TCDN - UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh về việc thu hồi đất dự án Công viên văn hóa, giải trí, thể thao Nha Trang Sao, phường Vĩnh Thọ, Tp.Nha Trang (dự án Nha Trang Sao).

Theo thông tin từ tỉnh Khánh Hòa, đến nay, đã quá 24 tháng kể từ ngày Dự án Công viên văn hóa, giải trí, thể thao Nha Trang Sao (dự án Nha Trang Sao) bị chấm dứt hoạt động theo Quyết định số 18/QĐ-SKHĐT ngày 18/01/2018 của Sở Kế hoạch và Đầu tư. Căn cứ Khoản 14 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ, Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo cho Công ty Cổ phần Nha Trang Sao biết, kể từ ngày ban hành Thông báo này đến hết ngày 15/8/2020, Công ty Cổ phần Nha Trang Sao phải liên hệ UBND thành phố Nha Trang để bàn giao mặt bằng; Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa để nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo Quyết định số 187/QĐ-UBND ngày 18/01/2019 của UBND tỉnh).

Ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, sau khi thu hồi đất dự án Nha Trang Sao phần diện tích lấn biển 2,3 ha sẽ làm công viên. Phần diện tích còn lại sẽ thực hiện đầu tư theo đúng qui hoạch và quy định pháp luật.

Nếu quá thời gian quy định nêu trên, Công ty Cổ phần Nha Trang Sao không phối hợp với UBND thành phố Nha Trang để bàn giao mặt bằng và nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Khánh Hòa thì UBND thành phố Nha Trang sẽ tiến hành thực hiện việc cưỡng chế thực hiện Quyết định thu hồi đất theo quy định pháp luật; Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa sẽ tiến hành thủ tục hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Theo hồ sơ ban đầu, dự án Nha Trang Sao có tổng vốn đầu tư lên đến 30 triệu USD. Nằm ở vị trí đắc địa, ven biển Nha Trang. Dự án được khởi công vào đầu năm 2014, dự kiến giai đoạn 1 hoàn thành vào cuối năm 2015 và giai đoạn 2 hoàn thành vào cuối năm 2016.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, tại giấy chứng nhận đầu tư cấp lần đầu ngày 9/3/2012 không có nhà đầu tư nào là cá nhân tại dự án Nha Trang Sao. Sau đó, dự án chuyển đổi có 3 cổ đông sáng lập, rồi giảm 1 cổ đông và thêm 2 cổ đông, tiếp đến giảm 2 cổ đông và thêm 1 cổ đông. 

Lần cuối cùng công ty giảm hết cả 3 cổ đông và thêm 3 cổ đông mới. Như vậy, dự án đã bị chuyển nhượng, 3 cổ đông đã rút vốn khỏi dự án và thay vào đó là 3 cổ đông mới. Việc chuyển nhượng này không được báo cáo và đăng ký với Sở Kế hoạch và Đầu tư. 

Trong khi đó, chủ đầu tư dự án Nha Trang Sao không đủ điều kiện để UBND tỉnh cho phép chuyển nhượng. Vì vậy, nếu chuyển nhượng dự án khi chưa thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Theo tìm hiểu, dự án Nha Trang Sao được khởi công đầu năm 2014, trong quá trình thi công chủ đầu tư dự án Nha Trang Sao đã đỗ đất đá lấn vịnh Nha Trang trái phép và liên tục chậm tiến độ.

Tháng 1/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa xử phạt chủ đầu tư 130 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện chương trình quan trắc, giám sát môi trường trong giai đoạn thi công dự án; xử phạt 70 triệu đồng đối với hành vi đổ đất lấn biển 2,3 ha khi chưa được cấp phép, làm ảnh hưởng đến danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang.

Bà chủ 8X của dự án Nha Trang Sao bị thu hồi là ai?

Ngày 19/1/2018, Sở Kế hoạch và đầu tư Khánh Hòa đã có Quyết định số 18 về việc chấm dứt hoạt động của dự án Nha Trang Sao. Tuy nhiên, trước đó, doanh nhân 8X Hồng Kim Yến vẫn chi ra gần 150 tỷ đồng để mua lại dự án. Để rồi, dự án bị thu hồi còn bà chủ 8X lại phải cất công đi khiếu nại.

Nhắc lại nữ doanh nhân Hồng Kim Yến, ngoài Công ty Nha Trang Sao, doanh nhân SN 1988 còn là người đại diện pháp luật của Công ty TNHH MTV khách sạn quốc tế Thiên Phúc. Đây là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh khách sạn, và sở hữu và có quyền khai thác khách sạn Novotel Saigon Centre (167 Hai Bà Trưng, quận 3, Tp.HCM). Công ty Thiên Phúc được thành lập từ năm 2013 với vốn điều lệ 550 tỷ đồng.

Ngoài hai doanh nghiệp trên, gần như không có bất cứ thông tin nào liên quan đến bà Hồng Kim Yến được tiết lộ.

Còn Công ty Thiên Phúc trước đây là doanh nghiệp thuộc Công ty cổ phần quê hương Liberty - một trong những doanh nghiệp vận hành khách sạn lớn tại Tp.HCM.

Công ty Liberty hiện nay do ông Nguyễn Thanh Sử làm Chủ tịch HĐQT – một doanh nhân khá nổi tiếng được biết đến là Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Nguyễn Kim; Thành viên HĐQT Công ty cổ phần dược phẩm 3/2…

Năm 2015, Liberty đã bán khách sạn Novotel Saigon Centre (hay Công ty TNHH MTV khách sạn quốc tế Thiên Phúc) thu về lợi nhuận kỷ lục hơn 500 tỷ đồng. Đơn vị mua lại là Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn Green View.

Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn Green View được thành lập từ năm 2014. Hiện nay doanh nghiệp này có vốn điều lệ hơn 1.000 tỷ đồng do doanh nhân Đặng Liên Minh đại diện pháp luật.