TCDN - Từ đầu năm đến nay, Tp.HCM đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho hơn 19.000 căn nhà.

Tp.HCM cấp hơn 19.000 sổ hồng

Cụ thể, 7 tháng đầu năm 2022, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM (Sở TNMT) đã cấp 16.011 sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn. Từ ngày 1/8 đến ngày 30/9, Sở TNMT Tp.HCM tiếp nhận 3.278 hồ sơ theo hình thức online, chuyển cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính 1.865 hồ sơ và đã cấp 3.041 sổ hồng. 

Tổng số dự án đang giải quyết cấp giấy chứng nhận là 395 dự án, tăng 43 dự án so với năm 2021. Trong đó, có 10.917 hồ sơ dự án tiếp nhận theo hình thức online và 4.063 hồ sơ đang chờ cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà.

Về chỉ tiêu cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà trong dự án năm 2022 là 20.000 căn nhà, phấn đấu cấp thêm 3.000 căn nhà. Từ đầu năm đến nay, thành phố đã cấp giấy chứng nhận cho 19.052 căn nhà.

Theo Sở TNMT, trong năm 2022, Sở đã ban hành 66 văn bản thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà trong dự án theo quy định tại Khoản 22 Điều 1 Nghị định 148. Dự kiến có thêm 15.777 căn nhà đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. Trong đó, căn hộ là 13.052 căn nhà; nhà ở thấp tầng là 2.402 căn và 323 căn thuộc cửa hàng, văn phòng.

Từ kết quả trên cho thấy, chỉ tiêu cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà năm 2022, đến nay đã đạt được 82,8% so với mục tiêu đã đề ra là 23.000 căn nhà và tăng 52,7% so với cùng kỳ năm 2021.

Hiện nay, Sở TNMT đang phối hợp cùng Chi cục Thuế quận, huyện và Tp.Thủ Đức để đẩy nhanh công tác xác định nghĩa vụ tài chính của người mua nhà. Mặt khác, tiếp tục rà soát, tổng hợp tham mưu trình UBND thành phố tháo gỡ những khó khăn hoặc kiến nghị các Bộ, ngành Trung ương tháo gỡ các vướng mắc trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở. Bên cạnh đó, hoàn thiện ứng dụng công nghệ thông tin vào công tác tiếp nhận và giải quyết hồ sơ. 

Thu tiền sử dụng đất gần 10.000 tỷ đồng

Ngoài ra, Sở TNMT cũng thông báo, 9 tháng đầu năm tổng thu ngân sách Tp.HCM đạt khoảng 350.000 tỷ đồng, đạt 91% dự toán năm và tăng 28% so với cùng kỳ. Trong đó, tổng nguồn thu ngành TNMT trong 9 tháng là khoảng 35.595 tỷ đồng, đóng góp rất lớn vào tổng thu ngân sách của thành phố (chiếm 10,2% tổng thu ngân sách thành phố).

Cụ thể, trong 35.595 tỷ đồng thì có 8 khoản thu chính, thứ nhất là khoản thu từ tiền sử dụng đất 9 tháng đầu năm 2022 đạt 9.955 tỷ đồng. Thứ hai, thu tiền thuê đất, thuế mặt nước là 4.327 tỷ đồng. Thứ ba, các khoản thu chuyển nhượng bất động sản đạt 8.514 tỷ đồng. Thứ tư, thuế thu nhập cá nhân liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản là 9.142 tỷ đồng (giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là 871.971 tỷ đồng).

Thứ năm, thuế trước bạ liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản 9 tháng đầu năm là 3.546 tỷ đồng. Thứ sáu, thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là 9,7 tỷ đồng. Thứ bảy, thu phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đạt 81 tỷ đồng. Cuối cùng là thu phí bảo vệ môi trường chín tháng đầu năm 2022 đạt 20,4 tỷ đồng.

Theo Sở TNMT, việc báo cáo này là thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND Tp.HCM Phan Văn Mãi tại cuộc họp ngày 29/9 về đánh giá tình hình phát triển kinh tế - xã hội 9 tháng đầu năm và giải pháp ba tháng cuối năm 2022 của UBND thành phố.

Để thực hiện hiệu quả nhiệm vụ báo cáo nói trên, Sở TNMT đã triển khai nhiều nhiệm vụ đồng bộ từ tổ chức bộ máy, nâng cao năng lực cán bộ, hoàn thiện thủ tục hành chính và quy trình xử lý thủ tục hành chính, tài chính công và hiện đại hóa văn phòng...

Sở Sở TNMT cũng cho biết Tp.HCM là trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, giáo dục và đào tạo, khoa học và công nghệ của cả nước. Hằng năm Tp.HCM đóng góp gần 30% tổng thu ngân sách của quốc gia.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đánh giá có 2 nhóm nhà ở bị chậm sổ hồng. Nhóm thứ nhất, nguyên nhân chậm sổ hồng là chủ đầu tư những dự án xây dựng sai phép hoặc công trình chưa được nghiệm thu nhưng đã đưa người dân vào ở. Đối với những công trình này, người dân vừa phải sinh sống trong điều kiện mất an toàn vừa không có giấy tờ pháp lý.

Ngoài ra, còn một số công trình đã nghiệm thu, đưa dân vào nhưng sau đó chủ đầu tư xây thêm hạng mục sai phép. Đối với các công trình này, thành phố chỉ đạo phải bóc tách ra, phần nào hộ dân không sai phạm thì phải cấp cho người dân, còn phần nào do chủ đầu tư sai thì xử lý chủ đầu tư. Nhóm thứ 2, ông Châu cho rằng nguyên nhân chậm cấp sổ hồng là vì những dự án có sau Luật Nhà ở 2015. Một số dự án khác bị dừng lại thủ tục cấp sổ hồng do liên quan đến nguồn gốc đất công...