TCDN - Thanh tra Tp. Đà Nẵng vừa công bố Kết luận việc chấp hành các quy định pháp luật trong quản lý, sử dụng đất đối với 12 doanh nghiệp tại cụm công nghiệp (CCN) Thanh Vinh mở rộng (phường Liên Chiểu).

Theo Kết luận 1805/KL-TTTP của Thanh tra Tp. Đà Nẵng, dự án đầu tư xây dựng Cụm Công nghiệp (CCN) Thanh Vinh mở rộng trải qua 3 chủ đầu tư gồm: Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng Khu công nghiệp Đà Nẵng (Công ty HTKCN Đà Nẵng), Công ty CP Xây dựng và đầu tư Đà Nẵng C.T Dinco (Công ty Dinco), Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung (Công ty DMT).

Kết luận thanh tra xác định, UBND thành phố cấp 61 GCNQSDĐ cho Công ty Dinco và Công ty DMT đối với các lô đất tại CCN Thanh Vinh với thời hạn sử dụng lâu dài là không đúng quy định Luật đất đai 2003.

Đến thời điểm thanh tra, mới có 7/16 doanh nghiệp thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ “lâu dài” sang 50 năm; còn 9 doanh nghiệp vẫn chưa thực hiện.

Cũng theo Kết luận thanh tra, CCN Thanh Vinh nằm trong khu vực đã được điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất từ năm 2021. Tuy nhiên, đến nay Dự án vẫn chưa được triển khai, gây khó khăn cho các tổ chức, doanh nghiệp đang sử dụng đất trong khu vực.

Về công tác bảo vệ môi trường, hầu hết các doanh nghiệp đang hoạt động tại CCN Thanh Vinh không có hồ sơ môi trường theo quy định. Diện tích đất cây xanh chiếm 1,8%, không đúng theo tỉ lệ quy định 25%. Các nguồn nước thải không được thu gom, xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi thải vào cống chung của CCN Thanh Vinh.

Bên cạnh đó, Công ty CP Xây lắp điện và Cơ khí mạ Đà Nẵng còn nợ hơn 138 triệu đồng tiền phí sử dụng hạ tầng; một số doanh nghiệp khác cũng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính này.

Thanh tra thành phố cũng phát hiện nhiều trường hợp vi phạm nghiêm trọng về trật tự xây dựng. Cụ thể, Công ty CP Xây lắp điện và Cơ khí mạ Đà Nẵng xây dựng nhiều hạng mục ngoài giấy phép được cấp gồm: nhà để xe điện, nhà nghỉ công nhân, nhà kho, nhà vệ sinh và xưởng sản xuất bê tông ly tâm; Chi nhánh Công ty TNHH Thương mại Khatoco tại Đà Nẵng xây dựng trái phép nhà bảo vệ.

Có 4 doanh nghiệp đầu tư dự án không có giấy phép xây dựng gồm: Công ty CP Nga Tuấn, Công ty CP Kỹ thuật xây dựng Dinco, Công ty TNHH Thanh Phú và Công ty CP Kho vận Liên Chiểu Xanh.

Kết luận nêu rõ, việc áp dụng hệ số sử dụng đất 70% trong xác định, đề xuất đơn giá đất thô để thu tiền sử dụng đất là chưa đảm bảo cơ sở. UBND Tp. Đà Nẵng giao Công ty HTKCN Đà Nẵng thu tiền sử dụng đất nộp vào ngân sách là không đúng quy định.

Sở TN&MT cũ không ký hợp đồng thuê đất với Công ty HTKCN Đà Nẵng. Cục Thuế Tp. Đà Nẵng cũ không tính và thu tiền thuê đất của Công ty HTKCN Đà Nẵng theo nhiệm vụ được UBND thành phố giao.

UBND thành phố cho phép kéo dài thời hạn nộp và không tính tiền phạt nộp chậm tiền sử dụng đất CCN Thanh Vinh là không đúng quy định tại Luật Quản lý thuế 2006.

Theo Kết luận thanh tra, trách nhiệm của các tồn tại, sai sót nêu trên thuộc Chủ tịch UBND Tp. Đà Nẵng cũ trong việc cho phép kéo dài thời hạn nộp, không tính tiền phạt nộp chậm tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ đã kết luận, kiến nghị xử lý tại kết luận 2852/2012. Do đó, Thanh tra Tp. Đà Nẵng không kiến nghị xử lý đối với nội dung sai phạm này.

Thanh tra Tp. Đà Nẵng kiến nghị chủ tịch UBND thành phố tăng cường chỉ đạo các cơ quan, tổ chức liên quan bên cạnh nguồn ngân sách thành phố, tập trung đẩy mạnh huy động, khuyến khích và thu hút các nhà đầu tư triển khai thức hiện các dự án theo đúng quy hoạch đã được duyệt; đồng thời có phương án hỗ trợ, đảm bảo việc sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp phải di dời khi triển khai quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất của CCN Thanh Vinh.

Yêu cầu Sở NN&MT nghiêm túc chấn chỉnh, rút kinh nghiệm trong việc tham mưu cấp GCNQSDĐ đối với thời hạn sử dụng lâu dài, không chấp hành việc ký hợp đồng thuê đất với Công ty HTKCN Đà Nẵng theo chỉ đạo của thành phố.

Thanh tra Tp. Đà Nẵng kiến nghị Sở NN&MT kiểm tra, xử lý theo quy định đối với Công ty TNHH MTV Bê tông Dufago sử dụng hơn 7.000m2 đất để làm bãi tập kết vật liệu ngoài diện tích đất đã thuê.

Yêu cầu chủ đầu tư CCN Thanh Vinh, các doanh nghiệp tại đây nghiêm túc chấn chỉnh, rút kinh nghiệm và khắc phục các tồn tại theo nội dung Kết luận thanh tra đã nêu.