TCDN - Tập đoàn Đất Xanh bị xử phạt số tiền 515 triệu đồng do không công bố, công bố chậm nhiều thông tin quan trọng liên quan tới ông Lương Trí Thìn và thay đổi phương án sử dụng vốn nhưng không thông qua đại hội cổ đông.

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành Quyết định số 1375/QĐ-XPHC xử phạt Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Tập đoànĐất Xanh; MCK: DXG) số tiền 515 triệu đồng do 3 vi phạm về công bố thông tin.

Theo đó, UBCKNN phạt Tập đoàn Đất Xanh 100 triệu đồng do không công bố thông tin (CBTT) đối với thông tin phải công bố theo quy định của pháp luật trên hệ thống CBTT của UBCKNN, trên trang thông tin điện tử của Sở giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) và trên trang thông tin điện tử của Công ty các tài liệu: Nghị quyết Hội đồng quản trị (HĐQT) số 16a/2022/NQ-DXG/HĐQT ngày 21/6/2022 thông qua ký kết, thực hiện các hợp đồng, thoả thuận, giao dịch với các bên liên quan của Công ty (Nghị quyết HĐQT số 16a/2022/NQ-DXG/HĐQT); Nghị quyết HĐQT số 17b/2023/NQ-DXG/HĐQT ngày 30/6/2023 thông qua ký kết, thực hiện các hợp đồng, thoả thuận, giao dịch với các bên liên quan của Công ty (Nghị quyết HĐQT số 17b/2023/NQ-DXG/HĐQT);

Tập đoàn Đất Xanh cũng không gửi nội dung CBTT đến Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) các tài liệu: Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu đã được kiểm toán 6 tháng đầu năm 2023. Công ty CBTT không đúng thời hạn theo quy định pháp luật trên hệ thống CBTT của UBCKNN, trên trang thông tin điện tử của HOSE và trên trang thông tin điện tử của Công ty các tài liệu: Bản án số 1589/KDTM-ST ngày 18/6/2022 của Tòa án nhân dân quận Bình Thạnh; Bản án số 60/2023/KDTM-PT ngày 11/01/2023 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh; Quyết định số 04/2024/KDTM-GĐT ngày 11/01/2024 của Tòa án nhân dân cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh và các quyết định thi hành án tương ứng liên quan đến tranh chấp hợp đồng thi công với đơn vị cung cấp dịch vụ là Công ty Cổ phần Xây lắp và Vật tư Xây dựng; Giấy ủy quyền thực hiện CBTT cho ông Nguyễn Hoàng Đức - Phó bộ phận tài chính chiến lược, người phụ trách quản trị công ty ngày 16/3/2024. 

Đồng thời, gửi nội dung CBTT đến HNX không đúng thời hạn các tài liệu: Tình hình sử dụng số tiền thu được từ phát hành trái phiếu được kiểm toán năm 2023).

Tập đoàn Đất Xanh bị phạt 65 triệu đồng do công bố thông tin không đầy đủ nội dung theo quy định pháp luật tại Báo cáo tình hình quản trị công ty 06 tháng đầu năm 2022, năm 2022, 06 tháng đầu năm 2023, năm 2023, 06 tháng đầu năm 2024 không trình bày đầy đủ nội dung theo mẫu quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Thông tư số 96/2020/TT-BTC ngày 16/11/2020 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn CBTT trên thị trường chứng khoán.

Cụ thể, theo mục 29 Thuyết minh Báo cáo tài chính riêng bán niên năm 2024 đã được soát xét, Công ty có phát sinh giao dịch vay ông Lương Trí Thìn (Thành viên HĐQT), giá trị là 30 tỷ đồng trong kỳ từ 01/01/2024 đến 30/6/2024, tuy nhiên Công ty chưa trình bày về các giao dịch này tại Phụ lục 2 Báo cáo tình hình quản trị công ty 6 tháng đầu năm 2024.

Theo Nghị quyết 05/2023/NQ-DXG/HĐQT ngày 21/03/2024 của Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Hà Thuận Hùng, Công ty thực hiện bảo lãnh cho khoản vay của Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Hà Thuận Hùng (công ty con của Công ty); theo mục 29 Thuyết minh Báo cáo tài chính  riêng năm 2023 đã được kiểm toán, Công ty có phát sinh giao dịch vay ông Lương Trí Thìn (Thành viên HĐQT), số dư tại 31/12/2023 là 150 tỷ đồng, tuy nhiên Công ty không trình bày các giao dịch trên tại Phụ lục 2 Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2023.

Theo Bản cáo bạch chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng năm 2023, ông Lương Trí Thìn là Chủ tịch HĐQT của Công ty, đồng thời là Chủ tịch HĐQT của Công ty cổ phần Công nghệ Ihouzz và Chủ tịch HĐQT của CTCP Dịch vụ Tài chính Bất động sản Tulip. Tuy nhiên, Công ty không trình bày thông tin về Công ty cổ phần Công nghệ Ihouzz và Công ty cổ phần Dịch vụ Tài chính Bất động sản Tulip là người có liên quan của ông Lương Trí Thìn tại Phụ lục 3 Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2023.

Về tình hình kinh doanh, Tập đoàn Đất Xanh đã báo cáo tài chính quý 3/2024 với doanh thu thuần đạt 1.013 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu hoạt động tài chính hơn 13 tỷ đồng, so với cùng kỳ đạt 7,6 tỷ đồng.

Chi phí tài chính và chi phí bán hàng đều được tiết giảm, lần lượt ở mức 105 tỷ đồng và 166 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí quản lý tăng 31% lên 105 tỷ đồng. Khoản lợi nhuận khác của công ty ghi nhận âm 12 tỷ đồng, thấp hơn mức lãi 2,5 tỷ đồng của quý 3/2023.

Kết quả, Đất Xanh báo lợi nhuận sau thuế 73 tỷ đồng, giảm 34% so với cùng kỳ năm ngoái. Thậm chí, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 31 tỷ đồng, giảm 54%.

DXG giải trình, lợi nhuận quý 3 giảm so với cùng kỳ là do tốc độ bàn giao sản phẩm cho khách hàng chậm hơn. Doanh thu bán căn hộ và đất nền quý 3/2024 đạt 597 tỷ đồng, so với mức hơn 1.000 tỷ đồng cùng kỳ. 

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, tổng doanh thu của Đất Xanh đạt 3.204 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 244 tỷ đồng, tăng 63%, chủ yếu nhờ vào quý 1/2024 khi công ty phục hồi từ khoản lỗ hơn 100 tỷ đồng trong năm trước. 

Năm 2024, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu thuần và lãi sau thuế đạt lần lượt 3.900 tỷ đồng và 226 tỷ đồng, tăng 5% và 31% so với thực hiện 2023. Sau 9 tháng, công ty đã hoàn thành 82% mục tiêu doanh thu và vượt mục tiêu lợi nhuận năm.

Tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Đất Xanh ở mức gần 28.851 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm 13.830 tỷ đồng, trong đó bất động sản dở dang chiếm hơn 11.300 tỷ đồng. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang gần 716 tỷ đồng. Đáng chú ý, số tiền gửi ngân hàng của công ty vượt mốc 1.100 tỷ đồng, tăng 175% so với đầu năm, nhờ đợt phát hành 101,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu vào cuối tháng 1/2024. 

Về cấu trúc vốn, tổng nợ phải trả của Đất Xanh cuối quý 3/2024 ở mức 13.216 tỷ đồng, giảm gần 1.400 tỷ đồng so với đầu năm. Dư nợ tài chính hơn 5.400 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong số này, công ty có 943 tỷ đồng vay ngân hàng ngắn hạn, 1.255 tỷ đồng vay ngân hàng dài hạn đến hạn trả, 1.813 tỷ đồng vay ngân hàng dài hạn, gần 940 tỷ đồng trái phiếu và 449 tỷ đồng trái phiếu tại VPBank đáo hạn vào tháng 4/2025. Trong 9 tháng đầu năm, công ty đã chi 304 tỷ đồng để trả lãi vay. 

Dòng tiền kinh doanh của Đất Xanh âm 270 tỷ đồng trong quý 3, chủ yếu do dòng tiền ra vì Công ty giảm 422 tỷ đồng các khoản phải trả.