Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho rằng, cùng trên một tuyến đường kể cả cùng vị trí nhưng chỉ cách nhau một ngã ba, một cây cầu qua con mương, sông thì giá đất đã rất khác nhau. Do đó, quy định giá theo “khu vực” là chưa phản ánh được đặc tính về vị trí của đất đai.