Chủ đất tại TP Bà Rịa (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) làm thủ tục xin lấp ao, cải tạo đất để trồng cây, nhưng sau đó, móc nối với Công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản Eximrs của bà Trần Thị Cẩm Tú lập dự án “ma” mang tên Baria Central để phân lô, bán nền trái phép.