TCDN - Tại thời điểm cho thuê đất, doanh nghiệp chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa có thông báo đơn giá để hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Như vậy, thời điểm nộp hồ sơ xin miễn giảm là khi nào?

Câu hỏi:

Công ty có quyết định thu hồi đất và cho thuê đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, tại thời điểm cho thuê đất, Công ty chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa có thông báo đơn giá để hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Như vậy, thời điểm nộp hồ sơ xin miễn giảm là khi nào và thời gian tính miễn giảm sẽ được tính từ khi nào?

Trường hợp nếu nộp hồ sơ tại thời điểm có quyết định cho thuê đất mà cơ quan chức năng không nhận giải quyết hồ sơ do họ chưa đơn giá cho thuê nên không tính được miễn giảm 1 đến 2 năm sau mới có thông báo đơn giá, vậy miễn giảm tiền thuê sẽ được tính từ thời điểm nào?

Trả lời: 

Pháp luật đất đai trước ngày 01/8/2024 (Luật Đất đai năm 2013, Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016, Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 15/11/2017 của Chính phủ và các Thông tư của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành) quy định người thuê đất, thuê mặt nước chỉ được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước sau khi làm các thủ tục để được miễn, giảm theo quy định; hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý thuế; trong thời hạn tối đa là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định cho thuê đất, người thuê đất nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp...

Từ ngày 01/8/2024 (Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành), đối với trường hợp được miễn tiền thuê đất thì không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền thuê đất được miễn; trường hợp giảm tiền thuê đất, trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 41 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.