TCDN - Doanh nhân Quách Văn Đức, nguyên Tổng giám đốc, Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Tín Nghĩa vừa bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra những sai phạm trong quá trình thực hiện dự án khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh ở Đồng Nai.

Bắt ông Quách Văn Đức, nguyên Chủ tịch HĐQT, TGĐ Tổng Công ty Tín Nghĩa

Mới đây, Tổng công ty Tín Nghĩa (UpCOM: TID) đã có văn bản gửi tới Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước, Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội, các cổ đông, đối tác, khách hàng liên quan đến vụ việc Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai khởi tố, bắt tạm giam ông Quách Văn Đức.

Văn bản dẫn lời bà Đặng Thị Thanh Hà, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Tín Nghĩa có ý kiến rằng Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch là công ty con của Tổng công ty Tín Nghĩa, được thành lập 2004, là chủ đầu tư dự án khu dân cư Phú Thạnh-Long Tân thuộc địa bàn huyện Nhơn Trạch.

Hiện tại, Tổng công ty Tín Nghĩa chiếm 51,52% vốn điều lệ của Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch. Ông Quách Văn Đức là Chủ tịch HĐQT của Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch.

Ông Quách Văn Đức có quá trình công tác hơn 30 năm tại Tín Nghĩa. Từ tháng 6/2019, ông thôi giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Tín Nghĩa và từ tháng 12-2020, ông Đức thôi giữ chức vụ Tổng Giám đốc của Tổng công ty.

Theo văn bản Tổng công ty Tín Nghĩa, hiện nay hoạt động sản xuất kinh doanh tại công ty mẹ và các công ty thành viên khác trong hệ thống vẫn diễn ra bình thường.

Trước đó, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai vừa ra quyết định khởi tố bị can, thi hành lệnh bắt tạm giam đối với ông Quách Văn Đức – Nguyên Chủ tịch HĐQT, TGĐ Công ty CP Tổng Công ty Tín Nghĩa để điều tra về hành vi “vi phạm các quy định về quản lý tài sản Nhà nước gây thất thoát lãng phí”. 

Ngày 6/4/2022, Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố vụ án “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ và vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát lãng phí” xảy ra tại Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch (thuộc Công ty CP Tổng Công ty Tín Nghĩa) để điều tra. 

Thông tin điều tra ban đầu, ông Quách Văn Đức bị khởi tố và bắt tạm giam vì được cho có liên quan đến sai phạm trong quá trình triển khai dự án Khu dân cư Long Tân – Phú Thạnh (còn được gọi là dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn) do Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch (Công ty Nhơn Trạch) làm chủ đầu tư. 

Khu đô thị Swan Park của CFLD bị Bộ Công an điều tra 

Năm 2020, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng kinh tế buôn lậu (C03 – Bộ Công an) đã yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp toàn bộ hồ sơ dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn (dự án Swan Park) tại ba xã Long Tân, Phú Thạnh, Vĩnh Thanh thuộc huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. 

Cụ thể, C03 đã đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp toàn bộ tài liệu về chủ trương đầu tư, chuyển nhượng, các văn bản chỉ đạo của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền trong quá trình thực hiện dự án trên. C03 cũng yêu cầu UBND tỉnh cung cấp các văn bản báo cáo của Tổng Công ty Tín Nghĩa, Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch trong quá trình đầu tư dự án. 

Hồ sơ thể hiện năm 2004, chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho Công ty TNHH Tín Nghĩa và Công ty Cao su Đồng Nai lập thủ tục đầu tư khu dân cư Long Tân – Phú Thạnh. Lúc đầu diện tích dự án là 503 ha và phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2003 và nghị định liên quan. 

Tuy nhiên, sau đó dự án được chuyển sang Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư. Tháng 11/2007, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch mà không thông qua đấu giá. Điều đáng nói là ttrước đó, Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh Đồng Nai có văn bản đề nghị UBND tỉnh đấu giá khu đất này theo đúng quy định.   

Sau nhiều năm lận đận, dự án Khu dân cư Long Tân-Phú Thạnh nhận được sự góp vốn đầu tư từ Tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD – Trung Quốc) vào giữa năm 2017. Dự án cũng được mang tên mới Swan Park. Theo đó, CFLD bỏ tiền và Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch góp đất để làm dự án.

Có dòng tiền từ CFLD, chủ đầu tư này sẽ xây dựng dự án khu đô thị Swan Park với định hướng trở thành thành phố thông minh và xanh tại Việt Nam mang đầy đủ các tiện nghi, tiện ích đẳng cấp xứng tầm quốc tế với quy mô dân số lên đến 150.000 người.  

Được biết, năm 2010, Thanh tra Chính phủ đã có kết luận chỉ rõ nhiều sai phạm tại dự án này. Theo đó, dự án khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh do Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư. Năm 2004, chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho Công ty TNHH Tín Nghĩa và Công ty Cao su Đồng Nai lập thủ tục đầu tư khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh với diện tích dự án là 503 ha và phải đấu giá quyền sử dụng đất. 

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ: Đơn giá là 800.000 đồng/m2 mà UBND tỉnh Đồng Nai áp dụng cho chủ đầu tư dự án này là bất hợp lý. Tới năm 2017, đơn giá mới được áp dụng là 900.000 đồng/m2. Tuy nhiên, đơn giá mới này vẫn gây thiệt hại cho ngân sách 160 tỷ đồng.

Do đó, Thanh tra Chính phủ xác định việc điều chỉnh đơn giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất của Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch đối với dự án trên không đúng trình tự, thủ tục và phương pháp (theo Nghị định 188/2004). Trách nhiệm này thuộc về Sở Tài chính và UBND tỉnh Đồng Nai và kiến nghị xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân có vi phạm.      

Tổng công ty Tín Nghĩa quản lý khoảng 22 triệu m2 đất

Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tín Nghĩa (Công ty mẹ của Công ty Cổ phần đầu tư Nhơn Trạch) hiện có 13 công ty con trực tiếp, 5 công ty con gián tiếp và 9 công ty liên kết. Lĩnh vực kinh doanh chính của doanh nghiệp này gồm: Hạ tầng khu công nghiệp; xăng dầu; chế biến và xuất nhập khẩu nông sản; dịch vụ kho, cảng, logistics; xây dựng và kinh doanh địa ốc; dịch vụ thương mại.

Theo công văn số 10713 của UBND tỉnh Đồng Nai ngày 22/12/2015 phê duyệt phương án sử dụng đất của Tổng Công ty Tín Nghĩa sau khi chuyển thành Công ty Cổ phần, doanh nghiệp được trao quyền quản lý và sử dụng hơn 22 triệu m2 đất trên địa bàn tỉnh. Trong đó, diện tích đất quản lý, sử dụng là hơn 8,1 triệu m2; đất triển khai thực hiện dự án đầu tư là gần 14 triệu m2. Ngoài đất trong phạm vi tỉnh Đồng Nai, Tổng công ty này còn quản lý, sử dụng đất thuộc phạm vi Nhà máy Chế biến cà phê Bảo Lộc (Lâm Đồng) với khoảng 55 ha.

Từ năm 2015, Tín Nghĩa là chủ của hàng loạt dự án khủng trên địa bàn như Dự án Khu công nghiệp An Phước (huyện Long Thành) quy mô 200 ha với tổng mức đầu tư 631 tỷ đồng; Dự án Khu công nghiệp Ông Kèo (huyện Nhơn Trạch) quy mô 823 ha có tổng mức đầu tư 1.770 tỷ; Dự án Tổng kho xăng dầu Phú Hữu (huyện Nhơn Trạch) quy mô 34 ha với tổng mức đầu tư 930 tỷ; Dự án Cảng tổng hợp Tín Nghĩa quy mô 40 ha - tổng mức đầu tư 2.000 tỷ đồng.

Một công ty con của Tín Nghĩa là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Tín Nghĩa – Phương Đông cũng là chủ đầu tư của Dự án Khu công nghiệp Đất Đỏ (496 ha) và khu dân cư Đất Đỏ (131,3) ha tại huyện Đất Đỏ (Bà Rịa - Vũng Tàu).