TCDN - Đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa (Tp.Thủ Đức - dự án thành phần tuyến Đường Vành Đai 2), có vốn đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Bắc Ái đầu tư, thực hiện theo hình thức BT nhưng làm mãi chưa xong trong 7 năm qua.

Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2017, có chiều dài khoảng hơn 2,7 km, đến nay đã 7 năm trôi qua nhưng đoạn đường từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa (Tp. Thủ Đức - dự án thành phần tuyến Đường Vành Đai 2) vẫn còn ngổn ngang, chưa thành hình hài.

Trên thực tế, cho đến thời điểm này, đoạn đường dài hơn 2,7 km vẫn đang cỏ mọc um tùm quá đầu người. Ghi nhận của PV cho thấy, tuyến đường này vẫn còn dang dở, cỏ cây dại mọc um tùm. PV phải rất vất mới tìm đến được điểm thi công dự án trên con đường Ụ Ghe (khu phố 2, phường Tam Phú, Tp. Thủ Đức).

Theo bảng thông tin, đây là dự án nhóm B: đường trong đô thị cấp II, cầu đường bộ cấp IV do Công ty Văn Phú – Bắc Ái làm chủ đầu tư. Nhà thầu thi công là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bắc Ái, ngày khởi công 18/12/2017 và thời gian thi công là 24 tháng, kể từ khi hoàn thành bàn giao mặt bằng. Như vậy, so với cam kết hoàn thành sau 24 tháng thì nay, dự án đã chậm trễ đến 5 năm.

Tại khu vực này có một trạm để nhà đầu tư thi công dự án, tuy nhiên, “cửa đóng then cài”, bên trong một số phương tiện như xe tải, xe múc nằm tại chỗ, phơi nắng mưa, sắt hoen ghỉ… Trạm trộn bê tông cũng nằm im lìm. Theo công bố, từ tháng 3/2020, đã thực hiện được hơn 40% giá trị hợp đồng xây lắp và tạm dừng thi công từ đó đến nay. Một trong những nguyên nhân đình trệ là do chưa thống nhất được quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư.

Về dự án này, ngày 25/11/2016, UBND Tp.HCM ký Hợp đồng BT (số 6827HĐ/UBND) với liên danh nhà đầu tư gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư HNS Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest và Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Bắc Ái. Tên dự án là Đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1 theo hình thức đối tác công tư BT (Hợp đồng BT).

Về giá trị Hợp đồng BT là hơn 2.765 tỷ đồng, gồm giá trị Dự án BT là hơn 944 tỷ đồng và chi phí giải phóng mặt bằng là hơn 1.821 tỷ đồng. Theo hợp đồng, thời điểm thanh toán cho nhà đầu tư là thời điểm UBND Tp.HCM ban hành quyết định giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư và các khu đất được đề nghị để thanh toán cho nhà đầu tư.

Theo thông tin mới nhất, UBND Tp.HCM vừa có quyết định điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1 có thời gian thực hiện dự án sẽ từ 2015 - 2026, thay vì giai đoạn 2015 - 2023 như trước đây. Như vậy, vẫn chưa rõ thời điểm dự án có thể đi vào vận hành, khai thác. Điều này đang gây ra nhiều hệ luỵ, phức tạp rất lớn trong phát triển kinh tế - xã hội của Tp.HCM.

Công ty Văn Phú Invest (trụ sở chính tại số 104 Thái Thịnh, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Tp.Hà Nội) có nguồn gốc doanh nghiệp Nhà nước. Tại ngày 31/12/2021, Công ty có 9 công ty con, trong đó đối với Công ty Cổ phần Văn Phú – Bắc Ái, Văn Phú Invest sở hữu 60% cổ phần.

Còn Công ty Cổ phần Văn Phú – Bắc Ái (129 Lê Văn Duyệt, phường 3, quận Bình Thạnh, Tp.HCM) có ngành nghề chính là Kinh doanh bất động sản được thành lập ngày 23/12/2016 tại Tp.HCM (là công ty con của Văn Phú Invest), có vốn điều lệ là 150 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm Công ty Cổ phần Văn Phú Invest (chiếm 60%), Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư xây dựng Bắc Ái góp 35% và Công ty Cổ phần Tư vấn HNS Việt Nam góp 5%. Đến tháng 5/2022 Văn Phú – Bắc Ái nâng vốn điều lệ lên thành 480 tỷ đồng.  

Đổi nhiều “đất vàng”

Trước đó, Tp.HCM dự kiến lấy 6 khu đất đổi cho nhà đầu tư lấy 2,7km đường nêu trên là: khu đất 129 Đinh Tiên Hoàng, nay là đường Lê Văn Duyệt (phường 3, quận Bình Thạnh) có diện tích 7.200m², khu đất 234 Lý Tự Trọng (phường Bến Thành, quận 1) rộng 643m², khu đất 582 Kinh Dương Vương (phường An Lạc, quận Bình Tân) có diện tích hơn 12.000m², khu đất 132 Đào Duy Từ (phường 6, quận 10) có diện tích hơn 10.600m², khu đất 12 Kỳ Đồng (phường 9, quận 3) có diện tích 940m² và khu đất số 42 Trương Định (phường Võ Thị Sáu, quận 3) có diện tích 807m².Tuy nhiên, từ tháng 10/2020 đến tháng 2/2021, UBND Tp.HCM đã điều chỉnh, hủy chủ trương thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu tư đối với khu đất số 129 Lê Văn Duyệt và khu đất số 42 Trương Định. Như vậy, đến nay, quỹ đất dự kiến thanh toán Hợp đồng BT cho Công ty Văn Phú - Bắc Ái chỉ còn 4 khu đất.