TCDN - Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 66.3/2025 nhằm tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai các dự án trong thời gian quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 chưa được phê duyệt điều chỉnh.

Theo đó, Nghị quyết cho phép UBND tỉnh, thành căn cứ quy hoạch tỉnh đã phê duyệt trước 1/7 để phân bổ chỉ tiêu đất cho cấp xã sau sắp xếp, không phụ thuộc chỉ tiêu quốc gia.

Cơ quan có thẩm quyền được sử dụng các căn cứ như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc phương án phân bổ đất đai của quy hoạch tỉnh để quyết định thu hồi, giao, cho thuê hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Nghị quyết cũng đưa ra cách xử lý khi có mâu thuẫn giữa các quy hoạch hoặc trường hợp sử dụng đất chưa phù hợp.

Cụ thể, dự án đã nằm trong quy hoạch ngành hoặc quy hoạch sử dụng đất sẽ được ưu tiên thực hiện thủ tục đất đai theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch đô thị - nông thôn.

Với các dự án quốc phòng, an ninh chưa có trong quy hoạch, việc thu hồi, giao đất phải có ý kiến của UBND tỉnh và Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an; nếu không thống nhất, Thủ tướng sẽ quyết định.

Với dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng đã có chủ trương đầu tư nhưng cần thu hồi đất quốc phòng, an ninh, UBND tỉnh phải lấy ý kiến bộ quản lý chuyên ngành trước khi quyết định.

Các diện tích đất thuộc nhóm dự án này phải được cập nhật khi điều chỉnh quy hoạch. Nghị quyết có hiệu lực đến 28/2/2027; nếu có luật, nghị quyết mới của Quốc hội về quy hoạch đất, quy định liên quan sẽ hết hiệu lực.

Trước đây, UBND tỉnh phải tuân theo chỉ tiêu sử dụng đất quốc gia và kế hoạch 5 năm do Chính phủ, Quốc hội phê duyệt, không thể tự quyết phân bổ cho các xã, phường, thị trấn. Nghị quyết mới cho phép địa phương linh hoạt hơn trong quản lý đất đai và thực hiện các dự án hạ tầng, kinh tế - xã hội, bất động sản.