TCDN - Quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa đến năm 2040 có phạm vi gồm toàn bộ địa giới hành chính TP Thanh Hóa và toàn bộ địa giới hành chính huyện Đông Sơn.

Theo đó, quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa đến năm 2040 phạm vi quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính thành phố Thanh Hóa và huyện Đông Sơn với quy mô diện tích khu vực khoảng 228,28km2, dân số hiện trạng gồm cả quy đổi khoảng 580.000 người. Thành phố Thanh Hóa hiện có 20 phường và 14 xã. Huyện Đông Sơn có 01 thị trấn và 13 xã.

Dự kiến đến năm 2040, dân số vùng đạt khoảng 1,5 triệu người. Tính chất là một vùng đô thị tổng hợp với các động lực phát triển chủ yếu là dịch vụ công, dịch vụ thương mại và logistic, dịch vụ y tế chăm sóc sức khỏe, dịch vụ giáo dục đào tạo, dịch vụ du lịch vui chơi giải trí, dịch vụ khoa học kỹ thuật.

Cụ thể: Trong giai đoạn 2020 -2025 sẽ hoàn thiện hệ thống công cụ quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, hoàn thiện hệ thống hạ tầng khung đô thị, xây dựng đề án phát triển đô thị xanh gắn với mô hình đô thị thông minh, hoàn thiện các tuyến giao thông và nút giao đấu nối với đường cao tốc Bắc - Nam, đấu nối đường ven biển; phát triển và thu hút đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp phía Tây và các cụm công nghiệp, các trung tâm thương mại lớn.

Giai đoạn 2026 - 2030 sẽ phát triển và nâng cao chất lượng không gian trung tâm đô thị, xây dựng hoàn thiện các trục giao thống chính của đô thị; tập trung đầu tư khu vực Hàm Rồng – Núi Đọ và hai bên bờ sông Mã; hình thành trục kết nối Sầm Sơn - Hàm Rồng - Vạn Hà - Lam Sơn; đầu tư phát triển các khu đô thị tại khu vực phía Tây; thực hiện cải tạo, chỉnh trang các khu vực đô thị hiện hữu, nâng cao hiệu quả khai thác sử dụng các quỹ đất hiện có. Đồng thời phát triển hệ thống giao thông kết nối đô thị, tuyến giao thông công cộng và các loại hình giao thông đường thủy để tăng cường kết nối giao thông giữa các khu vực, hệ thống hạ tầng xã hội đáp ứng tiêu chí đô thị loại I, hướng tới tiêu chuẩn quốc tế.

Giai đoạn 2031 - 2040 hoàn thiện đô thị theo quy hoạch được phê duyệt. Phát triển các hệ thống giao thông công cộng hiện đại, tuyến đường sắt đô thị dọc Đại lộ Nam sông Mã kết nối TP Sầm Sơn - TP Thanh Hóa, Lam Sơn - Sao Vàng. Hình thành khu đô thị, dịch vụ thương mại gắn với Ga đường sắt tốc độ cao và các khu hỗ hợp gắn với khu liên hợp thể thao tỉnh và khu đô thị y tế…

Ngoài ra, phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao hỗ trợ Khu kinh tế Nghi Sơn và Khu công nghệ Lam Sơn Sao Vàng, nông nghiệp sinh thái phục vụ nhu cầu của đô thị, phát triển kinh tế biển một cách bền vững.

Phát triển không gian với 3 phân vùng cơ bản: Phân vùng phía Đông Bắc (huyện Hoằng Hóa); phân vùng trung tâm (thành phố Thanh Hóa và huyện Đông Sơn); phân vùng Đông Nam (thành phố Sầm Sơn và huyện Quảng Xương). Toàn vùng phát triển trên các trục giao thông cơ bản gồm: 4 trục dọc (trục đường ven biển, trục Quốc lộ 10, trục Quốc lộ 1A, trục đường bộ cao tốc Bắc - Nam) và 5 trục ngang.