TCDN - Dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông thành phố Hoa Lư (tỉnh Ninh Bình) có diện tích 163ha, tổng vốn đầu tư hơn 16.400 tỷ đồng. Thời gian chuẩn bị đầu tư, triển khai thực hiện dự án từ năm nay đến 2032.

Sở Tài chính tỉnh Ninh Bình vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án khu đô thị sinh thái phía Đông thành phố Hoa Lư. Đây được xem là một trong những dự án có quy mô lớn nhất khu vực, với địa điểm thực hiện tại phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang, thành phố Hoa Lư. Tổng vốn đầu tư của dự án là 16.443 tỷ đồng.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 163ha. Hiện trạng phần lớn là đất canh tác nông nghiệp gồm đất trồng lúa, đất trồng cây ăn quả và trồng hoa màu của người dân, chưa được thu hồi giải phóng mặt bằng.  Trong đó, khoảng 21ha đất nhà ở liền kề; 18,1ha đất nhà ở biệt thự; 0,3ha đất nhà ở tái định cư; 3,5ha đất nhà chung cư hỗn hợp; 11ha đất nhà ở xã hội; 2,9ha đất thương mại dịch vụ; 3,7ha công viên chuyên đề; 16,5ha diện tích mặt nước; 3,3ha bãi đỗ xe;...

Theo quy hoạch, khu vực này được định hướng thành một khu đô thị sinh thái có hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, hài hòa với cảnh quan vùng cố đô. Dự án bao gồm các phân khu chức năng như khu ở sinh thái ven kênh, biệt thự đảo, nhà ở xã hội, khu dân cư chỉnh trang, quảng trường văn hóa giải trí và các tổ hợp thương mại dịch vụ.

Dự kiến dự án này cung cấp tổng cộng 7.661 sản phẩm nhà ở, bao gồm 1.745 căn nhà liền kề cao từ 4 đến 6 tầng, 459 căn biệt thự cao 3 đến 5 tầng, 1.573 căn hộ thương mại tại tòa chung cư cao 15 tầng và 3.884 căn hộ nhà ở xã hội tại các tòa nhà cao tối đa 15 tầng.

Ngoài sản phẩm nhà ở, khu đô thị còn đầu tư hệ thống công trình hạ tầng xã hội đồng bộ với 3 nhà văn hóa cao 3 tầng, 2 trạm y tế cao 3 tầng, 1 trường mầm non và 1 trường phổ thông liên cấp cùng cao 5 tầng. Ngoài ra có các công trình thương mại, khách sạn, clubhouse cao từ 2 đến 5 tầng bố trí rải rác trong dự án.

Thời gian chuẩn bị đầu tư, triển khai thực hiện dự án từ năm nay đến 2032. Trong đó, tiến độ góp vốn và huy động vốn theo tiến độ thực hiện dự án và phù hợp với quy định của pháp luật. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành là 6 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. 

Trước đó, tháng 9/2024, UBND tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng trải nghiệm kết hợp tại xã Quảng Lạc, huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình. Dự án có tổng diện tích khoảng 475,8ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 20.000 người.