TCDN - Sở Kế hoạch Đầu tư Tp.HCM vừa có văn bản đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Xây dựng rà soát về pháp lý của dự án khách sạn Hilton Sài Gòn khi dự án này đang bước vào giai đoạn thi công hoàn thiện.

Sắp hoàn thiện vẫn chưa đủ pháp lý

Ngày 11/11, qua rà soát Sở Kế hoạch Đầu tư Tp.HCM cho biết, Sở không cấp Quyết định chủ trương đầu tư/ Giấy chứng nhận đầu tư/ Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án khách sạn Hilton Sài Gòn tại số 11, Công Trường Mê Linh, phường Bến Nghé, quận 1, Tp.HCM do Công ty Cổ phần đầu tư Sản xuất Kinh doanh Sài Gòn Cửu Long làm chủ đầu tư.

Từ đó, Sở Kế hoạch Đầu tư Tp.HCM đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp cùng Sở Xây dựng rà soát về pháp lý của dự án khách sạn Hilton Sài Gòn của Công ty Sài Gòn Cửu Long theo quy định.

Vào ngày 8/6/2020, Văn phòng UBND Tp.HCM có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp cùng Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát pháp lý đất và pháp lý dự án khách sạn Hilton Sài Gòn của Công ty Sài Gòn Cửu Long.

Dự án khách sạn Hilton Sài Gòn nằm ở vị trí đắc địa ngay trung tâm Tp.HCM, khách sạn 5 sao này được xây dựng trên khu đất 2.208m2, quy mô 5 tầng hầm và 34 tầng cao, với số lượng 312 phòng. Tổng số vốn đầu tư dự kiến của dự án gần 3.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, khu đất “vàng” này có nguồn gốc của Tổng Công ty Công nghiệp In Bao bì Liksin TNHH MTV. Bằng hình thức mua bán cổ phần, cuối cùng khu đất này đã “rơi” vào tay Công ty Sài Gòn Cửu Long. 

Được biết, Dự án Khách sạn Hilton Sài Gòn được cấp giấy phép xây dựng phần ngầm vào ngày 25/1/2017. Trong quá trình thi công, ngày 13/6/2018 chủ đầu tư dự án này bị Thanh tra Sở Xây dựng Tp.HCM ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng. 

Vào đầu tháng 12/2019, chủ đầu tư dự án Khách sạn Hilton Sài Gòn được cấp giấy phép xây dựng phần thân. Dự án cất nóc vào cuối tháng 4/2020 và hiện công trình đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. 

Để vận hành khách sạn, Công ty Sài Gòn Cửu Long đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với đơn vị tư vấn quản lý Hilton World Wide vào ngày 4/7/2016. Theo kế hoạch, Khách sạn Hilton Sài Gòn sẽ mở cửa vào tháng 3/2021, nhưng do ảnh hưởng của dịch COVID-19 nên dự kiến lùi đến quý 4/2021.

Còn nhiều dự án cần rà soát

Vừa qua, Sở Tài nguyên Môi trường xác định Công ty Sài Gòn Cửu Long sử dụng đất trên nhiều địa bàn quận, huyện khác nhau. Do đó, để có cơ sở thực hiện chỉ đạo của UBND Tp.HCM, Sở Tài nguyên Môi trường đề nghị đơn vị nàybáo cáo kèm hồ sơ, tài liệu có liên quan để rà soát pháp lý đất và pháp lý dự án. 

Ngày 6/7 Công ty Sài Gòn Cửu Long có văn bản báo cáo Sở Kế hoạch Đầu tư TPHCM với nội dung hiện công ty chỉ sử dụng một khu đất và đang triển khai dự án khách sạn tại số 11 Công Trường Mê Linh, phường Bến Nghé, quận 1.

Tuy nhiên, qua rà soát, ngoài khu đất nêu trên Công ty Sài Gòn Cửu Long còn sở hữu dự án chung cư Cửu Long (giai đoạn 2) trên khu đất hơn 14.400m2 đất tại số 1 Tôn Thất Thuyết, phường 1, quận 4, Tp.HCM. Dự án này có quy mô 870 căn hộ, trong đó 261 căn hộ phục vụ nhu cầu tái định cư cho người dân trên địa bàn quận 4. 

Tháng 8/2017, Hội đồng quản trị Công ty Sài Gòn Cửu Long thông qua việc chuyển nhượng dự án chung cư Cửu Long cho Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Việt Hưng Phú với giá 900 tỷ đồng. 

Trong khi đối tác chậm thanh toán nhưng Công ty Sài Gòn Cửu Long lại không đưa ra phương án xử lý nào về việc phạt lãi trả chậm đối với khoản nợ gần 117 tỷ đồng, điều này khiến cổ đông công ty bức xúc.