TCDN - Hơn 300 căn nhà ở xã hội để bán và cho thuê tại một dự án ở huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng vừa được duyệt giá. Giá bán bình quân 1m2 sàn sử dụng căn hộ tại dự án này là 11.248.151 đồng/m2.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê căn hộ (tạm tính) tại dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng của Công ty Cổ phần Đầu tư Nhà An Bình.

Theo đó, giá bán bình quân 1m2 sàn sử dụng căn hộ nhà ở xã hội: 11.248.151 đồng/m2 (đã bao gồm dự phòng phí, 5% thuế VAT; chưa bao gồm phí bảo trì công trình); giá cho thuê bình quân 1m2 sàn sử dụng căn hộ nhà ở xã hội: 94.594 đồng/m2/tháng (đã bao gồm dự phòng phí, 5% thuế VAT; chưa bao gồm phí bảo trì công trình).

Công ty Cổ phần Đầu tư Nhà An Bình hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, đầy đủ và trung thực của các số liệu, tài liệu trong hồ sơ trình thẩm định giá bán, giá cho thuê.

Dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội đang trong quá trình tổ chức thi công xây dựng nên giá bán, giá cho thuê nêu trên là giá tạm tính.

Chủ đầu tư ban hành giá bán, giá cho thuê căn hộ tại dự án trên nguyên tắc không được cao hơn giá đã được thẩm định. Giá bán, giá cho thuê căn hộ nêu trên được tính với hệ số K=1 (hệ số điều chỉnh giá bán, giá cho thuê đối với phần diện tích tại vị trí thứ i).

Trường hợp chủ đầu tư điều chỉnh giá bán, giá cho thuê theo các vị trí căn hộ tại dự án thì phải đảm bảo nguyên tắc lợi nhuận thu được không vượt lợi nhuận định mức tính cho dự án.

Chủ đầu tư có trách nhiệm quyết toán vốn đầu tư xây dựng sau khi công trình hoàn thành được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng theo quy định. Trên cơ sở giá trị quyết toán vốn đầu tư công trình (đã được kiểm toán), chủ đầu tư gửi về Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng để tổ chức thẩm định lại giá bán, giá cho thuê; trường hợp giá thẩm định lại cao hơn giá do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải ký lại hợp đồng hoặc điều chỉnh bổ sung phụ lục hợp đồng và phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê nhà ở theo quy định tại Khoản 15, Điều 1 Nghị định số Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 04/01/2021 của Chính phủ; xây dựng hoàn thiện các hạng mục công trình tại dự án đảm bảo đúng tiến độ theo chủ trương đầu tư; thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng có tổng diện tích sử dụng đất 17.959m2. Trong đó, đất xây dựng 3 khối chung cư nhà ở xã hội: 4.277,73m2; đất xây dựng 01 khối chung cư nhà ở thương mại: 1.077,57m2…

Theo Sở Xây dựng, Dự án này xây dựng 3 khối chung cư nhà ở xã hội. Trong đó, diện tích sàn xây dựng là 21.567,78m2, diện tích sàn sử dụng là 15.217,5m2 (gồm: 12.173,99m2 để bán, 3.043,5m2 để cho thuê), tổng số căn hộ 303 căn, chiều cao là 5 tầng (không có tầng hầm); xây dựng 1 khối chung cư nhà ở thương mại, gồm diện tích sàn xây dựng là 5.405,8m2, diện tích sàn sử dụng là 3.698,6m2, tổng số căn hộ 68 căn, chiều cao là 5 tầng (không có tầng hầm).

Trước đó UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định số 2527 về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng năm 2024. Theo đó, năm 2024, tỉnh Lâm Đồng phấn đấu tăng thêm khoảng 1.149.410 m2 sàn nhà ở, tương ứng 16.334 căn. Trong đó, nhà ở thương mại là 252.831m2, tương ứng 3.160 căn; nhà ở xã hội là 71.070m2, tương ứng 1.236 căn; nhà ở tái định cư 42.240m2, tương ứng 704 căn; nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây khoảng 783.269m2, tương ứng 11.190 căn.

Cũng trong năm 2024, UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ rà soát, đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với từng dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện, chủ động xử lý theo thẩm quyền hoặc báo cáo các khó khăn, vướng mắc và đề xuất hướng xử lý trong trường hợp vượt thẩm quyền.

Khẩn trương tổ chức thực hiện thủ tục thu hồi đất tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư; bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, bồi thường giải phóng mặt bằng theo quy định.

Đối với nhà ở xã hội, UBND tỉnh Lâm Đồng đẩy nhanh tiến độ tổ chức thực hiện thủ tục liên quan về quy hoạch, đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân độc lập.

Trong đó gồm dự án: Nhà ở xã hội Sào Nam, Phường 11; Nhà ở xã hội Kim Đồng, Phường 6; Nhà ở xã hội 5B - CC5, Phường 3 và 4, TP Đà Lạt; Nhà ở cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Lộc Sơn, TP Bảo Lộc.

Bên cạnh đó, tỉnh Lâm Đồng đề nghị các chủ đầu dự án nhà ở, khu đô thị có dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội cần tập trung đẩy nhanh tiến độ và ưu tiên đầu tư nhà ở xã hội theo quy định. Đối với nhà ở tái định cư, UBND tỉnh Lâm Đồng tập trung, khẩn trương hoàn tất các thủ tục về đầu tư xây dựng 2 dự án trên địa bàn TP Đà Lạt đảm bảo quỹ nhà ở, quỹ đất phục vụ di dời các hộ dân đang sống trong quỹ nhà biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước và các hộ bị giải tỏa tại các công trình trọng điểm trên địa bàn.