TCDN - Chung cư The Rubyland đưa vào sử dụng hơn 10 năm nhưng người dân vẫn chưa được cấp sổ hồng, do chủ đầu tư mang căn hộ đã bán cho khách hàng đi thế chấp tại Ngân hàng SCB.

Thanh tra Sở Xây dựng Tp.HCM vừa ra quyết định số 254/QĐ-CCXP về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với chủ đầu tư chung cư Tân Hồng Ngọc (tên thương mại là The Rubyland) ở quận Tân Phú, Tp.HCM liên quan đến việc không thực hiện quy trình bảo trì công trình xây dựng.

Theo quyết định, Công ty Cổ phần Tân Hoàng Thắng (chủ đầu tư chung cư The Rubyland tại số 4 Lê Quát, phường Tân Thới Hoà, quận Tân Phú) đã có hành vi vi phạm trong hoạt động quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Cụ thể, công ty không lập quy trình bảo trì công trình xây dựng hoặc không thực hiện bảo trì công trình theo đúng quy định được duyệt.

Sở Xây dựng thành phố buộc chủ đầu tư phải lập quy trình bảo trì công trình xây dựng theo đúng Nghị định số 139 của Chính phủ. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả, do tổ chức bị cưỡng chế chi trả cho cơ quan đã thực hiện biện pháp khắc phục theo quy định. Thời gian thực hiện 15 ngày kể từ ngày có quyết định.

Trong thời gian 15 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định này, tổ chức bị cưỡng chế có trách nhiệm thực hiện quyết định. Nếu quá thời hạn mà tổ chức bị cưỡng chế không tự nguyện chấp hành thị sẽ bị cưỡng chế thi hành.

Công ty Tân Hoàng Thắng có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính đối với quyết định này theo đúng quy định của pháp luật. Chủ đầu tư có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện không đương nhiên làm tạm ngưng thi hành quyết định cưỡng chế….

UBND quận Tân Phú có trách nhiệm phối hợp với Thanh tra Sở Xây dựng tổ chức cưỡng chế trong trường hợp chủ đầu tư không chấp hành theo quyết định của cơ quan chức năng.

Trước đó, UBND TPHCM cũng đã có văn bản chỉ đạo các sở và UBND quận Tân Phú khẩn trương xử lý dứt điểm sai phạm tại dự án chung cư The Rubyland tại số 4 Lê Quát, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú để cấp giấy chủ quyền cho người dân.

UBND Tp.HCM giao Sở Xây dựng yêu cầu Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn-SCB khẩn trương thực hiện theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM để tiến hành các thủ tục cấp giấy chủ quyền cho người dân.

Sở Xây dựng Tp.HCM cũng buộc chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tân Hoàng Thắng thực hiện nghiêm kết luận thanh tra của Sở Xây dựng năm 2016. Hướng dẫn, theo dõi, đôn đốc UBND quận Tân Phú giải quyết dứt điểm việc bàn giao công tác quản lý vận hành và phân chia sở hữu chung, riêng bãi giữ xe phần tầng hầm chung cư đúng quy định. 

Chủ đầu tư phải khẩn trương lập hồ sơ, thủ tục để cơ quan nhà nước cấp giấy chủ quyền cho người dân. Hiện tại, chung cư The Rubyland đưa vào sử dụng hơn 10 năm nhưng người dân vẫn chưa được cấp sổ hồng. Nguyên nhân là chủ đầu tư mang căn hộ đã bán cho khách hàng đi thế chấp tại SCB, xây dựng sai phép nhiều hạng mục dự án và chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với cơ quan Nhà nước.

UBND Tp.HCM cũng giao Công an thành phố xem xét làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự của chủ đầu tư chung cư The Rubyland trong việc thế chấp chung cư cho ngân hàng, đồng thời bán tài sản cho khách hàng.

UBND Tp.HCM đề nghị Ngân hàng Nhà nước, Sở Tài nguyên Môi trường hỗ trợ phương án tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp giấy chủ quyền cho các hộ dân tại chung cư. UBND Tp.HCM yêu cầu tạm đình chỉ hoạt động Trung tâm thể dục thể thao, khu nhà trẻ và trường tiểu học, trung học xây trái phép tại chung cư cho đến khi có quyết định xử lý của chính quyền.