổi lại.

Theo quy định mới này, ngoài các phường và quận, đất đai tại 5 huyện vùng ven của TP gồm Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, Nhà Bè cũng không được phân lô bán nền.

Theo quy định mới, đất đai tại 5 huyện vùng ven của Tp.HCM gồm Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, Nhà Bè cũng không được phân lô bán nền.

Theo quy định mới, đất đai tại 5 huyện vùng ven của Tp.HCM gồm Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, Nhà Bè cũng không được phân lô bán nền.

Theo đó, chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên toàn Tp.HCM không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở (chủ dự án phải xây dựng nhà ở hoàn chỉnh để bán thay vì mua đất, phân lô, bán đất nền như trước đây - PV).

Còn chủ dự án có mục tiêu tái định cư bằng nền đất tại khu vực xã, thị trấn, huyện của TP, đảm bảo các điều kiện theo quy định tại điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và điều 45 Luật Đất đai 2024, chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng nền đất cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị UBND Tp.HCM xem xét, sửa đổi quyết định này.

Theo ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch HoREA, khu vực huyện vùng ven bao gồm Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ là vùng nông thôn, nhu cầu được mua bán, chuyển nhượng đất để tự xây nhà ở tại các khu vực này vẫn rất lớn. Vì vậy, việc cấm phân lô bán nền cho cá nhân tự xây nhà vào lúc này là chưa phù hợp với thực tiễn và các quy định hiện hành.

Do đó, Chủ tịch HoREA đề xuất cần sửa quy định theo hướng quy định chi tiết việc xác định các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đã có hạ tầng kỹ thuật) để người dân tự xây nhà tại các xã ở các huyện ngoại thành Tp.HCM theo quy định hiện hành.

Theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/8), quy định cấm phân lô bán nền với đất thuộc khu vực phường, quận, TP của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III. Với các khu vực còn lại, địa phương sẽ xác định các khu vực được lập dự án theo phân lô bán nền cho cá nhân tự xây nhà ở.

"Tp.HCM là đô thị đặc biệt nên các quận, Tp.Thủ Đức không được phép phân lô bán nền. Còn với 5 huyện ven là Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ với 5 thị trấn và 58 xã trực thuộc vẫn là khu vực nông thôn, thuộc thẩm quyền quyết định của TP", theo như kiến nghị của vị Chủ tịch HoREA.

Quốc Lâm
Bạn đang đọc bài viết HoREA kiến nghị UBND Tp.HCM xem xét lại quy định cấm phân lô, bán nền tại chuyên mục Bất động sản của Tạp chí Tài chính doanh nghiệp. Liên hệ cung cấp thông tin và gửi tin bài cộng tác:

email: [email protected], hotline: 086 508 6899

Tin liên quan

Bộ Xây dựng: Giá bất động sản tiếp tục tăng
Tại một số đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM thì giá bất động sản tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và từ 22 - 25% theo năm. Có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35 - 40% so với quý trước.