TCDN - Theo tính toán, Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh với quy mô 3.186 ha khi được xây dựng sẽ có khoảng 13,8 triệu m2 đất ở, tương ứng khoảng 99.000 căn hộ.

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có văn bản gửi các sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư, UBND các huyện, thành phố... về việc kiểm soát các dự án phát triển đô thị trên địa bàn.

Văn bản này được ban hành sau khi đơn vị này nhận được báo cáo ngày 7/8 của sở Xây dựng về việc chỉ đạo một số nội dung liên quan đến các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh; trong đó đưa ra cảnh báo nguy cơ nguồn cung ở các dự án phát triển nhà ở vượt cầu nhiều lần.

Theo Sở Xây dựng, đến nay trên địa bàn tỉnh đang triển khai 85 dự án hạ tầng khu đô thị, khu nhà ở với tổng diện tích đất khoảng 1.979 ha (5,4 triệu m2 đất ở; tương ứng khoảng 43.800 căn hộ, ô đất ở) và chuẩn bị triển khai dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh với quy mô 3.186 ha, với khoảng 13,8 triệu m2 đất ở, tương ứng khoảng 99.000 căn hộ.

Theo sở này, hiện nay nhu cầu nhà ở đang trong tình trạng cung vượt quá cầu nhiều lần và đây có thể là một trong những lý do một số dự án hạ tầng đang triển khai chậm tiến độ. Vì vậy, Sở kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo một số biện pháp để khắc phục tình trạng trên.

Trước kiến nghị của Sở Xây dựng, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các địa phương rà soát lại tổng thể các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị, nhà ở trên địa bàn để thống kê, đánh giá, có số liệu thực tế về số lượng ô đất, căn hộ chưa sử dụng và chưa kinh doanh được, từ đó chủ động dừng đề xuất các dự án mới trên địa bàn; trên cơ sở thời gian thực hiện của quy hoạch chung ở từng địa phương, ban hành quyết định chi tiết về lộ trình thực hiện đầu tư các dự án theo quy hoạch, công bố công khai để làm cơ sở thực hiện.

Đồng thời, yêu cầu Ban Quản lý khu kinh tế khẩn trương lập và điều chỉnh Quy hoạch Khu kinh tế Vân Đồn, Móng Cái; UBND các địa phương rà soát lại các quy hoạch chi tiết triển khai trên địa bàn có quy mô lớn, đối chiếu với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các địa phương, đề xuất quy mô, ranh giới nghiên cứu giai đoạn cho phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và nhu cầu thực tế của địa phương...

Liên quan đến vấn đề này, mới đây, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng liên quan tới đề nghị của UBND Quảng Ninh về chủ trương đầu tư Dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh.

Theo đó, Phó Thủ tướng giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn UBND tỉnh Quảng Ninh thực hiện hồ sơ, trình tự, thủ tục quyết định chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.

Trên cơ sở đó, chủ trì phối hợp với Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thẩm định hồ sơ dự án, lập báo cáo thẩm định và báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án.

Theo nội dung Tờ trình số 416/TTr-UBND và hồ sơ gửi kèm thì Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh có quy mô sử dụng đất khoảng 3.186 ha. Được biết dự án này do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp công trình nhà ở kết hợp dịch vụ công cộng gồm: Nhà ở thương mại (nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng); nhà ở xã hội, công trình giáo dục; công trình dịch vụ đô thị; công viên cây xanh… trong đó diện tích đất nhóm ở khoảng 1.378 ha, dự kiến nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa là 151,68 ha, đất rừng phòng hộ 70,28 ha. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 165.104 tỷ đồng (khoảng hơn 7 tỷ USD).

Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ được phân chia thành 3 khu vực phát triển chính nằm tại địa bàn thành phố Hạ Long và thị xã Quảng Yên, bao gồm: Khu vực Đại Yên thành phố Hạ Long, Hoàng Tân, Hà An thị xã Quảng Yên. Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh nằm dọc đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng.