TCDN - 530 căn hộ tại 2 tòa tháp thuộc dự án Capital Square 2 của Công ty TNHH Mega Assets vừa được Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng vừa cho phép mở bán.

Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng vừa có thông báo cho phép Công ty TNHH Mega Assets - chủ đầu tư - được bán 530 căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị Capital Square 2, bao gồm 265 căn hộ tại tòa 2.4 và 265 căn hộ tại tòa 2.6.

Dự án Khu đô thị Capital Square 2 tọa lạc tại đường Ngô Quyền (phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà). Dự án có diện tích sử dụng đất 31.960 m2 gồm 7 khối căn hộ cao tầng và 1 khối văn phòng - dịch vụ, với tổng số căn hộ lên đến hơn 1.500 căn. Hai tòa nhà 2.4 và 2.6 được mở bán đều cao 28 tầng cộng thêm tầng tum thang.

Dự án đã được cấp 9 GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 878196, CC 878197, CC 878198, CC 878199, CC 878200, CC 878201, CC 878202, CC 999172, DK 349316. Trong đó, chủ đầu tư đã thế chấp 2 GCNQSDĐ số CC 878197, và CC 878199 tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á vào cuối năm 2024.

Theo Sở Xây dựng, trên cơ sở hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị Capital Square 2 đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật kinh doanh bất động sản 2023.

Sở Xây dựng yêu cầu Công ty TNHH Mega Assets chịu trách nhiệm về tính chính xác và trung thực của thông tin dự án đã cung cấp. Đặc biệt, chủ đầu tư phải đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, bao gồm việc giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và QSDĐ này trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng; Thực hiện bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai và tuân thủ các quy định về thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trong đó, thực hiện việc thanh toán lần đầu không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng; những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số tiền thanh toán không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp GCNQSDĐ.

Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh. Sử dụng tiền từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng chống rửa tiền.

Bên cạnh đó, Chủ đầu tư cũng phải thực hiện các nghĩa vụ khác như lập tài khoản quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư, công khai thông tin dự án, báo cáo tình hình triển khai dự án, và tuân thủ các quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy.