TCDN - Sau 3 năm không thể triển khai, UBND Tp.HCM đã ra Quyết định về việc hủy bỏ chủ trương thu hồi đất để thực hiện Dự án nhà ở cán bộ công an Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam làm chủ đầu tư

Ngày 21/4/2020, UBND Tp.HCM đã có công văn về việc hủy bỏ chủ trương thu hồi đất để đầu tư Dự án khu nhà ở cán bộ, chiến sỹ thuộc Bộ Công an (dự án nhà ở xã hội) tại phường Bình Trưng Đông, phường Cát Lái do Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam làm chủ đầu tư. Sau 3 năm triển khai, dự án mới chỉ thực hiện được nội dung ban hành kế hoạch về thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đối với dự án.

Sau đó, trang thông tin điện tử của UBND quận 2 và UBND phường Bình Trưng Đông và phường Cát Lái đã phát thông báo chính thức về việc hủy bỏ pháp lý Công văn số 1536/UBND-ĐT ngày 24/3/2017 của UBND TP về chấp thuận chủ trương thu hồi đất để đầu tư dự án khu nhà ở cán bộ, chiến sỹ thuộc Bộ Công an (dự án nhà ở xã hội) tại phường Cát Lái, quận 2 do Công ty Cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam làm chủ đầu tư.

Theo đó, QĐ số 1774/QĐ-BCA-V11 ngày 20/5/2016 của Bộ Công an về việc chỉ định chủ đầu tư thực hiện dự án này là Công ty Cổ phần Kinh doanh địa ốc Him Lam nằm trong danh mục dự án cần thu hồi đất năm 2017. Thế nhưng, cho đến thời điểm hiện tại (kết quả buổi làm việc của Sở Tài nguyên và Môi trường với đại diện Bộ Công an, các Sở ngành và nhà đầu tư vào ngày 21/2/2020), dự án mới chỉ thực hiện được nội dung ban hành kế hoạch về thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đối với dự án.

Việc thỏa thuận chi tiết các nội dung thực hiện giữa Công ty Cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam và Bộ Công an (như chi phí thực hiện dự án, thời gian thực hiện, giá bán sản phẩm, phê duyệt đối tượng mua và nguồn vốn đầu tư dự án) vẫn chưa được các bên thực hiện theo quy định pháp luật.

Bên cạnh đó, Bộ Công an cũng chưa thống kê được nhu cầu nhà ở của các cán bộ chiến sỹ trên địa bàn thành phố. Thời gian thực hiện kéo dài đã làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân sử dụng đất tại khu vực dự án; dự án không được chuyển tiếp vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của quận 2 đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 1124/QĐ-UBND ngày 31/3/2020.

Do đó, căn cứ quy định của Luật Đất đai, UBND TP đã ra quyết định thu hồi, hủy bỏ pháp lý Công văn số 1536/UBND-ĐT ngày 24/3/2017 của UBND TP.

Dự án Him Lam Tân Hưng xây dựng sai phép, trái quy hoạch

Tháng 8/2020, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan đã công văn chỉ đạo UBND Quận 7 xử lý vi phạm đối với các công trình sai phép xây dựng trên đất công viên cây xanh và đường dân sinh tại dự án Khu nhà ở Him Lam (phường Tân Hưng, quận 7).

Theo đó, dự án Khu nhà ở Him Lam do Công ty Cổ phần Him Lam làm chủ đầu tư, được UBND Tp.HCM giao đất năm 2006 để đầu tư xây dựng khu nhà ở. Đến năm 2007, UBND quận 7 ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Dự án có quy mô 58,3ha; gồm 840 nhà liên kế, 321 biệt thự và gần 3.000 căn hộ chung cư. Được quy hoạch để trở thành khu dân cư cao cấp, kiểu mẫu, thế nhưng thời gian gần đây, người dân sống tại khu nhà ở Him Lam phản ánh về việc chiếm dụng đất công để xây dựng quán ăn, bãi giữ xe. 

Thông tin chỉ đạo điều hành của UBND Tp.HCM nêu rõ: liên quan đến dự án khu nhà ở Him Lam, phường Tân Hưng, quận 7 do Công ty Cổ phần Him Lam làm chủ đầu tư, UBND thành phố giao UBND quận 7 xử lý vi phạm đối với các công trình sai phép và không phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Him Lam tại phường Tân Hưng, quận 7; giám sát việc xây dựng tại phần diện tích đất đã được quy hoạch để xây dựng các công trình công cộng, cây xanh, vườn hoa ... tại khu nhà ở này.

Dự án Khu công viên Công nghệ Thông tin Hà Nội bỏ hoang sau nhiều năm triển khai 

Theo tìm hiểu của PV, dự án Khu công viên Công nghệ Thông tin Hà Nội (quận Long Biên) có diện tích 36 ha do công ty CP Him Lam Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án đã giải phóng mặt bằng xong từ năm 2015, nhưng 5 năm nay, vẫn chỉ là bãi đất hoang.

Theo quy hoạch được duyệt, nhiều tổ hợp công trình dịch vụ cao tầng như trung tâm đào tạo công nghệ thông tin, công trình thương mại, dịch vụ công cộng, triển lãm sẽ được xây dựng tại khu đất này với mục tiêu cung cấp một hệ thống hạ tầng hoàn hảo, hỗ trợ tối đa cho sự phát triển về công nghệ thông tin.

Tuy nhiên, hiện dự án này vẫn chỉ được vẽ trên giấy. Nhiều người dân mất đất cho dự án không khỏi xót xa khi thấy đất đai bị bỏ hoang nhiều năm nay.

Dự án "đắp chiếu", Him Lam vẫn thế chấp thành công

Dự án khu nhà ở xã hội phường Thượng Thanh, quận Long Biên, do Công ty Cổ phần Him Lam Hà Nội – Công ty CP BIC Việt Nam (liên danh chủ đầu tư) vẫn chưa triển khai.

Dự án gồm 2.050 căn hộ chung cư, 44 căn nhà ở thấp tầng với tổng số vốn đầu tư khoảng 2.685 tỷ đồng. Dự án được chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng giai đoạn năm 2014 đến quý IV/2018; dự kiến thời gian thi công xây dựng, kết thúc toàn bộ dự án từ quý III/2018 - II/2021.

Theo ghi nhận, hiện tại, dự án vẫn chỉ nằm trên giấy, chủ đầu tư chưa hề có động thái triển khai dự án này. Tuy nhiên, ngày 27/07/2020 Công ty Cổ phần Him Lam Hà Nội đã thế chấp toàn bộ dự án này, giá trị khoản vay là 200 tỷ đồng.

Về tài sản đảm bảo là: Lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; các khoản phải thu, các khoản phí mà Công ty Cổ phần Him Lam Thủ Đô thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển Dự án “Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực” thuộc quyền sử dụng và sở hữu của Công ty Cổ phần Him Lam Thủ Đô”.