TCDN - Để đảm bảo sức hấp dẫn khi thu hút các nhà đầu tư vào đầu tư tại các khu công nghiệp trong Khu Kinh tế (KKT) Đông Nam, UBND tỉnh Nghệ An thống nhất trình HĐND tỉnh để điều chỉnh giá đất cho thuê.

Ngày 11/11, UBND tỉnh tổ chức phiên họp chuyên đề tháng 11/2020 để nghe và cho ý kiến vào các nội dung quan trọng. Trong đó có dự thảo Nghị quyết HĐND tỉnh sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024 (giá đất khu công nghiệp trong Khu Kinh tế Đông Nam).

Theo đó, nhằm tạo thuận lợi để thực hiện tốt công tác thu hút đầu tư trong giai đoạn tới, khắc phục những hạn chế và kế thừa ưu điểm trong quá trình tổ chức thực hiện bảng giá đất giai đoạn trước đây, việc xây dựng sửa đổi, bổ sung bảng giá đất KCN trong KKT Đông Nam giai đoạn 2020 - 2024 sẽ theo hướng quy định mức giá bình quân chung cho các KCN trong KKT Đông Nam.

Theo Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Nguyễn Đức Trung, việc điều chỉnh giá đất cho thuê là hết sức cần thiết và phù hợp với tình hình thực tiễn của nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước. Mức giá này được xem xét trên cơ sở nhiều yếu tố tham khảo, để các nhà đầu tư bù đắp chi phí về đầu tư hạ tầng. Và qua đó, giúp các nhà đầu tư hạ tầng KCN như VSIP, WHA, Hoàng Thịnh Đạt... có thể thu hút được nhiều dự án hơn.

Bên cạnh đó, sau khi tính toán điều chỉnh giá này thì so sánh giữa mức dự kiến giảm thu tiền cho thuê đất so với việc thu hút đầu tư thì tỉnh có lợi rất nhiều. Mức giá này cũng đã được tính toán bù đắp các chi phí mà tỉnh phải bỏ ra để bồi thường GPMB. Trước mắt, chỉ áp dụng việc điều chỉnh giá cho thuê đất KCN trong KKT Đông Nam.

Được biết, giá đất KCN trong KKT Đông Nam giai đoạn 2020 - 2024, gồm: Nam Cấm, Đông Hồi, Hoàng Mai 1, VSIP và WHA đã được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 19/2019/NQ-HĐND ngày 12/12/2019. Bảng giá đất được ban hành theo vị trí các tuyến đường trong KCN hoặc tiếp giáp với KCN.

Tuy nhiên, phương pháp tính giá đất này có hạn chế là không đảm bảo tính công bằng về đơn giá cho thuê giữa các nhà đầu tư trong cùng 1 KCN và không thuận lợi cho việc tra cứu, áp dụng khi các nhà đầu tư vào muốn tìm hiểu đơn giá thuê đất.